Η κλιματική κρίση επηρεάζει όλο και πιο βαθιά και εκτεταμένα την καθημερινή ζωή των ανθρώπων. Ρεπορτάζ του CNBC αναδεικνύει τις επιπτώσεις που αρχίζουν να έχουν τα ακραία καιρικά φαινόμενα στην τραπεζική και ασφαλιστική πίστη, καθώς οι κάθε λογής «θεομηνίες» μετατρέπονται σε μία ακόμα παράμετρο προσδιορισμού του πιστωτικού και ασφαλιστικού ρίσκου. Το «μάρμαρο» φυσικά καλούνται να πληρώσουν και πάλι οι καταναλωτές.

«Οποιος ψάχνει για στεγαστικό δάνειο γνωρίζει πόσο βαθιά στα οικονομικά του επιθυμούν να διεισδύσουν οι δανειστές για να προσδιορίσουν την πιστοληπτική του ικανότητα. Τώρα προστίθεται ένας νέος παράγοντας στην εξίσωση: η κλιματική αλλαγή. Δεδομένων της αύξησης και της συχνότητας και του κόστους των κλιματικών καταστροφών, οι δανειστές δίνουν πολύ μεγαλύτερη προσοχή στο πώς αυτό το κόστος θα μπορούσε να τους επηρεάσει» γράφει η Νταϊάνα Ολικ στην ιστοσελίδα του δικτύου CNBC.

Υπολογισμοί

Η ρεπόρτερ σημειώνει ότι οι ασφαλιστές αγωνίζονται να συμπεριλάβουν το κλιματολογικό ρίσκο στους υπολογισμούς τους και αποσύρονται συχνότερα από περιοχές που είναι πιο επιρρεπείς σε κινδύνους, καθιστώντας τις απώλειες των πληττομένων από τις θεομηνίες ακόμα πιο μεγάλες.

Διότι συν τοις άλλοις η FEMA, η αμερικανική Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Διαχείρισης Καταστάσεων Εκτακτης Ανάγκης, «επί των ημερών του Ντόναλντ Τραμπ βρίσκεται σε μια κατάσταση λειτουργικής αβεβαιότητας με τις περικοπές προσωπικού και τις πιθανές περικοπές των χορηγούμενων αποζημιώσεων για καταστροφές», σημειώνει η Νταϊάνα Ολικ.

Ζημιές $1,21 δισ.

Το κλίμα γίνεται μια ολοένα και πιο σημαντική παράμετρος στην αξιολόγηση του κινδύνου που καθορίζει την πιστοληπτική ικανότητα των δανειοληπτών στεγαστικών δανείων, μαζί με το χρέος, το εισόδημα και τις εξασφαλίσεις στο σπίτι που θα προσημειωθεί, σύμφωνα με νέα έκθεση της εταιρείας αξιολόγησης κλιματικών κινδύνων First Street. Η εταιρεία διευκρινίζει ότι οι βασικοί κίνδυνοι που αξιολογούνται περιλαμβάνουν τις πλημμύρες, τις πυρκαγιές και τις τροπικές καταιγίδες.

«Επειτα από μια χρονιά με πολλές φυσικές καταστροφές, οι προβλεπόμενες ετήσιες κατασχέσεις που οφείλονται στις εν γένει θα μπορούσαν εφέτος να προκαλέσουν στις τράπεζες ζημιές ύψους 1,21 δισ. δολαρίων, ποσό που αντιστοιχεί στο 6,7% όλων των πιστωτικών ζημιών από κατασχέσεις» σύμφωνα με την έκθεση, που αφορά βέβαια τις ΗΠΑ.

Μεγάλες ζημιές

Και σε προοπτική δεκαετίας, καθώς τα καιρικά φαινόμενα γίνονται πιο συχνά και πιο καταστροφικά, αυτές οι πιστωτικές ζημιές θα μπορούσαν να αυξηθούν στα 5,36 δισ. δολάρια και να αντιστοιχούν σχεδόν στο 30% του συνόλου.

«Εάν οι δανειστές αρχίσουν να λαμβάνουν γενικότερα υπόψη το κλίμα στις αξιολογήσεις τους, τότε η πιστοληπτική δυνατότητα ενός καταναλωτή θα μπορούσε να μειωθεί ή και να αυξηθεί, ανάλογα με τους κινδύνους που απειλούν την περιουσία του» σημειώνει η ρεπόρτερ του CNBC, διευκρινίζοντας ότι για την ώρα οι ζημιές των δανειστών εντοπίζονται κυρίως σε μόνο τρεις Πολιτείες, την Καλιφόρνια, τη Φλόριδα και τη Λουιζιάνα.

«Ο κλιματικός κίνδυνος συνιστά πλέον άμεση απειλή για τις αγορές στεγαστικών δανείων» δήλωσε στο αμερικανικό δίκτυο ο Τζέρεμι Πόρτερ, επικεφαλής των κλιματικών επιπτώσεων στη First Street. «Τα μοντέλα μας δείχνουν ότι οι φυσικοί κίνδυνοι ήδη επηρεάζουν τις θεμελιώδεις αρχές της ασφάλισης των δανείων, της αποτίμησης των ακινήτων και της εξυπηρέτησης πιστώσεων. Πρόκειται για έναν νέο συστημικό χρηματοοικονομικό κίνδυνο» τονίζει ο Πόρτερ εξηγώντας ότι «όταν ένα ακίνητο πλημμυρίζει σε ακραία καιρικά φαινόμενα, έχει υψηλότερο ρίσκο κατάσχεσης από άλλα που δεν έχουν πλημμυρίσει».

Σύμφωνα με την έκθεση, αυτό ιστορικά μεταφράζεται σε μια μέση αύξηση 40% στις κατασχέσεις κατεστραμμένων από πλημμύρες κατοικιών.

«Στη Φλόριδα ήδη κάποιοι ιδιοκτήτες άφησαν τους πιστωτές στα κρύα του λουτρού επειδή απλώς δεν μπορούσαν να επωμιστούν τα επασφάλιστρα των ακινήτων τους» σημειώνεται στο ρεπορτάζ.

Ενσωμάτωση

Η ρεπόρτερ του CNBC σημειώνει ότι κατά κανόνα οι δανειστές δεν έχουν ενσωματώσει ακόμη το κλιματικό ρίσκο στην αγορά στεγαστικών δανείων. Ωστόσο η τάση είναι σαφής. Η μεγάλη εταιρεία στεγαστικών δανείων Fannie Mae εδώ και δύο χρόνια μελετά να ενσωματώσει το κλιματικό ρίσκο στις χορηγήσεις της.

Το ετήσιο κόστος των αποζημιώσεων που σχετίζονται με φυσικές καταστροφές στις ΗΠΑ έχει εκτιναχθεί κατά 1.580% υψηλότερα τις τελευταίες τέσσερις δεκαετίες. Πρόκειται για μια περίοδο βέβαια που, όπως φαίνεται και στο γράφημα, έχουν αυξηθεί θεαματικά οι «υδρολογικές, μετεωρολογικές και κλιματικές καταστροφές», βάσει της αναλυτικής πλην ταυτολογικής διάκρισης των ειδικών της αντασφαλιστικής MunichRe. Σε αντίθεση με τις φυσικές καταστροφές που δεν οφείλονται στην κλιματική αλλαγή, όπως οι σεισμοί ή οι εκρήξεις ηφαιστείων, οι οποίες παραμένουν σταθερές σε συχνότητα.

Ανησυχία στις ΗΠΑ: Υποχώρησαν στα επίπεδα του 2009 οι πωλήσεις κατοικιών

Μια άκρως ανησυχητική εξέλιξη για την αμερικανική αγορά ακινήτων γνωστοποίησε την περασμένη Δευτέρα η αμερικανική Εθνική Ενωση Κτηματομεσιτών: οι πωλήσεις κατοικιών υποχώρησαν τον Απρίλιο στα χαμηλότερα επίπεδα από το 2009, από την περίοδο δηλαδή που έσκασε στις ΗΠΑ η φούσκα της αγοράς στεγαστικών δανείων υψηλού ρίσκου (subprime market) πυροδοτώντας την παγκόσμια χρηματοπιστωτική κρίση.

Συγκεκριμένα, οι πωλήσεις τον Απρίλιο μειώθηκαν κατά 0,5% συγκριτικά με τον Μάρτιο και έπεσαν στις 4 εκατ. κατοικίες, ενώ συγκριτικά με τον Απρίλιο του 2024 μειώθηκαν κατά 2% διαψεύδοντας τους αναλυτές που ανέμεναν αύξηση 2,7%. Η πτώση των πωλήσεων αποδίδεται στις αυξήσεις των τιμών των ακινήτων, στα υψηλά επιτόκια και στην υποχώρηση της καταναλωτικής εμπιστοσύνης λόγω της αυξανόμενης ανησυχίας των Αμερικανών για την πορεία τόσο της οικονομίας όσο και της αγοράς εργασίας.

Η μέση τιμή ενός μη νεόδμητου σπιτιού που πουλήθηκε τον Απρίλιο στις ΗΠΑ ήταν 414.000 δολάρια. Ηταν δηλαδή αυξημένη κατά 1,8% συγκριτικά με τη μέση τιμή πώλησης του Απριλίου 2024. «Οι πωλήσεις σπιτιών βρίσκονται σε επίπεδα κατά 75% χαμηλότερα από τα μέσα προ-πανδημικά, παρά το ότι την τελευταία τριετία προστέθηκαν 7 εκατομμύρια θέσεις εργασίας στην αμερικανική οικονομία» δήλωσε στο CNBC ο Λόρενς Γιουν, επικεφαλής οικονομολόγος της εταιρείας διαχείρισης ακινήτων NAR.