Επιβαρύνσεις σε 100.000 μεγαλοϊδιοκτήτες ακινήτων και φοροελαφρύνσεις στους φορολογουμένους που κατέχουν ακίνητη περιουσία αντικειμενικής αξίας ως 600.000 ευρώ φέρνει από εφέτος ο Φόρος Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ) που αντικατέστησε το ΕΤΑΚ. Ο νέος φόρος επιβάλλεται σε ατομικό επίπεδο με αφορολόγητο όριο 400.000 ευρώ και συντελεστές που κλιμακώνονται από 0,1% ως 1% επί της συνολικής αντικειμενικής αξίας.
Για όσους μάλιστα διαθέτουν ακίνητη περιουσία αντικειμενικής αξίας άνω των 5 εκατ. ευρώ ο φορολογικός συντελεστής ανεβαίνει στο 2%(!). Η μεγάλη αυτή επιβάρυνση θα ισχύσει μόνο την τριετία 2010- 2011- 2012.
Στην περίπτωση των συζύγων το αφορολόγητο όριο της ακίνητης περιουσίας εφαρμόζεται ξεχωριστά για κάθε σύζυγο. Δηλαδή αφορολόγητο 400.000 ευρώ θα έχει ο σύζυγος και άλλα 400.000 ευρώ η σύζυγος. Ετσι, στην περίπτωση που οι σύζυγοι έχουν εξ ημισείας την ακίνητη περιουσία τους, συνολικά το αφορολόγητο όριο ανεβαίνει στις 800.000 ευρώ.
Με την εφαρμογή του νέου ΦΑΠ ελαφρύνονται πάνω από 1,5 εκατομμύριο φορολογούμενοι. Για παράδειγμα, άγαμος με κύρια κατοικία 90 τ.μ., αντικειμενικής αξίας 180.000 ευρώ, για το 2009 πληρώνει ΕΤΑΚ 80 ευρώ, ενώ για το 2010 με τις νέες διατάξεις δεν πληρώνει καθόλου φόρο.
Αντίθετα, οι φόροι εκτινάσσονται στα ύψη για όλους όσοι έχουν στην κατοχή τους ακίνητη περιουσία άνω των 600.000 ευρώ. Παράδειγμα, έγγαμος που έχει στην κυριότητά του ακίνητα συνολικής αντικειμενικής αξίας 1 εκατ. ευρώ για το 2009 πληρώνει ΕΤΑΚ μόνο 800 ευρώ, ενώ με την εφαρμογή του νέου ΦΑΠ ο φόρος εκτινάσσεται σε 3.900 ευρώ. Ο υπουργός Οικονομικών Γ.Παπακωνσταντίνου περιμένει από την επιβολή του νέου φόρου στα φυσικά και νομικά πρόσωπα έσοδα 680 εκατ. ευρώ.
