Μία και μοναδική προσφορά κατατέθηκε στο Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου για το παραθαλάσσιο ακίνητο που βρίσκεται στην Κασσιώπη της Κέρκυρας.
Το συγκεκριμένο ακίνητο χαρακτηρίζεται ως «φιλέτο» από παράγοντες της κτηματαγοράς και αναρωτιούνται πως και δεν υπήρξαν άλλες προσφορές για ένα τέτοια ακίνητο που χαρακτηρίζεται ως επενδυτική ευκαιρία αφού εκτείνεται σε 490 στρέμματα και η ακτογραμμή του ξεπερνάει τα 700 μέτρα.
Ο μοναδικός επενδυτής που εκδήλωσε ενδιαφέρον είναι το αμερικανικό fund ΝCH Capital το οποίο σκοπεύει να προχωρήσει και σε άλλες επενδύσεις στην Ελλάδα.
Αρμόδιος παράγοντας της αγοράς ακινήτων αναρωτιέται αν ο λόγος που υπήρξε μία μόνο προσφορά έχει να κάνει με την έκταση του ακινήτου ή με κάτι άλλο.
«Το μοντέλο της επιφάνειας το οποίο προτιμήθηκε στον συγκεκριμένο διαγωνισμό» είναι η αιτία, σύμφωνα με πηγές οι οποίες γνωρίζουν καλά την αγορά του real estate.Τι είναι το «μοντέλο της επιφάνειας»; Σύμφωνα με αυτό ο επενδυτής δεν αγοράζει ιδιοκτησία (όπως π.χ. στο Ελληνικό) αλλά εξασφαλίζει τη δυνατότητα να κτίσει πάνω στη γη και εν συνεχεία να ενοικιάσει τα ακίνητα, εισπράττοντας ένα μίσθωμα, αναφέρουν οι ίδιες πηγές.
Εύλογα λοιπόν γεννάται το ερώτημα ποιος ξένος όμιλος που θέλει να αποσβέσει τα κεφάλαια που θα επενδύσει στο ακίνητο θα δεχόταν κάτι τέτοιο. Ελάχιστοι απαντούν οι ειδικοί και τονίζουν ότι το Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου είχε γίνει εδώ και καιρό αποδέκτης αρνητικών αντιδράσεων από ξένες εταιρείες real estate
Στην περίπτωση του ακινήτου της Κασσιώπης, ο επενδυτής αποκτά την αποκλειστική χρήση και εκμετάλλευση της επιφάνειας για χρονική περίοδο 100 ετών που όπως φαίνεται δεν απέτρεψε την ΝCH Capital να εκδηλώσει ενδιαφέρον και αυτό γιατί όπως λένε αρμοδίως η συγκεκριμένη εταιρεία γνωρίζει το συγκεκριμένο θεσμό επιφάνειας από το αγγλοσαξονικό δίκαιο.
