Google Button Κάντε TO BHMA προτιμώμενη πηγή

Με μια συντονισμένη προσπάθεια η Κυβέρνηση προσπαθεί να δώσει λύση στην αντιμετώπιση του οξυμένου στεγαστικού προβλήματος. Κύριο εργαλείο της είναι η Εθνική Στρατηγική για τη Στεγαστική Πολιτική 2026–2035. Πρόκειται για το πρώτο ενιαίο, οργανωμένο σχέδιο με ορίζοντα δεκαετίας, το οποίο έρχεται να βάλει τέλος στον κατακερματισμό των αρμοδιοτήτων και την αποσπασματικότητα των μέχρι τώρα παρεμβάσεων.

Το φιλόδοξο πλάνο, συνολικού προϋπολογισμού 6,5 δισεκατομμυρίων ευρώ, περιλαμβάνει συνολικά 50 μέτρα (14 νέα προτεινόμενα και 36 ήδη δρομολογημένα ή υπό υλοποίηση). Η χρηματοδότηση του προγράμματος-μαμούθ είναι εξασφαλισμένη από ένα πλέγμα πηγών, που περιλαμβάνει το ΕΣΠΑ, το Ταμείο Ανάκαμψης, την Ευρωπαϊκή Τράπεζα Επενδύσεων, εθνικά κονδύλια, εμπορικές τράπεζες, καθώς και νέους ευρωπαϊκούς πόρους.

Το σχέδιο κινείται σε τρεις κεντρικούς άξονες: την αύξηση των διαθέσιμων ακινήτων στην αγορά, την άμεση στήριξη των νοικοκυριών που λυγίζουν υπό το βάρος του κόστους στέγασης και τη διαρκή ψηφιακή παρακολούθηση της αποτελεσματικότητας των μέτρων.

Τι αλλάζει στην αγορά ακινήτων: Οι 9 μεγάλες παρεμβάσεις

Στην αιχμή του δόρατος της νέας στρατηγικής βρίσκονται 14 θεσμικές και πρακτικές καινοτομίες. Οι 9 σημαντικότερες από αυτές αναμένεται να αλλάξουν ριζικά τον χάρτη της εγχώριας αγοράς:

  1. Ενιαίος Φορέας Στεγαστικής Πολιτικής: Δημιουργείται ένας κεντρικός μηχανισμός που θα εποπτεύει και θα υλοποιεί όλα τα προγράμματα, με ιδιαίτερη έμφαση στην κοινωνική κατοικία.
  2. Σπίτια σε δημόσια γη στα νησιά: Παραχωρούνται δημόσιες εκτάσεις σε νησιωτικές περιοχές για την ανέγερση κατοικιών, προκειμένου να αντιμετωπιστεί η δραματική έλλειψη στεγαστικού αποθέματος.
  3. Fast-track οικοδομικές άδειες: Απλοποιούνται και επιταχύνονται οι γραφειοκρατικές διαδικασίες για νέες κατασκευές και ανακαινίσεις.
  4. Κίνητρα σε εταιρείες ανάπτυξης για κοινωνική κατοικία: Οι κατασκευαστικοί όμιλοι θα λαμβάνουν χαμηλότοκα δάνεια, εγγυήσεις και επιδοτήσεις επιτοκίου, με την υποχρέωση να διαθέτουν μέρος των νέων κατοικιών με προσιτό ή κοινωνικό μίσθωμα.
  5. Γραφεία Κοινωνικής Μίσθωσης στους Δήμους: Θα λειτουργούν εντός των Κέντρων Κοινότητας και θα δρουν ως «γέφυρα» μεταξύ ιδιοκτητών, δήμων και κοινωνικών υπηρεσιών για τη διάθεση κενών διαμερισμάτων.
  6. Ψηφιακές πλατφόρμες για φοιτητές: Ένα κεντρικό ψηφιακό σημείο όπου θα συγκεντρώνεται όλη η διαθέσιμη πληροφορία για τη διευκόλυνση των φοιτητών και των οικογενειών τους.
  7. «SOS» για δημοσίους υπαλλήλους στα νησιά: Ειδική ψηφιακή πλατφόρμα θα καταγράφει τις ανάγκες στέγασης για δασκάλους, γιατρούς και αστυνομικούς σε νησιωτικούς δήμους, αντιστοιχίζοντάς τις με τη διαθέσιμη προσφορά, ώστε να διασφαλιστεί η στελέχωση των κρίσιμων υπηρεσιών.
  8. Εθνικός Δείκτης Τιμών Ακινήτων: Θεσμοθετείται επίσημο παρατηρητήριο τιμών και ενοικίων, ώστε οι κυβερνητικές αποφάσεις να βασίζονται σε πραγματικά και συγκρίσιμα δεδομένα της αγοράς.
  9. Δείκτες Αξιολόγησης: Η πορεία της στρατηγικής θα κρίνεται βάσει μετρήσιμων αποτελεσμάτων, όπως ο βαθμός μείωσης του στεγαστικού βάρους των πολιτών και ο αριθμός των κενών διαμερισμάτων που επαναλειτουργούν.

Τα μέτρα που «τρέχουν» ήδη: Από το «Ανακαινίζω–Νοικιάζω» στη Golden Visa

Παράλληλα με τον σχεδιασμό των νέων μέτρων, η Εθνική Στρατηγική ενσωματώνει και ενισχύει τις δράσεις που βρίσκονται ήδη σε εξέλιξη:

  • Επιστροφή κλειστών διαμερισμάτων: Μέσω του προγράμματος «Ανακαινίζω–Νοικιάζω» και του προγράμματος «Ανακαινίζω Κατοικία» (ύψους 500 εκατ. ευρώ με επιδοτήσεις έως 95% ή 36.000€ ανά ακίνητο), 15.000 έως 20.000 νοικοκυριά βρίσκουν στέγη. Επιπλέον, οι ιδιοκτήτες που ανοίγουν κλειστά σπίτια ή μετατρέπουν βραχυχρόνιες μισθώσεις σε μακροχρόνιες κερδίζουν πλήρη απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος για τα ενοίκια.
  • Φοιτητικές Εστίες και Κοινωνική Αντιπαροχή: Κατασκευάζονται 8.600 νέες κλίνες σε έξι πανεπιστήμια της χώρας (κόστους 737,5 εκατ. ευρώ), ενώ αξιοποιούνται ανενεργά στρατόπεδα για κοινωνική κατοικία.
  • «Μπλόκο» στις υπερβολές των βραχυχρόνιων μισθώσεων και της Golden Visa: Θεσπίζονται αυστηροί τοπικοί και χρονικοί περιορισμοί στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, επιβάλλεται ΦΠΑ 13% και τέλος ανθεκτικότητας. Παράλληλα, απαγορεύεται ρητά η βραχυχρόνια μίσθωση για ακίνητα που αγοράζονται μέσω του προγράμματος Golden Visa.
  • Επιδόματα και Ιδιοκατοίκηση: Συνεχίζεται η άμεση οικονομική ενίσχυση μέσω του Επιδόματος Στέγης (300 εκατ. € για 434.000 ωφελούμενους), της Επιστροφής Ενοικίου (201,6 εκατ. € για 877.000 ωφελούμενους) και του Φοιτητικού Στεγαστικού Επιδόματος (90 εκατ. € για 46.000 δικαιούχους). Ταυτόχρονα, το πρόγραμμα «Σπίτι μου» παραμένει το βασικό όχημα για την απόκτηση πρώτης κατοικίας από νέους με χαμηλότοκα δάνεια.

Διαφάνεια με ένα «κλικ» στο stegasi.gov.gr

Για τον συντονισμό του τεράστιου αυτού εγχειρήματος έχει ήδη πιάσει δουλειά η Κυβερνητική Επιτροπή Στεγαστικής Πολιτικής, ένα διυπουργικό όργανο υπό τον Υπουργό Επικρατείας με τη συμμετοχή 10 Υπουργείων.

Με στόχο τη μέγιστη δυνατή διαφάνεια, έχει τεθεί σε λειτουργία η ψηφιακή πύλη stegasi.gov.gr. Στον συγκεκριμένο ιστότοπο, πέρα από τη συγκέντρωση όλων των διαθέσιμων μέτρων για τους ενδιαφερόμενους πολίτες, θα δημοσιεύονται μηνιαίες εκθέσεις αποτελεσμάτων. Έτσι, πολίτες και δημοσιογράφοι θα μπορούν να ελέγχουν σε πραγματικό χρόνο την πρόοδο και την υλοποίηση της στρατηγικής που υπόσχεται να αλλάξει το μέλλον της στέγασης στην Ελλάδα.

Κάλεσμα για συμμετοχή στον δημόσιο διάλογο

Από την πλευρά της η Δόμνα Μιχαηλίδου με ανάρτησή της καλεί τους πολίτες να συμμετάσχουν στον διάλογο και να προτείνουν .

Εσύ τι θα άλλαζες στο στεγαστικό; Για πρώτη φορά η άποψή σου για το στεγαστικό μπορεί να ακουστεί εδώ που παίρνονται οι αποφάσεις. Αυτό ακριβώς είναι η Δημόσια Διαβούλευση και αυτή είναι η Εθνική Στρατηγική για τη στέγαση, το σχέδιο της χώρας μας για το πώς οι Έλληνες θα βρουν προσιτή κατοικία τα επόμενα χρόνια. Μέχρι τις 3 Ιουλίου θέλουμε να μπεις να τη διαβάσεις και να γράψεις τα σχόλια και τις προτάσεις σου.

Εμείς τα εξετάζουμε ένα προς ένα και διαμορφώνουμε ανάλογα το σχέδιο. Το στεγαστικό μας αφορά όλους και μπορείς, με άμεσο τρόπο, να επηρεάσεις μια πολιτική που αφορά την καθημερινότητά σου.