Στην τελική ευθεία έχει εισέλθει η διαδικασία για την έκδοση των καινούριων εκκαθαριστικών ΕΝΦΙΑ για περίπου 1.200.000 φορολογουμένους –ιδιοκτήτες ακινήτων στους οποίους δεν υπολογίσθηκε καμία έκπτωση λόγω αδυναμίας του υπουργείου Οικονομικών να υπολογίσει εγκαίρως τις φοροεκπτώσεις που ψηφίστηκαν από τη Βουλή αρχικά εξέδωσε εκκαθαριστικά.
Τα νέα εκκαθαριστικά αφορούν ιδιοκτήτες με χαμηλά εισοδήματα, τρίτεκνους, πολύτεκνους και άτομα με αναπηρία άνω του 80%.
Στην πλειονότητά τους τα νέα εκκαθαριστικά θα εμφανίζουν μειωμένους φόρους 50% ενώ για ένα σημαντικό ποσοστό ιδιοκτητών θα προκύψει μηδενικός φόρος.
Από το υπουργείο Οικονομικών διαβεβαιώνουν ότι δεν θα υπάρξει πρόσθετη ταλαιπωρία για όσους δικαιούνται έκπτωση καθώς η όλη διαδικασία θα γίνει ηλεκτρονικά χωρίς να απαιτείται η προσέλευση του φορολογουμένου στην Εφορία.
Ζητούνται δικαιολογητικά
Δεν αναμένεται όμως να συμβεί το ίδιο και για εκείνους που έχουν κενά μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα καθώς ενδέχεται να κληθούν από τις κατά τόπους ΔΟΥ να προσκομίσουν τα απαραίτητα δικαιολογητικά για να απολαύσουν έκπτωση 20% στον αρχικό φόρο.
Εν τω μεταξύ, στη Διεύθυνση Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης της Γενικής Γραμματείας Δημοσίων Εσόδων οι υπάλληλοι εργάζονται πυρετωδώς ώστε να προλάβουν να «αναρτήσουν» τα νέα εκκαθαριστικά στο σύστημα Τaxisnet, κατά τη διάρκεια του επόμενου Σαββατοκύριακου (25-26 Οκτωβρίου).
Σημειώνεται ότι στα νέα εκκαθαριστικά σημειώματα θα έχει γίνει συμψηφισμός με τον ΕΝΦΙΑ που καταβλήθηκε στo τέλoς Σεπτεμβρίου (1η δόση) και με τις εκπτώσεις που δικαιούνται οι ιδιοκτήτες ανάλογα με την περίπτωση του καθενός. Τέλος, στελέχη του υπουργείου Οικονομικών αναφέρουν ότι στις περιπτώσεις που έχει σταλεί ΕΝΦΙΑ σε αποβιώσαντες θα πρέπει οι κληρονόμοι τους να μεταβούν στην Εφορία.
Θα ακολουθήσει άλλη μία εκκαθάριση (η τελευταία για εφέτος) για όσους ιδιοκτήτες διαθέτουν ακίνητα τα οποία παρέμειναν κενά και μη ηλεκτροδοτούμενα για όλο το 2013. Για αυτά τα ακίνητα ο φόρος θα είναι μειωμένος 20%. Ωστόσο, ώσπου να γίνει αυτό οι πολίτες θα πρέπει να πληρώσουν κανονικά και την επόμενη δόση.
Αξίζει να τονισθεί ότι λόγω αυτών των καθυστερήσεων το υπουργείο Οικονομικών θα ανακοινώσει παράταση για την προθεσμία υποβολής των τροποποιητικών δηλώσεων Ε9.
Από τις πληροφορίες προκύπτει ότι καταληκτική ημερομηνία θα είναι η 31η Δεκεμβρίου. Ομως, προκειμένου κάποιος να μην πληρώσει τις επόμενες δόσεις φουσκωμένες θα πρέπει να προχωρήσει αμέσως στις διορθώσεις και να μην περιμένει το τέλος του έτους.
Υπενθυμίζεται ότι με βάση τα ισχύοντα η αρχική προθεσμία για αλλαγές στο έντυπο Ε9 έχει καθοριστεί η 30ήΝοεμβρίου.
Σε Αθήνα – Θεσσαλονίκη η μεγαλύτερη πτώση στις τιμές των κατοικιών
«Η σταθεροποίηση της οικονομίας και η βελτίωση της ψυχολογίας θα περιορίσουν την περαιτέρω μείωση»
Εξι χρόνια έχουν περάσει από το τότε που η κτηματαγορά διατηρούσε τα ηνία στην ελληνική οικονομία και αποτελούσε την ατμομηχανή της. Σήμερα παραμένει χωρίς «βηματισμό». Τόσο τα ενοίκια όσο και οι τιμές πώλησης των ακινήτων παρουσιάζουν πτωτικές τάσεις ενώ το αγοραστικό ενδιαφέρον είναι σχεδόν μηδενικό.
Ηδη από τους πρώτους μήνες του 2014 οι τιμές των κατοικιών, σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσίασε πρόσφατα o επικεφαλής του τμήματος ανάλυσης αγοράς ακινήτων της Τράπεζας της Ελλάδος κ. Θεόδωρος Μητράκος, κινούνται πτωτικά και θα συνεχίσουν την καθοδική πορεία τουλάχιστον μέχρι τέλους του έτους καθώς υποχωρούν ήδη 7%. Παρά την πτώση των τιμών κατά 42% σε πραγματικές τιμές μεταξύ τρίτου τριμήνου 2008 και δεύτερου τριμήνου 2014, η υποχώρηση θα συνεχιστεί.Η μεγαλύτερη πτώση καταγράφεται στα δύο αστικά κέντρα, Αθήνα και Θεσσαλονίκη, καθώς και στα παλαιότερα ακίνητα.
Από την άλλη, σύμφωνα με την έρευνα ενοικιάσεων του κτηματομεσιτικού δικτύου RE/MAX Ελλάς, στην Ελλάδα η υπερπροσφορά των κατοικιών και η μείωση του εισοδήματος των εν δυνάμει ενοικιαστών επηρέασαν πτωτικά τα επίπεδα τιμών.
«Αναφορικά με το επόμενο χρονικό διάστημα και βάσει των πρώτων δειγμάτων σταθεροποίησης της ελληνικής οικονομίας –που εμμέσως βελτιώνει και την ψυχολογία –θα περιορισθεί η περαιτέρω μείωση των τιμών» αναφέρει ο διευθύνων σύμβουλος της REMAX κ. Στέλιος Σαμολαδάς.
ΕΝΤΥΠΗ ΕΚΔΟΣΗ
