Η Θεσσαλονίκη των… αστέρων

Κάτι εξαιρετικά ενδιαφέρον συντελείται στην πρωτεύουσα της Μακεδονίας. Αν και η Θεσσαλονίκη δεν αποτελεί τουριστικό προορισμό, το ξενοδοχειακό δυναμικό της εμφανίζει τέτοια άνθηση που θα ζήλευε όχι μόνο η Αθήνα αλλά και πολλές ευρωπαϊκές πρωτεύουσες. Η πρόσφατη μεγάλη επένδυση της πολυεθνικής Hyatt, ύψους 42 δισ. δραχμών (!), είναι η τελευταία απόδειξη του αδιαμφισβήτητου γεγονότος ότι πολλοί επιχειρηματίες βλέπουν την πόλη ως ένα πεδίο κερδοφόρας δραστηριότητας. Αδιάψευστος μάρτυρας το γεγονός ότι ορισμένες από τις πλέον κερδοφόρες ξενοδοχειακές επιχειρήσεις της χώρας ελέγχουν μονάδες της Θεσσαλονίκης. Επιχειρηματίες του βεληνεκούς του κ. Ν. Δασκαλαντωνάκη («Grecotel»), των αδελφών Αθ. και Παν. Λασκαρίδη («Hyatt»), της κυρίας Ε. Καψή («Capsis»), του κ. Γ. Φωκά («Electra Palace») και του κ. Θωμόπουλου («Capitol») είδαν κατά την παρελθούσα χρήση τις επιχειρήσεις τους να φιγουράρουν στις πρώτες θέσεις του καταλόγου των πιο κερδοφόρων ξενοδοχειακών εταιρειών της χώρας. Αν μάλιστα στις παραπάνω επιχειρήσεις συνυπολογίσει κανείς και τις αντίστοιχες της Χαλκιδικής, τότε μπορεί εύκολα να συμπεράνει ότι στις βορειοελλαδίτικες επιχειρήσεις αναλογεί το μεγαλύτερο τμήμα των 20 πιο κερδοφόρων ξενοδοχειακών επιχειρήσεων της χώρας.

Πέραν αυτών που ήδη δραστηριοποιούνται στη Θεσσαλονίκη είναι και εκείνοι που επιδιώκουν μια ανάλογη παρουσία: ενδεικτική είναι η περίπτωση του ομίλου Δαυίδ – Λεβέντη (Τρία Εψιλον), που αγόρασε το εργοστάσιο της βιομηχανίας Αλλατίνη στα όρια Θεσσαλονίκης-Καλαμαριάς, εξαγγέλλοντας μάλιστα την πρόθεσή του να αναγείρει ένα ξενοδοχείο Intercontinental. Είναι άλλωστε γνωστές οι σχέσεις του συγκεκριμένου ομίλου επιχειρήσεων με τον άλλο κυπριακό όμιλο Ιωάννου – Παρασκευαΐδη (J&Ρ) που ελέγχει τα αθηναϊκά ξενοδοχεία «Intercontinental» και Ledra Mariott. Η εξαγγελία αυτή, αν και δεν έγινε πραγματικότητα, είναι ωστόσο ενδεικτική των επιχειρηματικών προσδοκιών που «αναφύονται» στο γόνιμο έδαφος της Θεσσαλονίκης.

Ποιο όμως είναι το μυστικό της επιτυχίας των επιχειρηματιών αυτών που επέλεξαν μια πόλη γνωστή για την ιστορική κληρονομιά της, το πανεπιστήμιό της και τις διεθνούς εμβέλειας συνεδριακές εκδηλώσεις της; Επιχειρώντας να δώσει απάντηση στο ερώτημα αυτό ο κ. Θωμόπουλος της ομώνυμης επιχείρησης που ελέγχει το ξενοδοχείο «Capitol» λέει: «Οι πελάτες μας είναι κυρίως επιχειρηματίες και στελέχη επιχειρήσεων. Κι αυτό δίδει ισχύ στις μονάδες της πόλης, οι οποίες ας σημειωθεί ότι το 1998 εμφάνισαν μέση ετήσια πληρότητα 49%».

Ας δούμε όμως αναλυτικά ποιοι επιχειρηματίες «πρωταγωνιστούν» στα ξενοδοχειακά πράγματα της Θεσσαλονίκης και της ευρύτερης περιοχής και ποιες είναι οι τελευταίες αποφάσεις τους. Επίσης ποια είναι τα τμήματα που συνθέτουν το συνολικό παζλ του ξενοδοχειακού δυναμικού της πόλης.

* Το νέο Hyatt

Τα επίσημα εγκαίνια του «Hyatt» στη Θεσσαλονίκη στις 23 Απριλίου αποτελούν ένα σημαντικό γεγονός όχι μόνο για τον πολυεθνικό αυτό οίκο αλλά και τη Θεσσαλονίκη, που βλέπει ότι εξακολουθεί να είναι στραμμένο πάνω της το διεθνές επιχειρηματικό ενδιαφέρον. Το ίδιο αυτό γεγονός έχει διαψεύσει με τον πλέον κατηγορηματικό τρόπο όλους εκείνους που έλεγαν ότι η Θεσσαλονίκη, μετά τις εκδηλώσεις της Πολιτιστικής Πρωτεύουσας της Ευρώπης το 1977, θα επανερχόταν στα προηγούμενα ανεπαρκή επίπεδα. Σε πείσμα όλων αυτών, η πόλη αντιμετωπίζεται από ολοένα και περισσότερα άτομα ως σταυροδρόμι επιχειρηματικών συναντήσεων. Το ξενοδοχείο «Hyatt» αποτελεί την καλύτερη επιβεβαίωση. Πόσοι όμως γνωρίζουν την πραγματική μετοχική σύνθεση του συγκεκριμένου επιχειρηματικού σχήματος; Η επιχείρηση που ελέγχει την ξενοδοχειακή αυτή μονάδα ελέγχεται κατά 50% από τον πολυεθνικό οίκο Hyatt και κατά 40% από τους κκ. Αθανάσιο και Παναγιώτη Λασκαρίδη και κατά 10% από τον κ. Βασίλη Θεοχαράκη.

Ο όμιλος Λασκαρίδη εδώ και 20 χρόνια συγκαταλέγεται μεταξύ των μεγαλυτέρων στη διεθνή αγορά των πλοίων-ψυγείων. Οι αδελφοί Παναγιώτης και Αθανάσιος Λασκαρίδης έχουν δημιουργήσει έναν όμιλο που περιλαμβάνει ένα στόλο από 60 πλοία reefers, μεγέθους 130.000-500.000 κυβικά πόδια. Δώδεκα από αυτά είναι νεότευκτα και παρελήφθησαν πρόσφατα από το ναυπηγείο Kommunars στην Ουκρανία. Το κατασκευαστικό πρόγραμμα βρίσκεται σε πλήρη εξέλιξη και αναμένεται η παραλαβή άλλων τριών πλοίων από την Ουκρανία. Παράλληλα ο όμιλος ναυλώνει σημαντικό αριθμό σκαφών, με αποτέλεσμα να διαχειρίζεται συνολικά γύρω στα 95 πλοία κατά μέσο όρο.

Επίσης στον όμιλο Λασκαρίδη ανήκουν και τα ναυπηγεία Astican, που βρίσκονται στο Λας Πάλμας των Καναρίων Νήσων. Πρόκειται για σύγχρονα ναυπηγεία με αντικείμενο εργασιών τις επισκευές και τους δεξαμενισμούς πλοίων.

Μέσα στα πλοία που ελέγχει ο όμιλος είναι και ο στόλος της Riga Transport Fleet (RTF), η οποία ειδικεύεται στα πλοία κατάψυξης. Τον έλεγχο του στόλου της Riga κέρδισε έπειτα από δημόσιο διαγωνισμό που διεξήγαγε η Latvian Privatisation Agency. Σήμερα η RTF έχει στην κατοχή της 17 πλοία.

Ο όμιλος Λασκαρίδη είναι από τα ιδρυτικά μέλη και ο μεγαλύτερος μέτοχος της κοινοπραξίας Alpha Reefer Transport στο Αμβούργο της Γερμανίας. Σε αυτή την κοινοπραξία συμμετέχουν επίσης ο στόλος της Riga Transport Fleet, η Klaipeda Transport Fleet της Λιθουανίας και η Yugeftransflot της Σεβαστούπολης στην Ουκρανία. Ο στόλος της κοινοπραξίας αποτελείται από 55 πλοία. Το 1996 εξαγόρασε το πλειοψηφικό πακέτο της Sunmar Inc., που εδρεύει στο Σιάτλ και διαχειρίζεται 24 πλοία, και έτσι είναι ο μεγαλύτερος μέτοχος.

* Ξενοδοχεία πολυτελείας

Το Macedonia Palace, το Hyatt και το Mediterranean Palace είναι οι μονάδες που συνθέτουν το δυναμικό των ξενοδοχείων πέντε αστέρων της συμπρωτεύουσας. Το πρώτο από αυτά διευθύνεται από τη μεγαλύτερη αλυσίδα ξενοδοχείων της χώρας, την Grecotel, που ελέγχεται κατά 50% από τη γερμανική TUI και κατά 50% από τον γνωστό επιχειρηματία κ. Ν. Δασκαλαντωνάκη. Μετά τη ριζική ανανέωσή του, το «Macedonia Palace» έγινε και πάλι το «κόσμημα» της Θεσσαλονίκης. Χρειάστηκε ωστόσο να επενδυθούν σημαντικά κεφάλαια, τα οποία μεταξύ άλλων διοχετεύτηκαν στην κατεύθυνση εκσυγχρονισμού της υποδομής για επιχειρησιακές ή κλαδικές συγκεντρώσεις. Το «Macedonia Palace» διαθέτει υπερσύγχρονους και ηχομονωτικά χωριζόμενους μικρούς και μεγάλους συνεδριακούς χώρους. Ενδεικτικά οι αίθουσες «Αριστοτέλης» Ι και ΙΙ μπορούν να φιλοξενήσουν περίπου 700 συνέδρους.

Η τρίτη σημαντική ξενοδοχειακή μονάδα της πόλης ακούει στο όνομα «Mediterranean Palace» και ανήκει στον κ. Σεραφείμ Δεδέογλου. Παρακείμενο της περιοχής Λαδάδικα, το ξενοδοχείο προσφέρει στους επισκέπτες υπηρεσίες πέντε αστέρων και συνεδριακούς χώρους για 340 άτομα.

Σε απόσταση αναπνοής ευρίσκονται μια σειρά ξενοδοχειακές μονάδες Α’ κατηγορίας. Πρόκειται για τις: «Capsis» της Ελενας Καψή, «Nepheli» της οικογένειας Πετρίδη, «Capitol» του κ. Θωμόπουλου, «Electra Palace» του κ. Γ. Φωκά, «Panorama» του κ. Παναγιωτίδη και «Sun Beach» που βρίσκεται στην Αγία Τριάδα.

Στο δυναμικό της Θεσσαλονίκης ιδιαίτερη θέση κατέχουν επίσης το «ABC», που βρίσκεται ακριβώς απέναντι από τη Διεθνή Εκθεση της Θεσσαλονίκης, και το «Queen Olga». Το πρώτο, που διευθύνεται από τον κ. Βασίλη Μπρόβα, και το δεύτερο, που διευθύνεται από τον κ. Χ. Λογδανίδη, βρέθηκαν κατά την προηγούμενη χρήση μεταξύ των 20 πιο κερδοφόρων ξενοδοχειακών επιχειρήσεων της χώρας.

Η παρουσία των παραπάνω μονάδων έχει ιδιαίτερη σημασία για την επιχειρηματική ζωή της πόλης. Ενδεικτικά από αυτή την άποψη είναι όσα μας λέει ο κ. Χριστόφορος Βόγκλης, διευθυντής πωλήσεων και μάρκετινγκ του «Capsis»: «Κάνουμε αδιάλειπτη προσπάθεια εκσυγχρονισμού της μονάδας μας με στόχο αυτό να καλύπτει πολύ υψηλά ποιοτικά στάνταρντς». Και προσθέτει: «Η μονάδα της Θεσσαλονίκης άνοιξε το 1970 και η τελευταία ανακαίνιση ολοκληρώθηκε το 1998. Αξίζει μόνο να σας πω ότι αυτή απαίτησε κεφάλαια ύψους 1,2 δισεκατομμυρίου δραχμών». Ενδιαφέρον παρουσιάζει το γεγονός ότι στον όμιλο Καψή έχει ενταχθεί και το «Bristol Capsis» στην περιοχή Λαδάδικα, το οποίο προβλέπεται να λειτουργήσει τους πρώτους μήνες του επόμενου έτους. Το συγκεκριμένο ξενοδοχείο θα αποτελέσει την πρώτη μονάδα πέντε αστέρων στην «καρδιά» της πόλης, διαθέτοντας, εκτός των άλλων, 20 τζούνιορ σουίτες.


Συνεδριακοί χώροι και Εμπορικό Κέντρο

Το συγκριτικό πλεονέκτημα του ξενοδοχειακού δυναμικού της Θεσσαλονίκης είναι οι συνεδριακοί χώροι των μεγάλων μονάδων, που μπορούν να καλύψουν ανάγκες 4.640 ατόμων. Το μεγάλο συνεδριακό κέντρο «Ιωάννης Βελίδης», χωρητικότητας 2.100 ατόμων, βρίσκεται στην κορυφή της πυραμίδας ενώ στις αμέσως επόμενες θέσεις βρίσκονται οι συνεδριακοί χώροι των Macedonia Palace με 700 και Nepheli με 600 θέσεις. Το Capsis έχει συνεδριακούς χώρους, ένας εκ των οποίων είναι δυναμικότητας 500 θέσεων, ενώ το Διεθνές Συνεδριακό Κέντρο της Helexpo διαθέτει άλλες 400 θέσεις. Επίσης το Mediterranean Palace διαθέτει αίθουσα 340 θέσεων. Ολα αυτά δημιουργούν μια ισχυρή βάση για την εξυπηρέτηση πολύπλευρων επιχειρηματικών απαιτήσεων.

Μια επένδυση που αλλάζει το κέντρο της πόλης και ενισχύει την επιχειρηματική δραστηριότητα στη Θεσσαλονίκη είναι η ολοκλήρωση του Εμπορικού Κέντρου της, στην οδό Τσιμισκή 43. Μεγάλα ονόματα της επιχειρηματικής ζωής της χώρας και του εξωτερικού, όπως Assos Odeon (εννέα αίθουσες κινηματογραφικών προβολών), Planet (bowling), Alpha Τράπεζα Πίστεως, ΓΕΚ, Καρούζος, Virgin Mega Stores, Mango, «φιλοξενούνται» ήδη στο Εμπορικό Κέντρο Θεσσαλονίκης ενώ στο αμέσως επόμενο διάστημα θα ξεκινήσουν τη λειτουργία τους τέσσερις χρηματιστηριακές εταιρείες καθώς επίσης και η εισαγωγική εταιρεία Connection του επιχειρηματία κ. Στ. Τζιούφα. «Στο Εμπορικό Κέντρο χτυπά ήδη η “καρδιά” της Θεσσαλονίκης» λέει η κυρία Ερωφίλη Παντελίδου, διευθύνουσα σύμβουλος του μεγαλύτερου ταξιδιωτικού οργανισμού της Βορείου Ελλάδος Kinissi, προσθέτοντας: «Αυτός είναι και ο λόγος που μας οδήγησε στην απόφαση να μεταφέρουμε σημαντικό τμήμα των εργασιών του ομίλου Unitrade-Kinissi στο Εμπορικό Κέντρο. Οπως καταλαβαίνετε, η τεράστια επιτυχία που γνωρίζει το πείραμα του Εμπορικού Κέντρου επηρεάζει θετικά με τον τρόπο του και τη λειτουργία του ξενοδοχειακού δυναμικού της πόλης».