Σε φυσιολογικά επίπεδα επανήλθαν οι πωλήσεις κατοικιών στην αμερικανική αγορά, μετά την πρόσκαιρη ενίσχυσή τους λόγω έκτακτων φορολογικών μέτρων.
Συγκεκριμένα, η κυβέρνηση της χώρας είχε θεσπίσει φοροαπαλλαγές για όσους προχωρούσαν σε αγορά κατοικίας ως τον περασμένο Νοέμβριο, ενισχύοντας τη ζήτηση την εξεταζόμενη περίοδο.
Ωστόσο, τα κυβερνητικά μέτρα επεκτάθηκαν ως και τον Μάιο του 2010, με αποτέλεσμα τη μείωση του αριθμού των μεταβιβάσεων τους μήνες που ακολούθησαν.
Αναλυτικότερα, σύμφωνα με τα στοιχεία που ανακοινώθηκαν, οι πωλήσεις υπαρχόντων κατοικιών μειώθηκαν κατά 7,2% σε μηνιαία βάση τον Ιανουάριο, μετά τη μεγάλη πτώση τους κατά 16,2% τον Δεκέμβριο, ενώ σε ετήσια βάση ήταν αυξημένες κατά 11,5%. Επιπλέον, οι πωλήσεις νεόκτιστων κατοικιών σημείωσαν μεγάλη πτώση κατά 11,2% σε μηνιαία βάση τον Ιανουάριο, μετά τη μείωσή τους κατά 3,9% τον περασμένο Δεκέμβριο.
Σε ετήσια βάση οι πωλήσεις παρουσίασαν μείωση της τάξης του 6,1%.
Οπως επισημαίνει σε ανάλυσή της η Αlpha Βank, η μεγάλη πτώση των πωλήσεων αποτελεί ουσιαστικά την επαναφορά τους σε πιο κανονικά επίπεδα, από τα πολύ υψηλά του Νοεμβρίου που είχαν ανέλθει επειδή οι αγοραστές ανέμεναν ότι η φορολογική επιστροφή στην αγορά δεν θα επεκτεινόταν στους επόμενους μήνες.
Ρόλο στη διαμόρφωση της πτώσης έπαιξαν και οι δυσμενείς καιρικές συνθήκες στις ΗΠΑ. Εξάλλου, σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία που δόθηκαν στη δημοσιότητα, ο δείκτης τιμών κατοικιών υποχώρησε κατά 1,6% σε μηνιαία βάση τον Δεκέμβριο, από +0,4% τον Νοέμβριο, ενώ σε ετήσια βάση μειώθηκε κατά 1,5%.
Τέλος, στον κατασκευαστικό κλάδο οι εξελίξεις δεν ήταν θετικές, καθώς μειώθηκαν εκ νέου οι δαπάνες για κατασκευές κατά 0,6% σε μηνιαία βάση από-1,2% τον Δεκέμβριο. Ωστόσο, οι δαπάνες για ανέγερση κατοικιών αυξήθηκαν κατά 1,3%.
