Ελληνικό : Στο 30% η κάλυψη στη ζώνη του Καζίνο

Εγκρίθηκαν οι όροι για τη χωρική οργάνωση της περιοχής όπου χωροθετείται το Καζίνο στο Ελληνικό. Ειδικότερα, με υπουργική απόφαση καθορίζονται οι ζώνες εκμετάλλευσης, οι κτιριακές ενότητες και οι ανοιχτοί χώροι καθώς και οι χρήσεις γης, οι όροι και οι περιορισμοί δόμησης σε μια έκταση 634 στρεμμάτων, η οποία βρίσκεται εντός των 6.200 στρεμμάτων του παλαιού αεροδρομίου.  Πρόκειται για την λεγόμενη «Ζώνη Ανάπτυξης» όπου τοποθετείται το καζίνο, τουριστικά καταλύματα και ειδικές τουριστικές υποδομές και  επιχειρηματικό πάρκο (με γραφεία, εγκαταστάσεις υγείας, εμπόριο).

Η συγκεκριμένη ζώνη, όπως αναφέρεται στην ΚΥΑ «δεν πολεοδομείται», ορίζονται ωστόσο χρήσεις γης και όροι δόμησης ώστε πάνω τους να «κουμπώσει» το επιχειρηματικό πλάνο του επενδυτή, ο οποίος αναμένεται να προκριθεί από τον σχετικό διαγωνισμό.

Ο μέγιστος επιτρεπόμενος συντελεστής δόμησης στο σύνολο της έκτασης ορίζεται σε 0,40 και η μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση σε 253.657 τ.μ. Η κάλυψη στο σύνολο της ζώνης ορίζεται σε 30%, ήτοι σε 190.243 τ.μ. Όσο για το ύψος, όπως έχει γίνει ήδη γνωστό, κατ΄ εξαίρεση, θα επιτρέπεται η κατασκευή ενός ουρανοξύστη ειδικής αρχιτεκτονικής σχεδίασης,  με μέγιστο ύψος 200 μέτρων από τη στάθμη της θάλασσας,  Για την κατασκευή του υψηλού κτιρίου, το οποίο  προορίζεται να λειτουργήσει ως τοπόσημο, απαιτείται η σύνταξη ειδικής γεωτεχνικής μελέτης πριν από την έκδοση της οικοδομικής άδειας.

Είναι αξιοσημείωτο ότι θα επιτρέπεται υπέργεια ή υπόγεια σύνδεση των κτιρίων, ακόμη και μεταξύ διαφορετικών ζωνών ανάπτυξης. Πάντως, εντός της συγκεκριμένης  γειτονιάς τουρισμού, αναψυχής και επιχειρηματικού πάρκου (Ζώνη Ανάπτυξης) καθορίζονται δύο Ζώνες Εκμετάλλευσης και επτά κτιριακές ενότητες.

Στη συγκεκριμένη ζώνη προβλέπονται ανοιχτοί χώροι 204 στρεμμάτων, στους οποίους θα επιτρέπονται λυόμενες και προσωρινές κατασκευές, κατασκευές δικτύων υποδομής και εγκαταστάσεων κοινής ωφέλειας κλπ. Επίσης, προβλέπονται στέγαστρα, κιόσκια, τέντες και περίπτερα μέγιστης επιφάνειας 20% του ανοικτού χώρου.

Προ ημερών είχε δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβέρνησης, κι άλλη ΚΥΑ για το Ελληνικό, η οποία περιόριζε το πεδίο δράσεις του υπουργείου Πολιτισμού σε σχέση με τα σχεδιαζόμενα έργα στον χώρο του πρώην αεροδρομίου.