Σ τις βαλκανικές χώρες αναζητούν νέες επενδυτικές ευκαιρίες οι ελληνικές εταιρείες που δραστηριοποιούνται στον χώρο του real estate, οι οποίες με τη σωστή αξιοποίηση- εκμετάλλευση θα τους αποφέρουν σημαντικές αποδόσεις και μελλοντικές υπεραξίες. Σε αυτό το πλαίσιο εντάσσεται και η νέα εξαγορά ακινήτου στη Ρουμανία από την Εurobank ΑΕΕΑΠ, η οποία στοχεύει στην περαιτέρω ανάπτυξη του επενδυτικού της χαρτοφυλακίου.

Ειδικότερα, η Εurobank Ρroperties ΑΕΕΑΠ υπέγραψε προσύμφωνο για την εξαγορά, υπό συγκεκριμένους όρους, του 100% της ρουμανικής εταιρείας Retail Development SRL, που διαθέτει ακίνητο το οποίο θα χρησιμοποιηθεί ως εμπορικό κατάστημα της αλυσίδας Ρraktiker, συνολικής μισθώσιμης επιφάνειας 8.950 τ.μ. Το συνολικό τίμημα για την εξαγορά ορίστηκε στα 14,5 εκατ. ευρώ. Η Εurobank Ρroperties ΑΕΕΑΠ κατέβαλε 2,9 εκατ. ευρώ ως προκαταβολή, ενώ το υπόλοιπο τίμημα θα καταβληθεί κατά την υπογραφή της οριστικής σύμβασης, που θα λάβει χώρα μετά την ολοκλήρωση των κατασκευαστικών εργασιών του ακινήτου και την παράδοση στη μισθώτρια, η οποία αναμένεται να λάβει χώρα ως τις 15 Δεκεμβρίου 2007 και θα προέρχεται από τα κεφάλαια που θα αντληθούν διά της προτεινόμενης αύξησης του μετοχικού κεφαλαίου της εταιρείας.

Το ακίνητο βρίσκεται στο Ιάσιο της Ρουμανίας και όταν ολοκληρωθεί η κατασκευή του θα αποτελεί κτίριο καταστημάτων, το οποίο έχει ήδη ενοικιαστεί στην SC Ρraktiker Romania SRL μέσω εγγυημένου 15ετούς συμβολαίου μίσθωσης. Ο εκμισθωτής παρέχει στον μισθωτή τρία δικαιώματα 5ετούς διάρκειας το καθένα για την ανανέωση του μισθωτηρίου με τους ίδιους όρους. Σύμφωνα με την κυρία Θηρεσία Μεσσάρη, υπεύθυνη εξυπηρέτησης μετόχων της Εurobank Ρroperties ΑΕΕΑΠ, «η παρούσα επένδυση θα χρηματοδοτηθεί από τη σκοπούμενη αύξηση μετοχικού κεφαλαίου, ενώ σκοπεύουμε να επωφεληθούμε πλήρως από το momentum που δημιουργήθηκε από τις πρόσφατες τροποποιήσεις της ελληνικής νομοθεσίας σχετικά με τις ελληνικές ΑΕΕΑΠ και από τις τρέχουσες επενδυτικές ευκαιρίες ειδικότερα στις αγορές ακινήτων στην Κεντρική και Ανατολική Ευρώπη».

Αξίζει να αναφερθεί ότι οι ελληνικές Εταιρείες Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας (ΑΕΕΑΠ) έχουν ανοίξει τα φτερά τους για τα Βαλκάνια, ιδίως με τις αλλαγές που έφερε το σχετικό νομοσχέδιο του υπουργείου Οικονομικών καθώς πλέον μπορούν να επενδύσουν όχι μόνον απευθείας σε ακίνητα όπως ίσχυε μέχρι πρότινος, αλλά και σε εταιρείες που είναι ιδιοκτήτες ακινήτων. Σημειώνεται ότι οι περισσότερες συμφωνίες που επιτυγχάνονται στις βαλκανικές αγορές αφορούν αγοραπωλησίες εταιρειών οι οποίες είναι ιδιοκτήτες ακινήτων. Παράλληλα, οι εν λόγω εταιρείες δεν έχουν κανέναν περιορισμό αν πρόκειται να επενδύσεις σε ακίνητα που βρίσκονται στη Βουλγαρία και τη Ρουμανία, ενώ για τις υπόλοιπες χώρες εκτός Ευρωπαϊκής Ενωσης ισχύει πλαφόν 10% επί του συνόλου των επενδύσεων.