Τα στεγαστικά δάνεια της αγοράς σε ευρώ

Οι ανάγκες αγοράς και ανέγερσης κατοικίας, αγοράς οικοπέδου με σκοπό την ανέγερση κατοικίας ή επαγγελματικής στέγης είναι δυνατόν να καλυφθούν από τα στεγαστικά δάνεια σε ευρώ που προσφέρουν οι τράπεζες που δραστηριοποιούνται στην ελληνική αγορά. Τα δάνεια σε ευρώ έχουν μειωμένα επιτόκια και βάσει του στοιχείου αυτού θεωρούνται πιο «φθηνά» σε σχέση με τα δάνεια σε δραχμές, που ούτως ή άλλως έχουν ουσιαστικά παύσει να υφίστανται λόγω της αντικατάστασης του εθνικού μας νομίσματος από 1.1.2001.

Αρκετές τράπεζες προσφέρουν διαφορετικά στεγαστικά προγράμματα, κάτι που είναι υπέρ των δανειοληπτών, διότι ο υποψήφιος πελάτης μπορεί να επιλέξει αυτό που τον συμφέρει περισσότερο. Το ονομαστικό επιτόκιο των στεγαστικών δανείων προσαυξάνεται με τον Ν. 128/75 (0,12%) και τον ΕΦΤΕ επί των τόκων. Σημειώνεται ότι από το 2001 ο ΕΦΤΕ θα καταργηθεί, με αποτέλεσμα οι δόσεις αποπληρωμής των στεγαστικών δανείων να μειωθούν σε σημαντικό βαθμό.

Τα δικαιολογητικά που απαιτούνται για τη χορήγηση στεγαστικού δανείου είναι τα ακόλουθα: ο τελευταίος τίτλος ιδιοκτησίας του ακινήτου ή οι τίτλοι ιδιοκτησίας της τελευταίας δεκαετίας για δάνεια άνω των 50 εκατ. δρχ. συνήθως, πιστοποιητικό μεταγραφής του ακινήτου, πιστοποιητικό ιδιοκτησίας από τη μερίδα αυτού που σας το μεταβίβασε, τοπογραφικό οικοπέδου, προϋπολογισμός έργων σε ειδικό έντυπο, φωτοαντίγραφο άδειας οικοδομής και εκκαθαριστικό σημείωμα φόρου εισοδήματος.

* ΑΒΝ-AMRO

Τα στεγαστικά δάνεια της ΑΒΝ-AMRO αφορούν αγορά, αποπεράτωση και ανέγερση κατοικίας, επαγγελματικής στέγης ή καταστήματος. Το ποσόν του δανείου κυμαίνεται από 5.000.000 δρχ. ως 170.000.000 δρχ. και φθάνει ως το 75% της εμπορικής αξίας προσημειωμένου ακινήτου. Η διάρκεια εξόφλησης του δανείου κυμαίνεται από 5 ως 20 χρόνια. Το επιτόκιο έχει ως εξής: ευρώ κυμαινόμενο 6%, σταθερό για τρία έτη 6,75% και για πέντε έτη 7%. Τα έξοδα δανείου ανέρχονται στο 1% επί του ποσού με ελάχιστο τις 75.000 δρχ. και μέγιστο τις 300.000 δρχ.

* ALPHA ΒΑΝΚ

α) Alpha 801/5 για κατοικία σε ευρώ πενταετούς σταθερού επιτοκίου. Το ελάχιστο ποσόν χορήγησης του δανείου είναι 15.000 ευρώ ενώ το μέγιστο είναι ίδιο με τα παραπάνω. Η διάρκεια εξόφλησης του δανείου είναι 15 έτη. Το επιτόκιο 7,5% είναι σταθερό για την πρώτη πενταετία και για τη δεύτερη και την τρίτη πενταετία ο πελάτης μπορεί να επιλέξει ανάμεσα σε κυμαινόμενο επιτόκιο ευρώ και σταθερό επιτόκιο ευρώ που καθορίζεται από την τράπεζα.

β) Alpha 801/5 για κατοικία σε ευρώ. Για το ύψος του δανείου ισχύουν τα ίδια με τα παραπάνω. Η διάρκεια του δανείου είναι τα 15 έτη. Το επιτόκιο είναι σταθερό για όλη τη διάρκεια του δανείου και ανέρχεται σε 7% ετησίως. Επίσης επιτρέπεται η πρόωρη εξόφληση του δανείου με καταβολή 5% επί του πρόωρα εξοφλημένου ποσού πλέον ΕΦΤΕ.

* AMERICAN EXPRESS

Το μέγιστο ποσόν χορήγησης του δανείου φθάνει το 70% της εμπορικής αξίας του ακινήτου και ο μέγιστος χρόνος αποπληρωμής είναι τα 25 έτη. Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων έχουν ως εξής: σε ευρώ κυμαινόμενο 6,2%, σταθερό για τρία έτη 7,2% και για 5 έτη 7,4%. Τα έξοδα δανείου ανέρχονται σε 1% επί του ποσού του δανείου και η έγκρισή του γίνεται εντός 48 ωρών.

* ASPIS ΒΑΝΚ

Η Aspis Bank προσφέρει το παρακάτω στεγαστικό πρόγραμμα για αγορά, ανέγερση, επισκευή, βελτίωση κατοικίας και αγορά οικοπέδου: κυμαινόμενο επιτόκιο σε ευρώ 6% με διάρκεια δανείου από 5 ως 30 έτη. Τα έξοδα δανείου ανέρχονται στο 1% επί του ποσού και απαιτούνται τρεις ημέρες για την έγκρισή του.

* BARCLAYS

Η Barclays διαθέτει μια σειρά στεγαστικά δάνεια σε ευρώ που αφορούν ανέγερση, αποπεράτωση, αγορά, επισκευή, βελτίωση και επέκταση κατοικίας. Η διάρκεια εξόφλησης φθάνει τα 25 χρόνια. Τα επιτόκια έχουν ως εξής: σε ευρώ σταθερό επιτόκιο ενός έτους 6,2%, σταθερό επιτόκιο δύο ετών 6,3%, σταθερό επιτόκιο τριών ετών 6,4%, σταθερό επιτόκιο πέντε ετών 6,5%, κυμαινόμενο 5,75%.

* EUROBANK

Η Eurobank προσφέρει το παρακάτω πρόγραμμα στεγαστικών δανείων: το ευρώ Bonus με κυμαινόμενο επιτόκιο 6,1%. Στα επιτόκια συμπεριλαμβάνονται ο ΕΦΤΕ και ο Ν. 128 (0,12%). Από την τράπεζα αναλαμβάνονται ο έλεγχος των τίτλων του ακινήτου στο Υποθηκοφυλακείο και η εγγραφή της προσημείωσης. Η χρηματοδότηση φθάνει ως και το 100% της αξίας του ακινήτου. Η διάρκεια εξόφλησης του δανείου φθάνει και τα 30 έτη και η εξόφληση γίνεται με μηνιαίες δόσεις. Υπάρχει η δυνατότητα πρόωρης μερικής ή ολικής εξόφλησης του δανείου. Τα έξοδα δανείου φθάνουν ως και το 2% επί του ποσού του δανείου.

* HSBC

Τα στεγαστικά προγράμματα της HSBC σε ευρώ έχουν τα εξής χαρακτηριστικά: το κυμαινόμενο επιτόκιο για όλη τη διάρκεια ανέρχεται σε 5,6%, το σταθερό για τρία χρόνια σε 6,4% και το σταθερό για πέντε χρόνια σε 6,5%. Η χορήγηση του δανείου εξαρτάται από την πιστοληπτική ικανότητα του πελάτη, ενώ το ποσόν ανέρχεται ως και το 70% της εμπορικής αξίας του ακινήτου ή ως το 100% της αξίας του συμβολαίου. Η συνολική διάρκεια του δανείου κυμαίνεται από 5 ως 25 χρόνια.

* ING ΒΑΝΚ

Τα στεγαστικά δάνεια της ING είναι για αγορά πρώτης και δευτερεύουσας κατοικίας, οικοπέδου, για ανέγερση κατοικίας, επέκταση, αποπεράτωση, επισκευή και εκσυγχρονισμό κατοικίας. Το ποσόν χορήγησης κυμαίνεται από 5.000.000 δρχ. ως και το 100% της αντικειμενικής αξίας ή το 70% της εμπορικής αξίας του ακινήτου. Η διάρκεια του δανείου κυμαίνεται από 5 ως 25 έτη. Το κυμαινόμενο επιτόκιο για δάνειο σε ευρώ ανέρχεται σε 6,4%. Τα έξοδα δανείου ανέρχονται στο 2% επί του ποσού του δανείου, με ελάχιστο τις 280.000 δρχ.

* NOVABANK

Η Nova Bank προσφέρει στεγαστικά προγράμματα που καλύπτουν τις ανάγκες αγοράς κατοικίας και οικοπέδου καθώς και όλες τις μετατροπές ακινήτων. Το ελάχιστο ποσόν του δανείου είναι 5.000.000 δρχ. ενώ το μέγιστο εξαρτάται από την πιστοληπτική ικανότητα του πελάτη. Η διάρκεια εξόφλησης του δανείου κυμαίνεται από 5 ως 30 έτη. Τα επιτόκια έχουν ως εξής: κυμαινόμενο και κυμαινόμενο πληρωμής μόνο τόκων 6,4%, βασικό χαρτοφυλακίου ελεύθερης δόσης 5,9%, σταθερό για δύο και τρία έτη 6,9%, σταθερό για πέντε έτη 7,1%, σταθερό για δύο και τρία έτη μόνο τόκων 6,9%, σταθερό για πέντε έτη μόνο τόκων 7,1%. Η προμήθεια των στεγαστικών δανείων ανέρχεται σε 1,5%.

* ΤΡΑΠΕΖΑ ΑΤΤΙΚΗΣ

Δάνεια για αγορά κατοικίας ή οικοπέδου. Χαρακτηριστικά: το ποσόν του δανείου κυμαίνεται από 5.000.000 δρχ. ως 20.000.000 δρχ. και η διάρκειά του από 5 ως 20 έτη. Το επιτόκιο σε ευρώ κυμαινόμενο είναι 6,25%.

* ΕΓΝΑΤΙΑ

Το ποσόν του δανείου κυμαίνεται από 10.000.000 δρχ. ως 100.000.000 δρχ. και η διάρκειά του από 3 ως 20 έτη. Το επιτόκιο είναι κυμαινόμενο και η αποπληρωμή γίνεται με τριμηνιαίες δόσεις. Το τελικό επιτόκιο ανέρχεται στο 8%.

* ΕΘΝΙΚΗ

Τα στεγαστικά προγράμματα της Εθνικής Τράπεζας έχουν ως εξής: Δάνεια Εθνοστέγη. Το Εθνοστέγη-3 έχει σταθερό επιτόκιο για τα τρία πρώτα χρόνια 6,4% και η διάρκειά του κυμαίνεται από 3 ως 20 έτη. Το Εθνοστέγη-5 έχει σταθερό επιτόκιο για τα πέντε πρώτα χρόνια 6,5% και η διάρκειά του κυμαίνεται από 5 ως 20 έτη. Το Εθνοστέγη-10 έχει σταθερό επιτόκιο για τα δέκα πρώτα χρόνια 6,95% και η διάρκειά του κυμαίνεται από 10 ως 20 έτη. Το Εθνοστέγη-15 έχει σταθερό επιτόκιο για τα 15 πρώτα χρόνια 7% και η διάρκειά του κυμαίνεται από 15 ως 20 έτη.

* ΕΜΠΟΡΙΚΗ

Τα στεγαστικά δάνεια της Εμπορικής Τράπεζας διακρίνονται στις εξής κατηγορίες:

Με κυμαινόμενο επιτόκιο για κατοικία ή επαγγελματική στέγη. Το ποσόν του δανείου κυμαίνεται από 1.000.000 δρχ. ως και το 100% της αξίας. Το επιτόκιο ανέρχεται σε 6%. Η διάρκειά του κυμαίνεται από 5 ως 15 έτη για ποσά ως 5 εκατ. δρχ. και από 5 ως 25 έτη για ποσά άνω των 5.000.000 δρχ., ενώ για επισκευές χωρίς προσημείωση από ένα ως πέντε έτη. Τα έξοδα δανείου ανέρχονται σε 0,75% επί του ποσού δανείου, με ελάχιστο τις 75.000 δρχ. και μέγιστο τις 250.000 δρχ.

* ΚΥΠΡΟΥ

Χαρακτηριστικά: η χρηματοδότηση φθάνει ως και το 100% της αξίας του τιμολογίου του ακινήτου. Η διάρκεια αποπληρωμής κυμαίνεται από 12 ως 180 μήνες. Η έγκρισή του γίνεται σε τρεις ημέρες. Το επιτόκιο είναι κυμαινόμενο και ανέρχεται σε 6,5%. Ισχύει περίοδος χάριτος ως και ένα έτος με καταβολή μόνο δεδουλευμένων τόκων.

* ΛΑΪΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ

Το ποσόν του δανείου φθάνει ως και το 80% της εμπορικής αξίας του ακινήτου και η διάρκεια εξόφλησής του τα 25 έτη. Το επιτόκιο για δάνειο σε ευρώ είναι 5,75%. Τα έξοδα δανείου ανέρχονται στο 1% επί του ποσού.

* ΠΕΙΡΑΙΩΣ

Στεγαστικά και επισκευαστικά σε ευρώ. Το ελάχιστο ποσόν χορήγησης του δανείου είναι τα 5.000.000 δρχ. και φθάνει στο 90% της εμπορικής αξίας του ακινήτου για αγορά κατοικίας ή οικοπέδου και στο 90% της τελικής εμπορικής του αξίας για κατασκευή, αποπεράτωση και επισκευή κατοικίας. Το κυμαινόμενο επιτόκιο ανέρχεται σε 5,9%.