Kωδικοί-παγίδες στο νέο Ε9

Οσοι έχουν ανήλικα τέκνα και έχουν στην κατοχή τους κάποιο ακίνητο, όσοι προσχωρήσαν πέρυσι σε τακτοποίηση κλειστών ημιυπαίθριων χώρων, γκαράζ ή αυθαίρετων κτισμάτων, όσοι είχαν μεταβολή της περιουσιακής τους κατάστασης ή έχουν αδήλωτα αγροτεμάχια ή δηλωμένα με λάθος στοιχεία θα πρέπει να μπουν στην ηλεκτρονική εφαρμογή Ε9 του υπουργείου Οικονομικών προκειμένου να συμπληρώσουν σωστά όλα τα στοιχεία των ακινήτων τους αναλυτικά.

Τελευταία προθεσμία για μεταβολές στοιχείων του έτους 2013 έχει οριστεί η 30ή Μαΐου 2014, ενώ σε κάθε περίπτωση οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει να γνωρίζουν ότι ανήλικα τέκνα ακόμη και μωρά που έχουν ακίνητο στο όνομά τους θα πρέπει να αποκτήσουν κλειδάριθμο. Το Ε9 το υποβάλλει ο γονιός για το παιδί με τους προσωπικούς κωδικούς του παιδιού.

Υπάρχει ωστόσο μία παγίδα που μπορεί να οδηγήσει σε διπλάσιο φόρο για συγκεκριμένα τετραγωνικά, όπως είναι για παράδειγμα η δήλωση τακτοποιημένων ημιυπαίθριων χώρων. Δεν υπάρχει πρόβλεψη να δηλωθούν σε ξεχωριστό σημείο από τα υπόλοιπα τετραγωνικά του ακινήτου ώστε να γίνει έκπτωση κατά 50% στην αντικειμενική αξία και άρα να επιβαρυνθεί ο πραγματικός ιδιοκτήτης με μειωμένο φόρο 50%.

Ιδιαίτερη προσοχή θα πρέπει να δοθεί και στα στοιχεία που έχουν αναγραφεί σε παλαιότερες δηλώσεις Ε9. Θα πρέπει να γίνουν διορθώσεις όπου υπάρχουν διαπιστωμένα λάθη, όπως για παράδειγμα στα τετραγωνικά του ακινήτου, στη διεύθυνση, στην κατηγορία (αν είναι κατοικία, γραφείο, κατάστημα, οικόπεδο κ.τ.λ.).

Οσον αφορά αγρότες αλλά και πολίτες που έχουν στην κατοχή τους αγροτεμάχια θα πρέπει να δηλώσουν κτίσματα ειδικού σκοπού για να απαλλαγούν από το χαράτσι ακινήτων.

Η δήλωση στοιχείων ακινήτων έτους 2014 υποβάλλεται ηλεκτρονικά μέσω Διαδικτύου από κάθε φυσικό ή νομικό πρόσωπο, το οποίο απαιτείται να είναι ενεργός χρήστης των υπηρεσιών του Taxisnet.

Κατ’ εξαίρεση η σύζυγος, η οποία δεν είναι ενεργή χρήστης των υπηρεσιών του Taxisnet, διαρκούντος του έγγαμου βίου υποβάλλει ηλεκτρονικά τη δήλωση στοιχείων ακινήτων της, χρησιμοποιώντας για την πρόσβαση στο Taxisnet το όνομα χρήστη και τον κωδικό πρόσβασης του συζύγου της. Από την ημερομηνία ενεργοποίησης του ονόματος χρήστη και κωδικού πρόσβασης από τη σύζυγο δεν είναι πλέον δυνατή η υποβολή δήλωσης στοιχείων ακινήτων της με τη χρήση των κωδικών του συζύγου. Σε περίπτωση διακοπής ή διάστασης της έγγαμης σχέσης διακόπτεται η δυνατότητα χρήσης του ονόματος χρήστη και του κωδικού πρόσβασης του πρώην ή σε διάσταση συζύγου, από την ημερομηνία καταχώρισης της διακοπής ή της διάστασης στο μητρώο.

Η δήλωση στοιχείων ακινήτων ανηλίκου τέκνου υποβάλλεται στο όνομα του ανηλίκου τέκνου από τους υπόχρεους γονείς, με τους προσωπικούς κωδικούς του τέκνου.

Σε περίπτωση προσθήκης νέου ακινήτου ή διαγραφής ακινήτου που έχει δηλωθεί σε προηγούμενες δηλώσεις στοιχείων ακινήτων του υπόχρεου, αναγράφονταιυποχρεωτικά τα στοιχεία του συμβολαίου απόκτησης ή μεταβίβασης. Σε περίπτωση απόκτησης ακινήτων λόγω κληρονομικής διαδοχής, αναγράφονται τα στοιχεία του αποβιώσαντος και η ημερομηνία θανάτου αυτού. Σε περίπτωση δήλωσης μεταβολής που επήλθε σε ακίνητο, αναγράφονται τα στοιχεία που αποδεικνύουν τη μεταβολή.

Σε κάθε περίπτωση αναγραφής κτισμάτων απαιτείται και η συμπλήρωση των στοιχείων του οικοπέδου ή γηπέδου επί του οποίου βρίσκονται αυτά. Δεν συμπληρώνονται στοιχεία οικοπέδου αποκλειστικά και μόνο στην περίπτωση κατά την οποία οι οριζόντιες ιδιοκτησίες κατοικιών, επαγγελματικών στεγών, αποθηκών και θέσεων στάθμευσης σε πολυκατοικία έχουν δημιουργηθεί εν ζωή με συμβολαιογραφικό έγγραφο και εφόσον η αξία του οικοπέδου υπολογίζεται με το σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού αξίας ακινήτων.