Σχέδιο «πυρόσβεσης» για την καταβολή του ΕΝΦΙΑ σε 6 ως 8 δόσεις (ως το Πάσχα του 2015) θέτει σε εφαρμογή η κυβέρνηση με σκοπό να περιορίσει τη ζημιά από το φιάσκο με τα εκκαθαριστικά και να κατευνάσει τις αντιδράσεις των ιδιοκτητών ακινήτων σε όλη την Ελλάδα. Παράλληλα ο υπουργός Οικονομικών κ. Γκίκας Χαρδούβελης καταστρώνει σχέδιο για μια «λάιτ» εκδοχή του ΕΝΦΙΑ από το 2015 και αναμορφώνει τις αντικειμενικές αξίες.
Ο πρωθυπουργός κ. Αντώνης Σαμαράς χειρίστηκε προσωπικά το θέμα των εκκαθαριστικών σε συνεργασία με τον αρμόδιο υφυπουργό κ. Γιώργο Μαυραγάνη, ο οποίος «κατασκήνωσε» στο Μαξίμου, ανακαλώντας παράλληλα όλες τις άδειες των στελεχών που έλειπαν την ώρα της κρίσης.
Στη συνέχεια η «πυροσβεστική αντλία» πέρασε στα χέρια του αναπληρωτή υπουργού Οικονομικών κ. Χρήστου Σταϊκούρα, ο οποίος μελετά τη δυνατότητα να πληρωθεί ο φόρος ακόμη και σε 8 δόσεις ώστε να δοθεί μια ανάσα στους ιδιοκτήτες που έλαβαν εκκαθαριστικά-«φωτιά».
Η κυβέρνηση «τρέχει» για να έχει έτοιμη τη νομοθετική ρύθμιση που θα καταθέσει στη Βουλή στις 26 Αυγούστου, ημέρα που ανοίγει το τρίτο Θερινό Τμήμα.
Πέρα από τις διορθώσεις των εξόφθαλμων λαθών, το σχέδιο εκτόνωσης της κατάστασης προβλέπει δόσεις από τον Σεπτέμβριο ως τον Φεβρουάριο, ακόμη και ως τον Απρίλιο του 2015.
Το υπουργείο Οικονομικών υπέβαλε επείγον αίτημα προς τον επικεφαλής της ΕΛΣΤΑΤ κ. Ανδρέα Γεωργίου ώστε να υπάρξει σαφής και γραπτή απάντηση για τα έσοδα από τον ΕΝΦΙΑ που θα εισπραχθούν το 2015 αλλά μπορούν να υπολογιστούν στο 2014 ώστε να μην απειληθεί η επίτευξη του στόχου για το πρωτογενές πλεόνασμα.
Κάτι αντίστοιχο έχει ξανασυμβεί το φθινόπωρο του 2012 με τις επτά δόσεις για την εξόφληση των φόρων εισοδήματος ως τον Φεβρουάριο του 2013.
Με βάση τις προβλέψεις του σχετικού νόμου, ο ΕΝΦΙΑ πρέπει να εξοφλείται σε 6 μηνιαίες δόσεις, αλλά ο προγραμματισμός έχει ήδη ανατραπεί, καθώς η πρώτη δόση θα πρέπει να καταβληθεί ως το τέλος Σεπτεμβρίου αντί του Ιουλίου που όριζε η διάταξη.
Μόλις υπάρξει απάντηση από την EΛΣΤΑΤ, κάτι που σημαίνει ότι θα έχει προηγηθεί το «πράσινο φως» και από τη Eurostat, σειρά έχει η ενημέρωση της τρόικας και μετά πρόκειται να ληφθούν οι οριστικές αποφάσεις και να επιτευχθεί ισορροπία ανάμεσα σε δύο ανάγκες: να διευκολυνθούν οι πολίτες ώστε να εξοφλήσουν τις οφειλές τους, αλλά από την άλλη πλευρά να μην ξεχειλώσει επικίνδυνα η εισπραξιμότητα του φόρου.
Προς το παρόν οι αριθμοί βοηθούν την προσπάθεια. Το πρωτογενές πλεόνασμα το πρώτο επτάμηνο του 2014 υπερβαίνει κατά 1,5 δισ. ευρώ τον επικαιροποιημένο εφετινό στόχο φτάνοντας τα 2,3 δισ. ευρώ ή 1,25% του ΑΕΠ.
Μάλιστα η υπέρβαση ήλθε παρά το γεγονός ότι στον στόχο του Ιουλίου είχε προβλεφθεί και η καταβολή της πρώτης δόσης του ΕΝΦΙΑ, ύψους 440 εκατ. ευρώ. Είναι χαρακτηριστικό ότι τα φορολογικά έσοδα τον Ιούλιο ήταν 1,5 δισ. ευρώ υψηλότερα από τον αντίστοιχο περυσινό μήνα και 465 εκατ. ευρώ καλύτερα από τον στόχο.
Σε κάθε περίπτωση γίνεται προσπάθεια να ανοίξει η εφαρμογή για τη διόρθωση των λαθών από τις πρώτες ημέρες του Σεπτεμβρίου. Παράλληλα πρέπει να εκδοθούν τα διορθωμένα εκκαθαριστικά καθώς η 30ή Σεπτεμβρίου είναι (εκτός νέου απροόπτου) η καταληκτική ημερομηνία για την πρώτη δόση.
Το υπουργείο Οικονομικών διαμηνύει ότι θα προκύψουν σημαντικές ελαφρύνσεις σε σύγκριση με τα «τρελά» εκκαθαριστικά που εκδόθηκαν στις 31 Ιουλίου και προκάλεσαν ζάλη σε περίπου 1 εκατ. φορολογουμένους, ιδιοκτήτες ακινήτων στους 4.000 οικισμούς 457 περιοχών της χώρας όπου έγινε λάθος εκκαθάριση.
Στελέχη του οικονομικού επιτελείου εξηγούν ότι στις περιοχές αυτές θα επανέλθουν οι χαμηλότερες τιμές που χρησιμοποιήθηκαν για τον υπολογισμό του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ) των ετών 2011-2013, χωρίς όμως να επιβαρυνθούν με επιπλέον φόρο οι αστικές περιοχές, στις οποίες υπήρξε μείωση σε σύγκριση με το «χαράτσι» μέσω της ΔΕΗ.
Διευκρινίζεται πάντως ότι το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ θα επανεκδοθεί μόνο στις περιπτώσεις όπου υπάρχουν λάθη, ενώ κυβερνητικές πηγές αποκλείουν το ενδεχόμενο να καταβληθεί διπλή δόση τον Σεπτέμβριο. Την ίδια στιγμή θα υπάρξει συμψηφισμός για όσους κατέβαλαν χρήματα με βάση φουσκωμένα εκκαθαριστικά. Οσο κι αν ακούγεται απίστευτο, το κράτος έβαλε ήδη 58 εκατ. ευρώ στα ταμεία του από τον ΕΝΦΙΑ…
Στόχος ο εξορθολογισμός
Ο κ. Χαρδούβελης «παρήγγειλε» νέες αντικειμενικές
Οι βουλευτές της περιφέρειας μετέφεραν το κύμα αγανάκτησης στο Μέγαρο Μαξίμου, όπου σήμανε «κόκκινος συναγερμός». Πρόθεση της κυβέρνησης είναι να προχωρήσει πέρα από τις διορθώσεις των λαθών στην τροποποίηση της φιλοσοφίας του ΕΝΦΙΑ το συντομότερο δυνατόν. Ο υπουργός Οικονομικών κ. Γκίκας Χαρδούβελης παραδέχεται ότι ο ΕΝΦΙΑ «έχει μια δόση αυθαιρεσίας» καθώς δεν βασίζεται στην ικανότητα του πολίτη να πληρώσει (δηλαδή, στο εισόδημά του) αλλά στο τι κατέχει. «Εκεί πρέπει να προσέξουμε» τονίζει.
Την Τετάρτη 13 Αυγούστου ο υπουργός υπέγραψε απόφαση για τη σύσταση Επιτροπής Αξιών Ακινήτων για τον καθορισμό των νέων αντικειμενικών με στόχο να υπάρξει εξορθολογισμός και επαφή με την πραγματικότητα της αγοράς. Ως το τέλος Αυγούστου η επιτροπή θα εκπονήσει σχέδιο δράσης, ενώ ως τον Ιανουάριο του 2015 θα πρέπει να συλλέξει στοιχεία για τις συνθήκες της αγοράς. Στη συνέχεια έως τον Σεπτέμβριο του 2015 θα καταλήξει στο σύστημα καθορισμού και τον Ιανουάριο του 2016 θα έχει έτοιμους τους πίνακες των τιμών.
Εν τω μεταξύ, εξαιτίας των σημερινών αντικειμενικών που βρίσκονται «εκτός τόπου και χρόνου», ενώσεις ιδιοκτητών ακινήτων ζητούν να παραδώσουν τα κλειδιά στο κράτος. Βέβαια δεν υπάρχει δυνατότητα για κάτι τέτοιο. Ο νόμος δίνει μόνο τη δυνατότητα πώλησης του ακινήτου και εκχώρησης του τιμήματος στο Δημόσιο έναντι του οφειλόμενου φόρου.
Τελευταία ήλθαν στο φως νέες «ιστορίες τρέλας» που δείχνουν το χάσμα ανάμεσα στους δυσθεώρητους φόρους και στην αξία της ακίνητης περιουσίας. Για παράδειγμα, η τιμή πώλησης στην αγορά για ένα διαμέρισμα 86 τ.μ. 5ου ορόφου στην Κυψέλη δεν ξεπερνά τα 550 ευρώ/τ.μ., ωστόσο το υπουργείο Οικονομικών υπολογίζει τον ΕΝΦΙΑ με τιμή ζώνης 1.500 ως 1.900 ευρώ ανά τετραγωνικό!
Η Alpha Bank στην εβδομαδιαία ανάλυσή της τονίζει ότι η υπέρμετρη φορολόγηση εξοντώνει την αγορά ακινήτων προσθέτοντας ότι καταστρέφει και τη φορολογική συνείδηση, εφόσον οδηγεί συχνά σε διακοπή των πληρωμών ακόμη και από τους καλοπροαίρετους φορολογουμένους. Συμπερασματικά οι αναλυτές της τράπεζας επιμένουν η «γονατισμένη» λόγω φόρων αγορά ακινήτων είναι ο τομέας που καθυστερεί περισσότερο την ανάκαμψη της οικονομίας.

«Το λάθος με τον ΕΝΦΙΑ δεν είναι μόνο φοροτεχνικό. Οι πολίτες θυμούνται τον κ. Ευάγγελο Βενιζέλο ως υπουργό Οικονομικών να εξαγγέλλει το “χαράτσι” λέγοντας ότι είναι ένα ασφάλιστρο κινδύνου για να σωθεί η πατρίδα» σχολιάζει ο οικονομολόγος και λογιστής Α’ κ. Δημήτρης Τσαγκάρης, προσθέτοντας τα εξής: «Στη συνέχεια το “χαράτσι” έπρεπε να μονιμοποιηθεί με άλλοθι το ότι η Ελλάδα δεν είχε Φόρο Ακίνητης Περιουσίας, που είχε θυμίζω τον ΦΜΑΠ με αφορολόγητο όριο τις 600.000 ευρώ και που αφαιρούσε και τον ενυπόθηκο δανεισμό ακινήτου. Θεωρώ λογικό το να φορολογηθεί η εκτός σχεδίου ακίνητη περιουσία, είναι όμως απαράδεκτο να μην εξαιρείται η πρώτη κατοικία και να καλούμαστε να πληρώνουμε ενοίκιο στην ιδιόκτητη οικογενειακή εστία».

ΕΝΤΥΠΗ ΕΚΔΟΣΗ