Αντίστροφη μέτρηση για την ανακοίνωση των νέων τιμών ζώνης σε 4.489 περιοχές σε 25 νομούς της χώρας. Με απόφαση του υφυπουργού Οικονομικών κ. Δημ. Κουσελά, γίνεται η επέκταση του συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού αξιών ακινήτων που λειτουργεί στη χώρα μας από το 1985. Ωστόσο, μέχρι σήμερα μόνο δύο νομοί (Γρεβενών και Καστοριάς) καλύπτονται στο σύνολό τους από το σύστημα.
Σύμφωνα με τον κ. Κουσελά, η ένταξη αποδείχθηκε μια ιδιαίτερα σύνθετη διαδικασία, που απαιτεί τον συντονισμό μεγάλου αριθμού συναρμόδιων υπηρεσιών, καθώς και την εξασφάλιση των αναγκαίων πόρων και υποδομών. Σήμερα με την ένταξη στο σύστημα νέων περιοχών καλύπτονται στο σύνολό τους ακόμα 23 νομοί της χώρας. Επίσης, εντάσσονται περιοχές και οικισμοί των νομών Κυκλάδων και Χαλκιδικής, σύνολο 25 νομοί. Η ένταξη αφορά σε περιοχές εντός σχεδίου πόλης ή εντός οικισμού, για τις οποίες ολοκληρώθηκαν οι διαδικασίες προσδιορισμού των τιμών εκκίνησης (τιμών ζώνης), και συντελεστών αυξομείωσης τους, βάσει εισηγήσεων των αρμόδιων επιτροπών του αρθρ. 41 του ν. 1249/82 συγκριτικών στοιχείων των αρμόδιων ΔΟΥ, δεδομένων της κτηματαγοράς, με γνώμονα την εξομάλυνση των τιμών πανελλαδικά, για δικαιότερη κλιμάκωσή τους από περιοχή σε περιοχή.
Τυχόν διαφορές τιμών μεταξύ των ήδη υφιστάμενων και των νέων, που προσδιορίζονται βάσει του συστήματος αντικειμενικών αξιών, θα αφορούν οικισμούς ή ζώνες πόλεων με χαμηλότερες τιμές της αντικειμενικής αξίας, λόγω της μη αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών από την 1/3/2007 και μετά.
Με βάση το αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων υπολογίζεται ο φόρος μεταβίβασης, κληρονομιών, δωρεών, γονικών παροχών, ακίνητης περιουσίας, ΦΠΑ ακινήτων, εισοδήματος, ΕΤΑΚ. Με την ένταξη μιας περιοχής στο σύστημα, παρέχεται η δυνατότητα η φορολογητέα αξία να είναι εκ των προτέρων γνωστή, ώστε να γίνεται σωστός προγραμματισμός και προϋπολογισµός του κόστους από τους συναλλασσόμενους στην αγορά ακινήτων.
Οι αξίες των ακινήτων προσδιορίζονται µε αντικειµενικά και επιστηµονικά κριτήρια, για ενιαία πανελλαδική αντιµετώπιση ακινήτων αντίστοιχης αξίας. Αυτό συμβάλλει, σύμφωνα με τον κ. Κουσελά, στην εµπέδωση κλίµατος εµπιστοσύνης µεταξύ φορολογουµένων και φορολογικών αρχών, στην αποφυγή αµφισβητήσεων και αντιδικιών, στη διαφάνεια των συναλλαγών και στην ταχύτερη είσπραξη των οφειλόµενων φόρων. Επίσης, συμβάλλει στη δικαιότερη κατανομή του Φόρου Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας. Επιπροσθέτως, συμβάλλει στη μείωση, ακόμα και στην εξάλειψη των υποθέσεων που οδηγούνται ενώπιον των διοικητικών δικαστηρίων, στην ολοκλήρωση των υποθέσεων σε σύντοµο χρόνο, συνεπώς και στην αποσυµφόρηση των τµηµάτων κεφαλαίου των Δ.Ο.Υ, όπου μέχρι σήμερα οι υποθέσεις ακινήτων ελέγχονταν συνήθως στο χρόνο της παραγραφής, δηλαδή μετά από πέντε ή και περισσότερα χρόνια. Με τις νέες εντάξεις, 25 νομοί θα καλύπτονται πλέον στο σύνολό τους από το σύστημα προσδιορισμού αντικειμενικών αξιών ακινήτων.
Νομός Ροδόπης
Νομός Δράμας
Νομός Καβάλας
Νομός Ξάνθης
Νομός Χαλκιδικής
Νομός Πέλλας
Νομός Πιερίας
Νομός Κοζάνης
Νομός Ιωαννίνων
Νομός Λάρισας
Νομός Μαγνησίας
Νομός Ευρυτανίας
Νομός Βοιωτίας
Νομός Φθιώτιδας
Νομός Φωκίδας
Νομός Λέσβου
Νομός ΚυκλάδωνΝομός Αργολίδας
Νομός Αρκαδίας
Νομός Λακωνίας
Νομός Μεσσηνίας
Νομός Ηρακλείου
Νομός Ρεθύμνου
