Στεγαστικά δάνεια σε δημοσίους υπαλλήλους

Το Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων χορηγεί στεγαστικά δάνεια σε δημοσίους υπαλλήλους, κυρίως για την αγορά πρώτης κατοικίας, με χαμηλά επιτόκια. Δάνειο από το Τ.Π. & Δανείων δικαιούνται όλοι οι δημόσιοι υπάλληλοι πλην των υπαλλήλων του υπουργείου Παιδείας και των υπαλλήλων του υπουργείου Μεταφορών και Επικοινωνιών. Ακόμη, στεγαστικό δάνειο δικαιούνται οι υπάλληλοι των Νομικών Προσώπων Δημοσίου Δικαίου που συνταξιοδοτούνται από το Δημόσιο, οι υπάλληλοι των ασφαλιστικών ταμείων κύριας και επικουρικής ασφάλισης, οι δημοτικοί και κοινοτικοί υπάλληλοι κλπ.

Βασικότερη προϋπόθεση για τη χορήγηση στεγαστικού δανείου από το Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων είναι να μην έχει χορηγηθεί στον αιτούντα ή στον (στη) σύζυγο στεγαστικό δάνειο από το Τ.Π. & Δανείων ή το Ταχυδρομικό Ταμιευτήριο. Ο υποψήφιος δανειολήπτης ή ο (η) σύζυγος να μην έχει πλήρες δικαίωμα ιδιοκτησίας ή ισόβιας επικαρπίας ή δικαίωμα οίκησης σε κατοικία ή διαμέρισμα σε πόλη με περισσότερους από 5.000 κατοίκους ή σε τουριστική περιοχή, η οποία να πληροί τις στεγαστικές ανάγκες του. Και ως τέτοια θεωρείται κατοικία (σε οποιαδήποτε πόλη ή σε οποιοδήποτε χωριό) τουλάχιστον 35 τ.μ. για τον άγαμο, 70 τ.μ. για το ζευγάρι, προσαυξανόμενα κατά 15 τ.μ. για κάθε προστατευόμενο παιδί, με ανώτερο τα 100 τ.μ., υπό τον όρο ότι η κατοικία που θα αποκτηθεί με το δάνειο θα είναι μεγαλύτερη κατά τουλάχιστον 20% από την υπάρχουσα. Επίσης, ο έγγαμος πρέπει να έχει δύο χρόνια μόνιμης υπηρεσίας και ο άγαμος πέντε χρόνια, ενώ στην περίπτωση που το δάνειο εγκρίθηκε για παραμεθόρια περιοχή, θα πρέπει κατά τη χορήγησή του να κατοικεί ο δανειζόμενος ή οικογένειά του στην περιοχή αυτή.

Το ανώτατο ύψος του δανείου που χορηγεί το Τ.Π. & Δανείων είναι 12,5 εκατ. δραχμές για τον ένα δημόσιο υπάλληλο, 18,75 εκατ. δρχ. αν και οι δύο σύζυγοι είναι δημόσιοι υπάλληλοι, ενώ για το ζευγάρι των δικαιούχων υπαλλήλων παραμεθόριων περιοχών το ύψος του χορηγούμενου δανείου φθάνει ως τα 25 εκατ. δραχμές. Η διάρκεια αποπληρωμής των παραπάνω δανείων είναι 30 χρόνια, 20 χρόνια και 15 χρόνια κατόπιν αιτήσεως του δανειζόμενου, ενώ η εξόφληση των μηνιαίων δόσεων γίνεται με παρακράτηση από τον μισθό ή τη σύνταξη του δανειολήπτη. Δίνεται η δυνατότητα στον δανειολήπτη, αν το επιθυμεί, να εξοφλήσει το δάνειο πριν από το τέλος των 30 ετών, καταβάλλοντας το υπόλοιπο του κεφαλαίου που έχει απομείνει.

Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων του Τ.Π. & Δανείων κυμαίνονται από 7% για τα άτομα με ειδικές ανάγκες ως 10%, ανάλογα και με την περιοχή για την οποία εγκρίνεται το δάνειο. Η μηνιαία δόση κυμαίνεται ανάλογα με το ύψος του δανείου και το επιτόκιο που ισχύει κατά περιοχή. Ετσι, αν ένας δημόσιος υπάλληλος πάρει στεγαστικό δάνειο ύψους 12,5 εκατ. δρχ. και το επιτόκιο είναι 10%, θα του παρακρατούνται κάθε μήνα από τον μισθό του τα επόμενα 30 χρόνια περίπου 110.000 δραχμές· αν το επιτόκιο είναι 9%, η μηνιαία δόση θα είναι 100.000 δρχ. και αν το επιτόκιο είναι 8,5%, η μηνιαία δόση διαμορφώνεται σε περίπου 96.500 δραχμές. Στην περίπτωση που το δάνειο χορηγείται σε ζευγάρι που θα αποκτήσει κατοικία σε παραμεθόρια περιοχή, το επιτόκιο είναι 8% και η μηνιαία δόση είναι περίπου 92.000 δρχ.

Για ζευγάρι δημοσίων υπαλλήλων το οποίο δικαιούται δάνειο 18,75 εκατ. δραχμών και το επιτόκιο είναι 10%, η μηνιαία δόση είναι 165.000 δρχ. Αν το επιτόκιο είναι 9%, για το ποσό αυτού του δανείου η μηνιαία δόση ανέρχεται σε 151.500 δρχ. · για επιτόκιο 8,5%, η δόση είναι 144.700 δρχ. Αν το ζευγάρι των δικαιούχων πρόκειται να αποκτήσει κατοικία σε παραμεθόρια περιοχή, δικαιούται να πάρει δάνειο ύψους 25 εκατ. δραχμών. Η μηνιαία δόση για αυτό το ποσό του δανείου είναι 184.000 δρχ.