Ενός καλού µύρια έπονται στην Ιρλανδία! Δεν πρόλαβε η χώρα να απαλλαγεί από τρόικες και µνηµόνια και η «Wall Street Journal» δηµοσίευσε εκτενή ανάλυση για την ιρλανδική αγορά ακινήτων, και δη την αγορά επαγγελµατικών ακινήτων, η οποία «έσκασε» µε πάταγο και µε αλγεινές επιπτώσεις για την οικονοµία και την κοινωνία της χώρας το 2009. Οπως αναφέρει η αµερικανική εφηµερίδα, ένας πακτωλός ξένων επενδύσεων που εισρέουν στην Ιρλανδία έχει φέρει τα… κάτω πάνω (και) στην αγορά επαγγελµατικών ακινήτων, που έχει ήδη εισέλθει σε τροχιά ανάκαµψης. Διότι οι επενδύσεις έχουν δώσει ισχυρή ώθηση στις αξίες των ξενοδοχείων, των καταστηµάτων και των γραφείων, κυρίως στην πρωτεύουσα της χώρας, το Δουβλίνο.
Σε όλα αυτά βεβαίως συντελεί η ανάκτηση από τη χώρα των Κελτών της εμπιστοσύνης των αγορών. Εδραιώνεται όλο και περισσότερο η πεποίθηση ότι η ιρλανδική οικονομία θα ανακάμψει και κατά συνέπεια τα καταστήματα και τα γραφεία, πολλά από τα οποία παραμένουν ανοίκιαστα, θα… ξαναγεμίσουν πελάτες. Η χρονιά ξεκίνησε με μια σειρά μεγάλες συμφωνίες αγοραπωλησίας επαγγελματικών ακινήτων. Ξεχωρίζουν η επένδυση 100 εκατ. ευρώ που έκανε η Blackstone Group για να αποκτήσει τρία οικοδομικά συγκροτήματα γραφείων στην επιχειρηματική γειτονιά του Δουβλίνου Ντόκλαντς, καθώς και η επένδυση 65 εκατ. ευρώ που έκανε η Google για ένα συγκρότημα γραφείων επίσης στην ίδια περιοχή.
Από την ανάκαμψη του κλάδου των εμπορικών και επαγγελματικών ακινήτων επωφελείται βεβαίως και η ιρλανδική κυβέρνηση. Τις τελευταίες ημέρες του Ιανουαρίου η κυβέρνηση διέθεσε αντί 250 εκατ. ευρώ –την τιμή που αρχικώς ζήτησε, δίχως καμία έκπτωση δηλαδή –το Central Park, ένα μεγάλο οικοδομικό συγκρότημα γραφείων και κατοικιών νοτίως του Δουβλίνου που είχε αποκτήσει από τους χρεοκοπημένους ιδιοκτήτες του τα χρόνια της κρίσης. Αγοραστές είναι η αμερικανική εταιρεία επενδύσεων Kennedy Wilson και μια επενδυτική εταιρεία ακινήτων, η Green REIT.
Η εισροή επενδύσεων και η αναθέρμανση της ζήτησης, εξελίξεις που δεν συνέβησαν ασφαλώς από τη μια στιγμή στην άλλη, είχαν ως αποτέλεσμα να καταγραφεί αύξηση των τιμών των ακινήτων κατά 3,2% το 2013 συγκριτικά με το 2012. Πρόκειται για την πρώτη χρονιά ανάκαμψης των τιμών των ακινήτων στην Ιρλανδία από το 2007. Σύμφωνα με την εταιρεία ερευνών IPD και τη Society of Chartered Surveyors Ireland, η αγορά του Δουβλίνου, που πρώτη άρχισε να ανακάμπτει το τρίτο τρίμηνο της περυσινής χρονιάς, έθεσε τέρμα σε μια εξαετή περίοδο κρίσης της αγοράς ακινήτων στη χώρα, κατά την οποία οι αξίες υποχώρησαν πάνω από 65%.
Αν και η ιρλανδική οικονομία έχει επιστρέψει στην ανάπτυξη από το 2011, οι ρυθμοί οικονομικής δραστηριότητας παρέμειναν τη χρονιά εκείνη, όπως άλλωστε και το 2012, αναιμικοί και τέλος πάντων κατώτεροι των προσδοκιών του Δουβλίνου. Ουσιαστικά επί μία διετία η ιρλανδική οικονομία πάσχιζε να βγάλει το κεφάλι πάνω από την επιφάνεια του βάλτου της ύφεσης. Η ουσιαστική ανάκαμψη ξεκίνησε το δεύτερο τρίμηνο του 2013. Τον Ιανουάριο η ιρλανδική κυβέρνηση αναθεώρησε την πρόβλεψή της για την εφετινή αύξηση του ΑΕΠ από 2% σε 2,1%. Για το 2015 προέβλεψε ανάπτυξη 3,2%.
ΕΝΤΥΠΗ ΕΚΔΟΣΗ
