Η Κρήτη ­ το μεγαλύτερο νησί της χώρας και το πέμπτο σε μέγεθος της Μεσογείου ­ είναι ο τόπος που συνδυάζει τις περισσότερες αντιθέσεις. Από παλιά το νησί αναδείχθηκε σε ένα είδος γέφυρας στο σταυροδρόμι τριών ηπείρων αλλά και κρίκος στην αλυσίδα των πολιτισμών που αναπτύχθηκαν στην περιοχή. Με ποικιλία τοπίου, πολυμορφία κλίματος και φυσικές ομορφιές, η μεγαλόνησος συγκεντρώνει σήμερα τουριστικό ενδιαφέρον από όλο τον κόσμο. Πέρα όμως από έναν θαυμάσιο τόπο διακοπών και χαλάρωσης το νησί μπορεί να προσφέρει αυτό το καλοκαίρι πολύ καλές ευκαιρίες για επενδύσεις σε ακίνητα, ενώ αρκετοί επισκέπτες του ήδη έχουν έρθει σε επαφή με αρκετά κατά τόπους μεσιτικά γραφεία προκειμένου να προχωρήσουν στην απόκτηση μιας εξοχικής κατοικίας. Η Κρήτη αποτελεί ξεχωριστή διοικητική περιφέρεια. Χωρίζεται στους νομούς Χανίων, Ρεθύμνου, Ηρακλείου και Λασιθίου και περιλαμβάνει και άλλα μικρότερα νησιά (Γαύδος κ.ά.). Ως προς τις συγκοινωνίες, το νησί έχει ανεπτυγμένο σε ικανοποιητικό βαθμό οδικό δίκτυο, ενώ με την Κεντρική Ελλάδα συνδέεται τακτικά ακτοπλοϊκώς και αεροπορικώς. Αξιόλογες λιμενικές εγκαταστάσεις υπάρχουν στα Χανιά, στο Ηράκλειο και στο Ρέθυμνο, ενώ μεγάλα αεροδρόμια λειτουργούν στο Ηράκλειο και στα Χανιά. Ολα όσα προαναφέρθηκαν φανερώνουν ότι η Κρήτη αποτελεί έναν ελκυστικό τόπο επενδύσεων όχι μόνο στον τουριστικό τομέα αλλά και στον ευρύτερο επιχειρηματικό χώρο. Αλλωστε έχουν ήδη προωθηθεί πολλά ευρωπαϊκά προγράμματα ανάπτυξης διαφόρων περιοχών της Κρήτης, οι οποίες αποτελούν πόλο έλξης για επενδυτές από όλο τον κόσμο.



Σύμφωνα με στοιχεία της εταιρείας Συμβούλων Επενδύσεων και Διαχείρισης Ακινήτων Ν. Γιαννουλέλης & Συνεργάτες, η αγορά ακινήτων στις διάφορες περιοχές της Κρήτης έχει ως εξής:


* Νομός Χανίων


Ολόκληρος ο Νομός Χανίων πέρα από τις φυσικές του ομορφιές παρουσιάζει μεγάλο επενδυτικό ενδιαφέρον. Η πόλη των Χανίων διαθέτει άψογη ρυμοτομία, φαρδείς δρόμους, πάρκα και πεζοδρόμους, που κάνουν τη διακίνηση άνετη και ομαλή. Την εικόνα συμπληρώνουν τα καλοδιατηρημένα νεοκλασικά κτίρια, η αγορά, η παλαιά και η καινούργια πόλη. Στον Νομό Χανίων θα συναντήσει κανείς τα καταπράσινα χωριά, τις καταπράσινες κωμοπόλεις αλλά και τις ωραιότερες παραλίες της Ελλάδας. Από τις πιο ενδιαφέρουσες περιοχές για αγορά ακινήτων, σημειώνει ο κ. Ν. Γιαννουλέλης, είναι οι περιοχές Παλαιοχώρα, Ελαφονήσι, Φαλάσαρνα και Σφακιά. Μάλιστα, σύμφωνα με πληροφορίες, στην περιοχή Φαλάσαρνα γνωστός επιχειρηματίας των Αθηνών έχει αγοράσει έκταση περίπου 700 στρεμμάτων και αναμένεται να προχωρήσει σύντομα στην τουριστική της αξιοποίηση. Πολλοί από τους παραθεριστές που επισκέπτονται κάθε χρόνο τα μέρη αυτά σκέπτονται την προοπτική μιας επένδυσης σε γη ή την αγορά έτοιμης παραθεριστικής κατοικίας. Στον Νομό Χανίων, σύμφωνα με τον κ. Γιαννουλέλη, θα βρει κανείς τις καλύτερες ευκαιρίες της Κρήτης επειδή η περιοχή έχει αναπτυχθεί λιγότερο από άλλες, διαθέτει όμως μοναδική ομορφιά και μεγάλη προοπτική ανάπτυξης.


Ενδεικτικά αναφέρεται ότι οι τρέχουσες τιμές πώλησης των διαμερισμάτων στα Χανιά κυμαίνονται από 300.000 δρχ. ως 380.000 δρχ. το τετραγωνικό μέτρο, των γραφείων από 250.000 ως 400.000 δρχ. το τ.μ., των καταστημάτων από 500.000 δρχ. ως 1 εκατ. δρχ. το τ.μ. και των οικοπέδων από 10.000 ως 25.000 δρχ. το τ.μ. Αξίζει να σημειωθεί ότι σε αρκετές περιοχές των Χανίων όπως το Ακρωτήρι, η Χρυσή Ακτή, ο Πλατανιάς κτλ. οι τιμές πώλησης των ακινήτων διαμορφώνονται σε αρκετά υψηλότερα επίπεδα.


Βεβαίως η ποικιλία των επενδύσεων στον νομό σε περιοχές εντός ή εκτός σχεδίου, σε λιγότερο ή περισσότερο ανεπτυγμένες ή διαφημισμένες δημιουργούν και ανάλογη ποικιλία τιμών.


* Νομός Ρεθύμνου


Παρά την αλματώδη τουριστική ανάπτυξη ο Νομός Ρεθύμνου εξακολουθεί να κρατά την παράδοση, ιδίως στις ορεινές περιοχές. Η πόλη είναι κτισμένη δίπλα στην πιο πλατιά αμμουδιά και γύρω από το εντυπωσιακό κάστρο Φορτέτζα, χωρίζεται σε παλιά και νέα και έχει καλή ρυμοτομία με πολυώροφα σπίτια και πολύ πράσινο. Γύρω από το Ρέθυμνο απλώνονται τα παραθεριστικά κέντρα με θαυμάσιες παραλίες αλλά και χωριά με γνήσιο κρητικό χρώμα (Ανώγεια, Αξός, Ζωνιανά κτλ.). Ο Νομός Ρεθύμνου έχει ιδιαίτερη προσωπικότητα και ποιότητα, πράγμα που έχει επίπτωση στη ζωή και στις επενδύσεις στην περιοχή. Τα διαμερίσματα πωλούνται από 300.000 δρχ. ως 420.000 δρχ. το τ.μ., τα γραφεία από 300.000 δρχ. ως 450.000 δρχ. το τ.μ., τα καταστήματα από 800.000 δρχ. ως 1,1 εκατ. δρχ. το τ.μ..


* Νομός Ηρακλείου


Ο Νομός Ηρακλείου είναι ο πιο πυκνοκατοικημένος νομός της Κρήτης, ενώ συγκεντρώνει κάθε χρόνο τους περισσότερους επισκέπτες. Το Ηράκλειο έχει εξελιχθεί σε σύγχρονη πόλη και είναι το μεγαλύτερο εμπορικό βιομηχανικό και αγροτικό κέντρο της Κρήτης. Για τον λόγο αυτόν συγκεντρώνει το ενδιαφέρον των επενδυτών για επαγγελματικά κυρίως ακίνητα, δεδομένου ότι η πόλη παρουσιάζει σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης στον τομέα αυτόν. Η πόλη που μεγάλωσε και μεγαλώνει με ταχείς ρυθμούς έχει όλα τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα μιας μεγαλούπολης. Το πιο καλά οργανωμένο τουριστικό θέρετρο του νομού είναι η Χερσόνησος, όπου οι μεταμορφώσεις για τις ανάγκες τις τουριστικής αγοράς είναι, από χρόνο σε χρόνο, εντυπωσιακές. Πολύ πιο παρθένο περιβάλλον συναντά κανείς στα νότια του νομού, όπου έχει αναπτυχθεί σημαντικά η περιοχή των Ματάλων. Για όσους λοιπόν ενδιαφέρονται να επενδύσουν σε ακίνητα στο Ηράκλειο ενδεικτικά αναφέρεται ότι οι τιμές πώλησης διαμερισμάτων κυμαίνονται από 300.000 δρχ. ως 600.000 δρχ. το τ.μ., των γραφείων από 320.000 δρχ. ως 650.000 δρχ. το τ.μ., των καταστημάτων από 800.000 δρχ. ως 2 εκατ. δρχ. το τ.μ. και των οικοπέδων από 20.000 δρχ. ως 55.000 δρχ. το τ.μ. Βεβαίως και εδώ προσφέρεται ποικιλία επενδύσεων για παραθεριστικούς ή τουριστικούς σκοπούς σε ένα ήδη αρκετά ανεπτυγμένο περιβάλλον.


* Νομός Λασιθίου


Στο ανατολικότερο άκρο της Κρήτης, ο Νομός Λασιθίου διαθέτει εκτεταμένες παραλίες, εύφορες πεδιάδες αλλά και τραχύ τοπίο. Οι πόλεις του νομού είναι εμπορικά και πολιτιστικά κέντρα καθώς και ονομαστές για την ομορφιά και την ιστορία τους (Ιεράπετρα, Σητεία, Νεάπολη, Ελούντα, Αγιος Νικόλαος κτλ.). Στο Λασίθι επίσης θα συναντήσει κανείς το περίφημο Φοινικόδασος στο Βάι και το οροπέδιο στους Νερόμυλους. Οσον αφορά τις τιμές πώλησης των ακινήτων, για τα διαμερίσματα είναι κατά μέσο όρο από 280.000 δρχ. ως 400.000 δρχ. το τ.μ., για τα γραφεία από 300.000 δρχ. ως 400.000 δρχ. το τ.μ. και για τα καταστήματα από 600.000 δρχ. ως 800.000 δρχ. το τ.μ.