«Το έργο του Ελληνικού δεν είναι μια απλή ιδιωτικοποίηση, είναι ίσως το μεγαλύτερο αστικό έργο στην Ευρώπη» δηλώνει στο «Βήμα» ο Τζιμ Κόλμαν, διευθυντής του Τμήματος Οικονομικής Ανάπτυξης της Happold Consulting. Η διεθνής εταιρεία συμβουλευτικών και μελετητικών υπηρεσιών έχει ρόλο – κλειδί στην υπόθεση της πώλησης του Ελληνικού. Αρχής γενομένης από το τέλος της ερχόμενης εβδομάδας, θα κληθεί να αξιολογήσει τα master plans των επενδυτών για το έργο, τα οποία (αναμένεται ότι) θα κατατεθούν μαζί με τις τελικές τους προσφορές στο Ταμείο Αξιοποίησης της Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου (ΤΑΙΠΕΔ).
Εκτός των άλλων, ο ρόλος της Happold Consulting είναι να διασφαλίσει ότι η πρόταση που θα επιλεγεί θα έχει τη μεγαλύτερη δυνατή θετική επίδραση στην οικονομία της Αθήνας και θα συμβάλει σε ένα καινούργιο μοντέλο ανάπτυξης για την πρωτεύουσα με βασικό κριτήριο τον σεβασμό στο περιβάλλον. Ο κ. Κόλμαν εκτιμά ότι «το έργο του Ελληνικού έχει τη δυναμική να βοηθήσει την Αθήνα στη γρήγορη έξοδό της από την οικονομική κρίση και να επανατοποθετήσει την πόλη στον χάρτη ως μια σημαντική ευρωπαϊκή πρωτεύουσα».
Ποιο είναι το συνδυαστικό ύψος των ιδιωτικών επενδύσεων που αναμένονται στο Ελληνικό;
«Δεδομένου του μεγέθους του συνολικού έργου αλλά και του χώρου, η κλίμακα της ιδιωτικής επένδυσης θα είναι σημαντική. Το μόνο εφάμιλλο έργο εντός Ευρωπαϊκής Ενωσης τα τελευταία χρόνια είναι το Ολυμπιακό Πάρκο του Λονδίνου, και αυτό είναι στην πραγματικότητα μόνο το ένα τρίτο της έκτασης του Ελληνικού. Το Ολυμπιακό Πάρκο του Λονδίνου, ένα ιδιαίτερα ισορροπημένο σύμπλεγμα μεικτής χρήσης, για ψυχαγωγία, κατοικίες και επιχειρήσεις –αποτελεί πράγματι έναν καλό οδηγό ή πρότυπο για το έργο του Ελληνικού -, περιελάμβανε μια αναπτυξιακή επένδυση που ξεπέρασε τα 10 δισ. ευρώ».
Ποια οφέλη αναμένετε σε επίπεδο ενίσχυσης του ΑΕΠ;
«Η επίδραση στο ΑΕΠ είναι δυνητικά πολύ σημαντική –όχι μόνο σε επίπεδο Αθήνας, αλλά επίσης σε εθνικό επίπεδο. Η κλίμακα αυτού του έργου είναι τεράστια, ειδικότερα μέσα στο ευρωπαϊκό πλαίσιο, με δεδομένο ότι το Ελληνικό είναι ίσως το μεγαλύτερο αστικό έργο στην Ευρώπη αυτή τη στιγμή. Μόνο στη Ρωσία θα έβλεπε κανείς αναπτυξιακά έργα εφάμιλλου μεγέθους αυτή τη στιγμή. Το Ελληνικό είναι στην πραγματικότητα αντίστοιχης κλίμακας με έργα που συνήθως θα συναντούσαμε στον Αραβικό Κόλπο ή στην Κίνα, επί παραδείγματι. Κατά συνέπεια, η επίδραση στο ΑΕΠ θα είναι καθοριστική και θα προέρχεται κατά κύριο λόγο από τη μεγάλης κλίμακας κατασκευαστική δραστηριότητα, τη δημιουργία νέων εγκαταστάσεων και αξιοθέατων, την κτηματομεσιτική ανάπτυξη και τα έσοδα, καθώς επίσης και από τις πολλές νέες θέσεις εργασίας που θα προέκυπταν και τις εισφορές και τους φόρους που απορρέουν από αυτό το έργο».
Πόσες θέσεις εργασίας αναμένεται να δημιουργηθούν;
«Ενα έργο τέτοιου μεγέθους έχει τη δυνατότητα να δημιουργήσει χιλιάδες νέες θέσεις εργασίας –μερικές προσωρινές και άλλες μόνιμες –κατά τη διάρκεια μιας μακράς περιόδου. Οι αρχικές θέσεις εργασίας θα προκύψουν από την κατασκευαστική δραστηριότητα. Στη συνέχεια, θα προκύψουν νέες θέσεις εργασίας άμεσα στους τομείς του εμπορίου, της ψυχαγωγίας και της φιλοξενίας».
«Μοναδική ευκαιρία για την Αθήνα»
Η αποκρατικοποίηση θα μπορέσει να συμβάλει στην προσέλκυση επενδύσεων στο παραλιακό μέτωπο της Αθήνας;
«Το Ελληνικό αποτελεί μια μοναδική στα χρονικά ευκαιρία για την Αθήνα και για την Ελλάδα συνολικά. Λίγες πόλεις στον δυτικό κόσμο έχουν τέτοιου είδους ευκαιρίες –η πιθανότητα της δημιουργίας μιας νέας ολόκληρης συνοικίας στην πόλη με πλήθος νέων εγκαταστάσεων, ενός χώρου εργασίας και στέγασης –οι οποίες συνδυάζονται για τη δημιουργία σημαντικής και επειγόντως απαραίτητης απασχόλησης. Το έργο του Ελληνικού έχει τη δυναμική να βοηθήσει την Αθήνα στη γρήγορη έξοδό της από την οικονομική κρίση και να επανατοποθετήσει την πόλη στον χάρτη ως μια σημαντική ευρωπαϊκή πρωτεύουσα. Αυτό θα γίνει εν μέρει μέσα από τον επαναπροσδιορισμό της ψυχαγωγίας και της προσφοράς στον επισκέπτη της πόλης, συμβάλλοντας στην επέκταση της τουριστικής περιόδου».
Πόσα χρόνια θα χρειαστούν για την ολοκλήρωση του έργου;
«Το Ελληνικό είναι ένα άνευ προηγουμένου έργο- ειδικά στο σημερινό ευρωπαϊκό περιβάλλον –και κατά συνέπεια οφείλουμε να είμαστε ρεαλιστικοί αναφορικά με τα χρονοδιαγράμματα. Εχουμε να κάνουμε με ένα έργο πολύ μεγάλης διάρκειας, πέραν των δύο δεκαετιών. Ιδανικά, η ανάπτυξη των πρώτων φάσεων θα ξεκινήσει να συνδράμει ως καταλύτης στην οικονομική ανάκαμψη της Αθήνας, εξέλιξη που ενδεχομένως επιταχύνει τον όλο σχεδιασμό. Οπως ανέφερα, το σχέδιο ανάπτυξης του Ελληνικού αναμένεται να οδηγήσει σε ένα εντελώς νέο μοντέλο ανάπτυξης της Αθήνας, σύγχρονο και καινοτόμο. Το ζητούμενο δεν είναι η μεταφορά κατοίκων ή δραστηριοτήτων από άλλα σημεία της Αττικής, αλλά η δημιουργία προϋποθέσεων για ένα νέο αστικό περιβάλλον, που θα προσελκύσει κατοίκους και επιχειρήσεις από το εξωτερικό ή από άλλες περιοχές της χώρας που έως τώρα δεν είχαν ένα περιβάλλον διεθνών προδιαγραφών για να τοποθετήσουν τη δραστηριοποίησή τους».
ΕΝΤΥΠΗ ΕΚΔΟΣΗ
