Παρά την επενδυτική «στάση αναμονής» για τις πολιτικές εξελίξεις στη χώρα, ο κλάδος των ελληνικών ξενοδοχείων παρουσιάζει κινητικότητα, σε συνέχεια των θετικών επιδόσεων στον τουρισμό τα τελευταία δύο χρόνια. Με τις έτοιμες υποδομές να είναι πιο ελκυστικές από την ανάπτυξη εκτάσεων, μονάδες μπαίνουν στο επίκεντρο του ενδιαφέροντος.
Στο πλαίσιο αυτό «πακέτο» με δέκα ξενοδοχεία που έχουν υψηλό δανεισμό παρουσίασε σε 25 επενδυτικά funds η Τράπεζα Πειραιώς. Σύμφωνα με πληροφορίες, δέκα επενδυτικά σχήματα έχουν εκφράσει ενδιαφέρον, ανάμεσα στα οποία είναι η Dolphin Capital Investors και η OaktreeCapital Management, αλλά και κεφάλαια από τις ΗΠΑ και τη Μεγάλη Βρετανία.
Μονάδες σε ανεπτυγμένους τουριστικά προορισμούς, όπως η Κως, η Κέρκυρα, η Ρόδος και η Κρήτη, εξετάζει η Dolpin Capital Opportunities (DCI), εταιρεία της Dolphin Capital Investors (DCI), με αντικείμενο τις επενδυτικές ευκαιρίες. Σε διερεύνηση ξενοδοχείων ανά την Ελλάδα βρίσκεται και ο όμιλος Minoan Group PLC, ο οποίος έχει επιταχύνει τη διαδικασία για την επένδυση «Ιτανος Γαία» στη Σητεία. Ο επικεφαλής του ξενοδοχειακού τομέα του βρετανικού ομίλου κ.Φίλιπ Πόιλε έχει κάνει πάνω από 45 επιθεωρήσεις σε προορισμούς όπως η Κρήτη, η Ρόδος, η Κως και τα Ιόνια νησιά, αλλά και σε μικρότερους, στους οποίους υπάρχει homeport κρουαζιέρας, με στόχο την εξαγορά ή διαχείριση μονάδων. Συζητήσεις γίνονται τόσο απευθείας με ξενοδόχους – επιχειρηματίες όσο και με τις τράπεζες που χειρίζονται το τουριστικό χαρτοφυλάκιο, ωστόσο οποιαδήποτε διαδικασία τίθεται σε αναμονή των πολιτικών εξελίξεων.
Και το νέο brand πολυτελών ξενοδοχείων Ikos Resorts –συνεργασία της OaktreeCapital Management με τον όμιλο Σάνη ΑΕ –που ξεκινά την παρουσία του το 2015 με δύο ξενοδοχεία στην Ελλάδα προγραμματίζει να λειτουργήσει επτά ως δέκα μονάδες στη χώρα και στη Μεσόγειο μέσα στην πενταετία. Στο χαρτοφυλάκιο της Ikos Resorts έχουν ήδη ενταχθεί δύο ξενοδοχεία στη Χαλκιδική, το Ikos Oceania (πρώην Oceania Club) και το Ikos Olivia (πρώην Gerakina Beach).
Διψήφιο αριθμό νέων ξενοδοχείων προγραμματίζει στην Ελλάδα για τη διετία 2015-2016 ο τουριστικός οργανισμός TUI με τη συνεργασία των ξενοδοχειακών αλυσίδων Grecotel και Atlantica. Το 2014 η TUI λειτούργησε 76 ξενοδοχεία σε διαφοροποιημένα brands (14 στο Ιόνιο, 31 στην Κρήτη, 18 στη Ρόδο και στη Σάμο, επτά στην Κω και έξι στην ηπειρωτική Ελλάδα). Εφέτος ο σχεδιασμός περιλαμβάνει ένα Magic Life στο Πλημμύρι της Ρόδου, σε συνεργασία με την Atlantica, μία μονάδα 12Fly και ένα Splash World. Αντίστοιχα, στην Κω προβλέπεται η λειτουργία Club Marmara, Club Turquesa και Club Time to Smile.
Νέα ξενοδοχεία στη Ρόδο


Στη Ρόδο προγραμματίζονται και νέα ξενοδοχεία, όπως η κατασκευή μιας πολύ υψηλών προδιαγραφών μονάδας σε παραθαλάσσια έκταση 80 στρεμμάτων στο Φαληράκι, από την εταιρεία Κολοσσός ΑΕ, συμφερόντων του ξενοδόχου και μέλους της Διοικούσας Επιτροπής του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου Ελλάδος (ΞΕΕ) και του διοικητικού συμβουλίου της Marketing Greece κ.ΑρηΣουλούνια. Ο προϋπολογισμός του έργου είναι 25 εκατ. ευρώ και αναμένεται να λειτουργήσει το 2017. Η μονάδα θα περιλαμβάνει δωμάτια, σουίτες, bungalows και βίλες που θα χτιστούν στα 40 στρέμματα της έκτασης. Νέο ξενοδοχείο προγραμματίζουν επίσης η Lindos Hotels του κ. Κωνσταντίνου Μηνέττου και ο όμιλος H Hotels Collection του κ. Γιάννη Χατζηλαζάρου.
Την αύξηση των δραστηριοτήτων του σε 35 ξενοδοχεία, ακτές, φάρμα και πολιτιστικό χωριό δρομολογεί το 2015 ο όμιλος Νικολάου Δασκαλαντωνάκη –Grecotel από 30 συνολικά το 2014. Οι επενδύσεις, ύψους 80 εκατ. ευρώ, έχουν ορίζοντα υλοποίησης από το 2015 ως το 2017 και περιλαμβάνουν νέα ξενοδοχεία και έργα επέκτασης και εκσυγχρονισμού υφισταμένων μονάδων σε Κρήτη, Πελοπόννησο, Μύκονο, Κέρκυρα και Χαλκιδική.
Σε πιο δυναμική φάση περνά και η τουριστική επένδυση της Costa Navarino στη Μεσσηνία με την ένταξη του ομίλου Olayan ως τέταρτου ισότιμου μετόχου στο μετοχικό της κεφάλαιο. Με την αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου θα επιταχυνθούν οι εργασίες στις άλλες τρεις περιοχές του προορισμού, οι οποίες περιλαμβάνουν ξενοδοχειακά συγκροτήματα, τουριστική κατοικία και γκολφ. Οι αδειοδοτήσεις και τα ακριβή σχέδια για τις επόμενες φάσεις αναμένεται να ολοκληρωθούν μέσα στο πρώτο τρίμηνο του 2015. Εν τω μεταξύ οι επόμενες επενδύσεις περιλαμβάνουν 45 κατοικίες υψηλών προδιαγραφών Navarino Residences στο συγκρότημα Navarino Dunes.

Domotel
Επέκταση σε Ελλάδα και εξωτερικό
«Στόχος μας είναι η περαιτέρω επέκταση κυρίως στην Ελλάδα αλλά και στο εξωτερικό» τονίζει ο διευθύνων σύμβουλος της αλυσίδας Domotel κ. Κωνσταντίνος Αλεξόπουλος. Η αλυσίδα έχει στην ομπρέλα της οκτώ μονάδες έχοντας ενισχυθεί με τη διαχείριση δύο νέων από το 2015 στο Καστρί Αττικής και στην Αράχοβα. Επίσης λειτουργεί με ιδιοκτησία ή διαχείριση άλλα έξι ξενοδοχεία σε Θεσσαλονίκη, Βόλο, Καϊμακτσαλάν, Σύβοτα, Καρδίτσα και Ασπροπόταμο.
Το ενδιαφέρον της αλυσίδας στρέφεται πλέον σε νησιωτικές περιοχές και στην Πελοπόννησο ενισχύοντας την κατηγορία του θερινού τουρισμού. Ηδη μονάδες διερευνώνται και υπάρχουν κάποιες οι οποίες εξετάζονται και είναι σε στάδιο μελέτης. Στο πλαίσιο αυτό αναμένεται να υπάρξουν και άλλες συμφωνίες διαχείρισης μέσα στο 2015. Καθοριστικές ωστόσο για την υλοποίηση των σχεδίων της αλυσίδας είναι και οι πολιτικές εξελίξεις. «Η ρευστότητα για την επόμενη ημέρα είναι ανασταλτικός παράγοντας για να ζυγίσεις ένα εγχείρημα αν δεν ξέρεις παραμέτρους όπως ο ΦΠΑ, το εργοδοτικό κόστος και η φορολόγηση» επισημαίνει ο κ. Αλεξόπουλος.
Σε ό,τι αφορά τις δύο νέες μονάδες, στο Καστρί η σύμβαση προβλέπει διαχείριση με διάρκεια 15 χρόνων και το ξενοδοχείο αναμένεται να λειτουργήσει τον Μάιο έπειτα από ένα ευρύ πρόγραμμα ανακαίνισης. Εχει δυναμικότητα 86 δωματίων και θα λειτουργήσει ως μονάδα πέντε αστέρων, ενώ διαθέτει μεγάλες συνεδριακές αίθουσες. Σύμβαση διαχείρισης 15 ετών έχει και το ξενοδοχειακό συγκρότημα Anemolia Resort and Conference στην Αράχοβα, στο οποίο επίσης θα υλοποιηθεί πρόγραμμα εκσυγχρονισμού μέσα στο πρώτο εξάμηνο του 2015. Στόχος είναι η μονάδα να παραμένει ανοιχτή ή τουλάχιστον να κλείσει για λίγες ημέρες σε περίοδο μη αιχμής, αναφέρει ο διευθύνων σύμβουλος της αλυσίδας. Το ξενοδοχείο έχει δυναμικότητα 103 δωματίων και διαθέτει συνεδριακό κέντρο χωρητικότητας 500 ατόμων.
Στο εξωτερικό ο όμιλος έχει ως προτεραιότητα την Τουρκία και τη διείσδυση στην Ασία με πύλη την Τουρκία. Στο πλαίσιο αυτό αναζητεί μονάδες σε Κωνσταντινούπολη, Αγκυρα και Σμύρνη. «Το φθινόπωρο θα είμαστε έτοιμοι να ξεκινήσουμε» σημειώνει, τονίζοντας ότι προτεραιότητα αποτελεί η λειτουργία των δύο νέων μονάδων που εντάσσονται από εφέτος στο δυναμικό της αλυσίδας.

ΕΝΤΥΠΗ ΕΚΔΟΣΗ