Στεγαστικά με ευνοϊκούς όρους

Στεγαστικά δάνεια – κίνητρα για μετεγκατάσταση στην επαρχία. Τα δάνεια αυτά χορηγούνται για μεν τους ιδιωτικούς υπαλλήλους από τις στεγαστικές τράπεζες και τον Οργανισμό Εργατικής Κατοικίας, για δε τους δημοσίους υπαλλήλους από τους εν λόγω οργανισμούς και τράπεζες και από το Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων και το Ταχυδρομικό Ταμιευτήριο.

*Κτηματική Τράπεζα

Η Κτηματική χορηγεί για όσους μετακομίζουν στην επαρχία χαμηλότοκο στεγαστικό δάνειο για αγορά, ανέγερση, επέκταση, επισκευή ή βελτίωση πρώτης κατοικίας. Το επιτόκιο, που επιδοτείται από το Δημόσιο, διαφοροποιείται ανάλογα με την περιοχή και την οικογενειακή κατάσταση του δανειολήπτη. Απαραίτητη προϋπόθεση είναι ο ενδιαφερόμενος να έχει ανοίξει στην τράπεζα λογαριασμό στεγαστικού ταμιευτηρίου. Το ύψος του δανείου μπορεί να φθάσει ακόμη και το 100% του υπολοίπου του λογαρισμού, δύο χρόνια μετά το άνοιγμά του.

Προϋπόθεση για τη χορήγηση δανείου είναι ο δικαιούχος, η σύζυγός του ή οποιοδήποτε από τα τέκνα του που δεν έχουν συμπληρώσει το 18ο έτος της ηλικίας τους να μην έχουν δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας ή οικήσεως ή νομής σε διαμέρισμα ή οικία που να πληροί τις στεγαστικές ανάγκες της οικογένειας, δηλαδή 35 τ.μ. για τον άγαμο, 70 τ.μ. για τους έγγαμους και 15 τ.μ. για κάθε παιδί της οικογένειας, σε πόλη με πληθυσμό πάνω από 3.000 κατοίκους ή σε περιοχή που χαρακτηρίζεται σύμφωνα με τον νόμο τουριστική, ανεξάρτητα από τον πληθυσμό της. Ητοι μια τετραμελής οικογένεια δεν θα πρέπει να έχει σπίτι άνω των 100 τ.μ.

Το ανώτατο ύψος του δανείου ανέρχεται σε 15 εκατ. δραχμές. Σε περίπτωση όμως κοινού λογαριασμού στεγαστικού ταμιευτηρίου των δύο συζύγων, το συνολικό ύψος του δανείου μπορεί να φθάσει και τα 30 εκατ. δραχμές.

Το επιτόκιο των δανείων αυτών είναι σήμερα 12,5% σταθερό και 13,5% κυμαινόμενο. Ανάλογα όμως με την οικογενειακή σας κατάσταση καθώς και με την τοποθεσία όπου βρίσκεται το ακίνητο, η επιδότηση διαμορφώνεται από 3,5 ως 10,5 ποσοστιαίες μονάδες. Ας σημειωθεί ότι η επιδότηση καταβάλλεται για χρονικό διάστημα ίσο με το μισό της συνολικής διάρκειας του δανείου, αρχής γενομένης από την πρώτη δόση.

Ετσι για μια τετραμελή οικογένεια η μηνιαία δόση για 15ετές δάνειο 10 εκατ. δρχ. με κυμαινόμενο επιτόκιο για αγορά κατοικίας σε παραμεθόριο περιοχή διαμορφώνεται σε 85.610 δραχμές. Το ίδιο δάνειο για κατοικία στην Αθήνα κοστίζει 106.440 δρχ. τον μήνα. Ετσι υπάρχει κέρδος περίπου 20.000 δρχ. τον μήνα.

*Εργατική Κατοικία

Προγράμματα χορήγησης στεγαστικών δανείων με χαμηλό επιτόκιο, για αγορά κατοικίας σε νησιά του Ανατολικού Αιγαίου καθώς και στους Νομούς Ξάνθης, Ροδόπης και Εβρου προσφέρει και ο Οργανισμός Εργατικής Κατοικίας (ΟΕΚ) μέσω του προγράμματος ΕΣΑΚ (Ειδικό Στεγαστικό Ανακυκλούμενο Κεφάλαιο) από τα στεγαστικά κεφάλαια του ΟΕΚ και του προγράματος επιδότησης επιτοκίου από τον ΟΕΚ, παράλληλα και πέραν της επιδότησης που χορηγείται από το ελληνικό Δημόσιο.

Ηδη από την 1η Απριλίου 1998 ο ΟΕΚ δέχεται αιτήσεις για χορήγηση δανείων για αγορά ή ανέγερση πρώτης κατοικίας, καθώς επίσης για επισκευή υπάρχουσας κατοικίας και αποπεράτωση ημιτελούς κατοικίας για τις πιο πάνω περιοχές.

Για να πάρετε όμως δάνειο από τον ΟΕΚ μέσω ΕΣΑΚ θα πρέπει γενικά να έχετε ορισμένες βασικές προϋποθέσεις. Δικαιούχοι των προγραμμάτων του ΟΕΚ είναι οι εργατοϋπάλληλοι και οι συνταξιούχοι που είναι ασφαλισμένοι σε οργανισμό κύριας ασφάλισης μισθωτών, από τον οποίο έχουν παρακρατηθεί εισφορές υπέρ του ΟΕΚ και ως την ημερομηνία υποβολής της αίτησης έχετε πραγματοποιήσει ένα συγκεκριμένο αριθμό ημερών εργασίας. Πάντως για τους δικαιούχους του Ανατολικού Αιγαίου ισχύουν μειωμένες ασφαλιστικές προϋποθέσεις για συμμετοχή σε όλα τα στεγαστικά προγράμματα οι οποίες έχουν ως εξής:

* 1.200 ημερομίσθια για έγγαμους που έχουν ως δύο παιδιά,

* 1.000 ημερομίσθια για νιόπαντρα ζευγάρια,

* 800 ημερομίσθια για όσους προστατεύουν τρία παιδιά και άνω.

Αντίστοιχα για την υπόλοιπη Ελλάδα απαιτούνται:

* 2.800 ημερομίσθια για έγγαμους, χωρίς παιδιά,

* 2.000 ημερομίσθια για έγγαμους που έχουν ένα παιδί,

* 1.800 ημερομίσθια για έγγαμους που έχουν δύο παιδιά,

* 1.600 ημερομίσθια για έγγαμους που έχουν τρία παιδία κ.ο.κ.

Επίσης στις ελάχιστες γενικές προϋποθέσεις τις οποίες πρέπει να συγκεντρώνετε, για συμμετοχή στο πρόγραμμα αυτοστέγασης είναι να μην έχετε ο ίδιος ή τα προστατευόμενα μέλη σας περιουσιακά στοιχεία οπουδήποτε στην Ελλάδα, ικανά να εξασφαλίσουν οικογενειακή στέγαση και να μην έχετε πάρει ο ίδιος ή τα προστατευόμενα μέλη σας δάνειο ή κατοικία από τον ΟΕΚ ή στεγαστικό δάνειο από το υπουργείο Υγείας, Πρόνοιας και Κοινωνικών Ασφαλίσεων.

Αν είστε συνταξιούχος, δικαιούστε στεγαστική συνδρομή, αρκεί όμως να έχετε πραγματοποιήσει τα προβλεπόμενα βασικά ημερομίσθια και να έχετε καταβάλει τις ανάλογες εισφορές υπέρ του ΟΕΚ.

Πάντως αν θέλετε να πάρετε στεγαστικό δάνειο για αγορά ή ανέγερση πρώτης κατοικίας στους Νομούς Ξάνθης, Ροδόπης και Εβρου αλλά και στα νησιά Λέσβο, Ρόδο και Χίο, μέσω του προγράμματος ΕΣΑΚ, θα πρέπει να έχετε και ένα ορισμένο καθαρό οικογενειακό εισόδημα, το οποίο έχει οριστεί για τους άγαμους – έγγαμους χωρίς παιδιά από 2.200.000 δρχ., ως 2.500.000 δρχ., από 2.200.000 ως 3.000.000 δρχ. εφόσον προστατεύετε ένα παιδί, από 2.200.000 ως 3.500.000 εφόσον προστατεύετε δύο παιδιά και από 2.200.000 ως 4.000.000 δρχ. εφόσον προστατεύετε τρία παιδιά και άνω.

Για τα υπόλοιπα νησιά του Ανατολικού Αιγαίου (Κω, Νίσυρο, Σύμη, Κάρπαθο, Ικαρία, Πάτμο, Λέρο, Τήλο, Κάσο, Σάμο, Χάλκη, Κάλυμνο, Καστελλόριζο, Λήμνο, Σαμοθράκη καθώς και τα ευρισκόμενα πέριξ μικρότερα νησιά που ανήκουν διοικητικά στα μεγαλύτερα από αυτά) δεν απαιτείται κατώτατο όριο εισοδήματος για ένταξη στο πρόγραμμα του ΟΕΚ αλλά μόνο ανώτατο, που είναι το ίδιο με τις παραπάνω περιπτώσεις.

Τα στεγαστικά δάνεια μέσω του ΕΣΑΚ έχουν διάρκεια 25 έτη και εξοφλούνται σε εξαμηνιαίες δόσεις.

Τα ποσά των δανείων που χορηγούνται μέσω του ΕΣΑΚ καθώς και το επιτόκιο αυτών εξαρτιούνται από τον αριθμό των προστατευόμενων παιδιών. Ετσι αν είστε άγαμος ή έγγαμος χωρίς παιδιά το ύψος του δανείου ορίζεται στα 7.000.000 δρχ. και το επιτόκιο στο 7%. Αν είστε έγγαμος με ένα παιδί το ποσό του δανείου είναι 8.500.000 δρχ. και το επιτόκιο 5%, με δύο παιδιά το ύψος του δανείου είναι 10.000.000 δρχ. και το επιτόκιο 3%, με τρία παιδιά 12.000.000 κεφάλαιο και 1% επιτόκιο, ενώ αν έχετε τέσσερα παιδιά μπορεί να σας χορηγηθεί το λεγόμενο στεγαστικό δικαίωμα, όπου μπορείτε να βρείτε μόνοι το σπίτι που επιθυμείτε, να το αγοράσει ο ΟΕΚ και να σας το παραχωρήσει ή να πάρετε άτοκο δάνειο.

Πάντως όσοι έχετε ετήσιο καθαρό οικογενειακό εισόδημα το οποίο υπερβαίνει τα ανωτέρω καθοριζόμενα όρια μπορείτε να συμμετάσχετε στο πρόγραμμα επιδότησης επιτοκίου από τον ΟΕΚ μέσω στεγαστικών κεφαλαίων των τραπεζών και το ποσό του δανείου που χορηγείται είναι 2,5 φορές του συνολικού ακαθάριστου οικογενειακού σας εισοδήματος. Η επιδότηση αυτή εξαρτάται από τη σύνθεση της οικογένειας σας και σήμερα κυμαίνεται από 3,25 ως 4 ποσοστιαίες μονάδες και εφαρμόζεται πάνω στα κυμαινόμενα επιτόκια των στεγαστικών δανείων των τραπεζών.

*Ταμείο Παρακαταθηκών

Το Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων χορηγεί στεγαστικά δάνεια σε δημοσίους υπαλλήλους, κυρίως για την αγορά ή την ανέγερση πρώτης κατοικίας. Δάνειο από το ΤΠ & Δ. μπορούν να πάρουν όλοι οι δημόσιοι υπάλληλοι και συνταξιούχοι πλην των υπαλλήλων του υπουργείου Παιδείας και των υπαλλήλων του υπουργείου Μεταφορών και Επικοινωνιών. Ακόμη στεγαστικό δάνειο δικαιούνται οι υπάλληλοι των Νομικών Προσώπων Δημοσίου Δικαίου που συνταξιοδοτούνται από το Δημόσιο, οι υπάλληλοι ασφαλιστικών ταμείων κύριας και επικουρικής ασφάλισης, οι δημοτικοί και κοινοτικοί υπάλληλοι κλπ.

Για να πάρετε στεγαστικό δάνειο από το ΤΠ & Δ. θα πρέπει να έχετε ορισμένες προϋποθέσεις: να μην έχει χορηγηθεί σε εσάς ή στη σύζυγό σας άλλο στεγαστικό δάνειο από το ΤΠ & Δ. ή το Ταχυδρομικό Ταμιευτήριο, να μην έχετε πλήρες δικαίωμα ιδιοκτησίας ή ισόβιας επικαρπίας ή δικαίωμα οίκησης σε κατοικία ή διαμέρισμα σε πόλη με περισσότερους από 5.000 κατοίκους ή σε τουριστική περιοχή, η οποία να καλύπτει τις στεγαστικές σας ανάγκες, ενώ αν είστε έγγαμος πρέπει να έχετε δύο χρόνια μόνιμης υπηρεσίας και άγαμος πέντε χρόνια.

Το ανώτατο ύψος του δανείου που μπορείτε να πάρετε είναι 12,5 εκατ. δρχ. αν είστε μόνον εσείς δημόσιος υπάλληλος και 18,75 εκατ. δρχ. αν και η σύζυγός σας είναι δημόσιος υπάλληλος, ενώ για το ζευγάρι των δικαιούχων υπαλλήλων παραμεθόριων περιοχών το ύψος του χορηγούμενου δανείου φθάνει ως τα 25 εκατ. δραχμές. Πάντως στην περίπτωση που το δάνειο εγκριθεί για παραμεθόριο περιοχή, θα πρέπει να γνωρίζετε ότι κατά την υπογραφή του θα πρέπει εσείς ή η οικογένειά σας να κατοικείτε στην περιοχή αυτή.

Το δάνειο μπορεί να αποπληρωθεί σε 15, 20, 25 και 30 έτη, ενώ η εξόφληση των μηνιαίων δόσεων γίνεται με παρακράτηση από τον μισθό ή τη σύνταξή σας.

Ας δούμε όμως ποια είναι η ειδικότερη μεταχείριση που γίνεται από το Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων σε όσους θέλουν να αποκτήσουν κατοικία στην επαρχία.

Αν αγοράσετε ή κτίσετε σπίτι στον Νομό Αττικής (πλην των περιοχών Λαυρίου, Τροιζηνίας και Κυθήρων), στον Νομό Θεσσαλονίκης (πλην της επαρχίας Λαγκαδά και περιοχής Δυτικού Αξιού), καθώς και στις πόλεις των Πατρών, Λιβαδειάς, Θήβας, Ρόδου και 15 χιλιόμετρα γύρω από τα νομαρχιακά καταστήματα των πόλεων Χαλκίδας, Κορίνθου, Λάρισας και Βόλου το επιτόκιο με το οποίο θα επιβαρυνθείτε είναι 10% και η μηνιαία δόση ανά εκατομμύριο δανείου ανέρχεται στις 10.842 δρχ. αν πρόκειται για 15ετές δάνειο, στις 9.713 δρχ. αν το δάνειο έχει 20ετή διάρκεια, στις 9.126 δρχ. αν έχει 25ετή διάρκεια και 8.805 δρχ. για διάρκεια δανείου 30 ετών.

Αν όμως πάτε στην επαρχία και κτίσετε ή αγοράσετε σπίτι εκεί, τότε αν αυτό βρίσκεται στους Νομούς Αχαΐας, Βοιωτίας, Ηρακλείου, Λάρισας, Μαγνησίας, στις επαρχίες Λαυρίου, Τροιζηνίας, Λαγκαδά και στην περιοχή Δυτικού Αξιού, το επιτόκιο είναι 9%. Η μηνιαία δόση για 15ετές δάνειο ανέρχεται σε 10.231 δρχ. ανά εκατομμύριο, ενώ αν εξοφληθεί σε 20 χρόνια η μηνιαία δόση είναι 9.057 δρχ., σε 25 χρόνια 8.434 δρχ. και σε 30 χρόνια είναι 8.075 δρχ.

Το Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων προσφέρει όμως και χαμηλότερο επιτόκιο 8,5% για περιοχές που καλύπτουν γεωγραφικά το μεγαλύτερο μέρος της Ελλάδας. Οι περιοχές αυτές είναι οι Νομοί Αιτωλοακαρνανίας, Αργολίδας, Αρκαδίας, Αρτας, Γρεβενών, Δράμας, Ευβοίας, Ευρυτανίας, Ζακύνθου, Ηλείας, Ημαθίας, Θεσπρωτίας, Ιωαννίνων, Καβάλας, Καρδίτσας, Καστοριάς, Κέρκυρας, Κεφαλληνίας, Κιλκίς, Κοζάνης, Κυκλάδων, Λακωνίας, Λευκάδας, Μεσσηνίας, Πέλλας, Πιερίας, Πρεβέζης, Ρεθύμνης, Σερρών, Τρικάλων, Φθιώτιδος, Φλωρίνης, Φωκίδος, Χαλκιδικής, Χανίων η επαρχία Κυθήρων και αυτή των Καλαβρύτων.

Η μηνιαία δόση για ποσό δανείου ενός εκατομμυρίου δραχμών ανέρχεται σε 9.933 δρχ. αν πρόκειται για 15ετές δάνειο, στις 8.736 δρχ. αν πρόκειται για 20ετές δάνειο, 8.093 δρχ. για 25ετές δάνειο και σε 7.718 δρχ. αν το δάνειο θα αποπληρωθεί σε 30 χρόνια.

Υπάρχουν όμως και οι περιοχές που έχουν χαρακτηριστεί ως παραμεθόριες. Αν εγκατασταθείτε σε αυτές τις περιοχές μπορείτε να επωφεληθείτε όχι μόνο από το χαμηλότοκο δάνειο αλλά και από μια σειρά άλλα οφέλη, όπως φορολογικά και μισθολογικά. Στην περίπτωση λοιπόν που αποφασίσετε να αγοράσετε ή να κτίσετε σπίτι σε παραμεθόριο περιοχή με στεγαστικό δάνειο από το ΤΠ & Δ., το επιτόκιο είναι σήμερα 8% και η μηνιαία δόση ανά εκατομμύριο δανείου 9.638 δρχ. αν η διάρκεια αποπληρωμής είναι 15 έτη, 8,420 δρχ. αν είναι 20 έτη, 7.758 δρχ. αν είναι 25 έτη και 7.367 δρχ. αν η εξόφληση του δανείου πραγματοποιηθεί σε 30 έτη.

Παραμεθόριος περιοχή έχουν χαρακτηριστεί βάσει σχετικών διατάξεων τα νησιά της Χίου, της Σάμου, της Λέσβου, των Δωδεκανήσων (πλην της πόλεως της Ρόδου και 15 χιλιόμετρα γύρω από το νομαρχιακό κατάστημα της πόλεως), οι Νομοί Ξάνθης, Ροδόπης και Εβρου και ακόμη όσες περιοχές των νομών που υπάγονται στο επιτόκιο 8,5% είναι σε απόσταση ως 20 χλμ. από τα σύνορα καθώς και οι δήμοι και οι κοινότητες που τα διοικητικά τους όρια τέμνονται από τη ζώνη των 20 χλμ.

Ετσι αν αποφασίσετε να πάρετε στεγαστικό δάνειο από το Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων με σκοπό να αγοράσετε ή να κτίσετε σπίτι σε κάποια παραμεθόριο περιοχή, η μηνιαιά δόση που θα πληρώνετε π.χ. για 20 χρόνια θα είναι σαφώς μικρότερη από ό, τι το δάνειο αυτό να κάλυπτε τις ανάγκες αγοράς ενός σπιτιού σε κάποια μεγάλη πόλη π.χ. της Αθήνας, Θεσσαλονίκης, Πατρών κλπ.

*Ταχυδρομικό Ταμιευτήριο

Το Ταχυδρομικό Ταμιευτήριο χορηγεί στεγαστικά δάνεια για την αγορά ή την ανοικοδόμηση κατοικίας. Δικαιούχοι των στεγαστικών δανείων είναι οι δημόσιοι υπάλληλοι και οι συνταξιούχοι του Δημοσίου, των υπουργείων Δημόσιας Τάξης, Δικαιοσύνης, Εθνικής Αμυνας, Εθνικής Παιδείας και Θρησκευμάτων, Εμπορικής Ναυτιλίας κλπ. Ακόμη από το Ταχυδρομικό Ταμιευτήριο μπορούν να πάρουν στεγαστικό δάνειο και οι εν ενεργεία υπάλληλοι δημόσιων επιχειρήσεων ή οργανισμών κοινής ωφέλειας.

Το ανώτατο ποσό στεγαστικού δανείου που χορηγεί το Ταχυδρομικό Ταμιευτήριο ανέρχεται στο ποσό των 15 εκατ. δρχ. αν είστε άγαμος και στο ποσό των 20 εκατ. δρχ. αν είστε έγγαμος και είτε είστε μόνο εσείς δημόσιος υπάλληλος είτε και η σύζυγός σας.

Το ύψος του δανείου καθορίζεται με βάση το σύνολο όλων των τακτικών μηνιαίων αποδοχών σας, ενώ η χρονική διάρκειά του είναι 30 χρόνια (360 μηνιαίες δόσεις).

Το επιτόκιο στα δάνεια που χορηγεί το Ταχυδρομικό Ταμιευτήριο, όπως και στην περίπτωση του ΤΠ & Δ., κυμαίνεται ανάλογα με την περιοχή.

Αν επιλέξετε να μείνετε σε περιοχή των Νομών Αττικής και Θεσσαλονίκης, το επιτόκιο με το οποίο θα επιβαρυνθείτε είναι 12%, αν προτιμήσετε τους Νομούς Αχαΐας, Ηρακλείου, Κορινθίας, Βοιωτίας, Λαρίσης και Μαγνησίας το επιτόκιο είναι 11%, ενώ αν αγοράσετε σπίτι σε κάποιον από τους υπόλοιπους νομούς το επιτόκιο είναι 10%. Ας σημειωθεί ότι στον Νομό Αχαΐας, στην περιοχή των Καλαβρύτων, το επιτόκιο είναι 10%, ενώ στην επαρχία Λαγκαδά του Νομού Θεσσαλονίκης, στην πόλη της Χαλκίδας και της Ρόδου το επιτόκιο είναι 11%.

Ετσι αν αποφασίσετε να αγοράσετε σπίτι π.χ. στον Νομό Ιωαννίνων ή στη Θράκη με στεγαστικό δάνειο από το Ταχυδρομικό Ταμιευτήριο, η μηνιαία δόση ανά εκατομμύριο δανείου που θα πληρώνετε κάθε μήνα είναι περίπου 8.459 δρχ. ενώ αν το ίδιο δάνειο σας το χορηγούσε το Ταχυδρομικό Ταμιευτήριο για αγορά κατοικίας π.χ. στην Αθήνα ή στη Θεσσαλονίκη, η μηνιαία δόση για κάθε εκατομμύριο δανείου θα είναι περίπου 9.816 δρχ. Ετσι η μηνιαία ωφέλεια που θα έχετε αν σας χορηγηθεί στεγαστικό δάνειο 20 εκατ. δρχ. για να αγοράσετε πρώτη κατοικία σε κάποια περιοχή της Ελλάδας, με επιτόκιο 10%, σε σχέση με δάνειο που θα αφορούσε ανέγερση ή αγορά κατοικίας π.χ. στην περιοχή των Αθηνών ή της Θεσσαλονίκης, που το επιτόκιο είναι 12%, κυμαίνεται περίπου στις 30.000 δρχ.


Πρόσθετα κίνητρα για τους δημοσίους υπαλλήλους

Οι δημόσιοι υπάλληλοι που αποφασίζουν να εγκατασταθούν και να στελεχώσουν υπηρεσίες παραμεθόριων και προβληματικών περιοχών της χώρας απολαμβάνουν μια σειρά από οικονομικά κίνητρα τα οποία έχουν στόχο να ενισχύσουν το εισόδημά τους.

Η πολιτεία έχει θεσπίσει μια σειρά από μέτρα προκειμένου να τονώσει ακριτικές και προβληματικές περιοχές της χώρας, όπου τα τελευταία χρόνια ο πληθυσμός μειώνεται με δραματικούς ρυθμούς.

Το υπουργείο Εσωτερικών, Δημόσιας Διοίκησης και Αποκέντρωσης έχει καθορίσει τις περιοχές που απολαμβάνουν τα οικονομικά κίνητρα και είναι οι εξής: οι νομοί Ξάνθης, Ροδόπης, Εβρου, Λέσβου, Χίου, Σάμου, Δωδεκανήσου και Κυκλάδων καθώς και περιοχές των νομών Φλώρινας, Καστοριάς, Ιωαννίνων, Θεσπρωτίας και Κέρκυρας, ενώ προβληματικές περιοχές έχουν οριστεί μια σειρά νομοί, δήμοι και πόλεις, όπως Κεφαλληνίας, Ζακύνθου, Λασιθίου, Ευρυτανίας, Γρεβενών, και οι δήμοι Φλώρινας, Καστοριάς, Κόνιτσας, η πόλη της Κοζάνης κλπ.

Τα οικονομικά κίνητρα που χορηγούνται στους υπαλλήλους που μετεγκαθίστανται στις παραπάνω περιοχές είναι τα εξής:

* Μηνιαίο επίδομα που κυμαίνεται από 9.000 ως 20.000 δραχμές.

* Εφάπαξ χρηματικό ποσό, το οποίο πρωτοθεσπίστηκε με τον Ν. 2606/98, για όσους μετατίθενται σε υπηρεσία προβληματικής περιοχής. Το ύψος του χορηγούμενου ποσού θα προσδιοριστεί σύντομα από κοινή υπουργική απόφαση των υπουργών Εσωτερικών, Δημόσιας Διοίκησης και Αποκέντρωσης και Οικονομικών. Αρμόδιοι παράγοντες εκτιμούν ότι το ποσό αυτό προβλέπεται ότι θα είναι τουλάχιστον τριπλάσιο του βασικού μισθού, ενώ μπορεί, ανάλογα με την περιοχή, να είναι και δέκα μισθοί. Ας σημειωθεί ότι το ποσό αυτό θα λαμβάνεται από τον δημόσιο υπάλληλο με την προϋπόθεση ότι αυτός θα παραμείνει στην υπηρεσία του τουλάχιστον για 2 έτη.

* Καταβολή οικονομικής ενίσχυσης που κυμαίνεται από 250.000 δρχ. ως 500.000 δρχ., ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση του υπαλλήλου, για αυτούς που μετατάσσονται σε παραμεθόριες περιοχές. Επίσης τους παρέχεται, έναντι δαπανών για πρώτη εγκατάσταση και μεταφορά οικοσκευής, ποσό που ανέρχεται στις 200.000 δρχ. περίπου, ενώ τόσο στην περίπτωση της μετάταξης όσο και της μετάθεσης δίνονται εκτός των άλλων και οδοιπορικά που κυμαίνονται στις 8.000 δρχ. ημερησίως.

* Πρόγραμμα επιδότησης αγοράς κατοικίας για όσους δημοσίους υπαλλήλους τοποθετούνται ή παίρνουν μετάθεση ή μετάταξη σε υπηρεσίες παραμεθόριων ή προβληματικών περιοχών. Η προϋπόθεση για να ενταχθεί ένας δημόσιος υπάλληλος στο πρόγραμμα αυτό, που αναμένεται σύντομα να υλοποιηθεί, είναι αρχικά να παραμείνει για 5 χρόνια σε παραμεθόριο ή προβληματική περιοχή και έπειτα να δηλώσει ότι επιθυμεί να παραμείνει για ακόμη 10 χρόνια εκεί αγοράζοντας κατοικία. Το ύψος της επιδότησης που θα καταβάλλεται θα είναι ίσο με το 40% της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου για εμβαδόν ως 50 τ.μ. αν πρόκειται για άγαμο, 70 τ.μ. για έγγαμο ενώ για κάθε ανήλικο παιδί θα προστίθενται 20 τετραγωνικά μέτρα. Ετσι, για παράδειγμα, ο έγγαμος με δύο παιδιά που αγοράζει ένα σπιτι 120 τ.μ. με αντικειμενική αξία 10.000.000 δρχ. θα επιδοτηθεί από το Δημόσιο για το 40% της αξίας των 110 τ.μ., δηλαδή με 3.650.000 δρχ. περίπου.

Για περισσότερες όμως πληροφορίες σχετικά με τις περιοχές που έχουν χαρακτηριστεί προβληματικές ή παραμεθόριες μπορείτε να απευθύνεσθε στο τηλέφωνο 33.93.000 (τηλεφωνικό κέντρο του υπουργείου Εσωτερικών, Δημόσιας Διοίκησης και Αποκέντρωσης) ­ Γραφείο Ενημέρωσης του Πολίτη.


Οι φορολογικές ελαφρύνσεις

Στην περίπτωση που μετακομίσετε στην επαρχία και ειδικότερα σε περιοχές που χαρακτηρίζονται παραμεθόριες, θα έχετε ορισμένες φορολογικές ελαφρύνσεις, όχι ευκαταφρόνητες, οι οποίες όμως θα μπορούσαν να ήταν ουσιαστικότερες. Ετσι:

* Αν εγκατασταθείτε σε νησί με πληθυσμό κάτω από 3.100 κατοίκους, δεν θα πληρώνετε φόρο για φορολογητέο εισόδημα 3.055.000 δρχ., δηλαδή 2.000.000 δρχ. πλέον του αφορολόγητου ποσού που ισχύει για τους υπόλοιπους φορολογουμένους.

* Αν είστε μισθωτός ή συνταξιούχος με ανήλικα παιδιά και εγκατασταθείτε σε παραμεθόρια περιοχή, θα έχετε περαιτέρω μείωση του φόρου.

* Αν είστε ελεύθερος επαγγελματίας ή έχετε κάποια επιχείρηση και εγκατασταθείτε για να ασκήσετε το επάγγελμά σας σε δήμο ή κοινότητα ή οικισμό με πληθυσμό κάτω από 4.000 κατοίκους, εφόσον ο δήμος, η κοινότητα ή ο οικισμός στον οποίο θα εγκατασταθείτε δεν έχει χαρακτηρισθεί τουριστικός τόπος, δεν θα υπαχθείτε στα αντικειμενικά κριτήρια.

* Αν είστε γιατρός, οδοντίατρος, κτηνίατρος, ψυχολόγος ή φυσιοθεραπευτής και εγκατασταθείτε σε παραμεθόρια περιοχή, το εισόδημα που προσδιορίζεται με αντικειμενικά κριτήρια μειώνεται κατά 30%.