Σε πρώτη ζήτηση οι εξοχικές κατοικίες

Αυξημένη ζήτηση για αγορά εξοχικών κατοικιών παρατηρείται τα τελευταία χρόνια σε τουριστικούς προορισμούς ανά την επικράτεια, ενώ πλέον και οι επαγγελματίες του κλάδου των ακινήτων στρέφουν το επενδυτικό ενδιαφέρον τους στην ανερχόμενη κατηγορία ακινήτων. Μάλιστα, σύμφωνα με τα στοιχεία, οι τιμές πώλησης των εξοχικών κατοικιών δεν έχουν τίποτε να ζηλέψουν από τις αξίες αστικών ακινήτων, ενώ αρκετοί είναι αυτοί που επενδύουν σε εκτός σχεδίου εκτάσεις γης προσδοκώντας μελλοντικές υπεραξίες. Οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές έχουν να επιλέξουν από ευρεία γκάμα ακινήτων, οι τιμές των οποίων διαφοροποιούνται σημαντικά, ανάλογα με τη θέση που βρίσκεται το ακίνητο, την ηλικία, τη θέα που προσφέρει και το εμβαδόν. Καθοριστικός παράγοντας για το ύψος της τιμής του ακινήτου είναι η απόσταση από τη θάλασσα καθώς και η ευκολία πρόσβασης σε αξιόλογες παραλίες.

Η RΕ/ΜΑΧ Ελλάς μέσω του δικτύου πωλήσεων που διαθέτει σε ολόκληρη την επικράτεια πραγματοποίησε έρευνα σε 14 δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς καταγράφοντας τις τιμές πώλησης νεόδμητων αλλά και παλαιών ακινήτων, το κόστος απόκτησης αγροτεμαχίων και οικοπέδων, καθώς και τα στοιχεία εκείνα που χαρακτηρίζουν τις συγκεκριμένες αγοραπωλησίες.

Ειδικότερα, σύμφωνα με τον διευθύνοντα σύμβουλο της RΕ/ΜΑΧ Ελλάς κ. Στ. Σαμολαδά, οι κατασκευαστικές παρεμβάσεις που βελτίωσαν την εθνική οδό ΑθηνώνΚορίνθου σε συνδυασμό με τα πυκνά δρομολόγια του Προαστιακού έχουν μεταβάλει την Κόρινθο και τις γύρω περιοχές, όπως το Λουτράκι, το Βραχάτι, το Κοκκώνι και το Διμηνιό, σε περιοχές κύριας και εξοχικής κατοικίας. Η μέση τιμή πώλησης για νεόδμητα ακίνητα στις περιοχές αυτές διαμορφώνεται σε 2.200 ευρώ το τ.μ. και για τα παλαιά σε 1.900 ευρώ το τ.μ. Οι τιμές πώλησης εκτός σχεδίου αγροτεμαχίων κυμαίνονται από 20.000

ως 25.000 ευρώ το στρέμμα, ενώ τα εντός σχεδίου οικόπεδα πωλούνται από 70.000- 80.000 ευρώ τα 500 τετραγωνικά μέτρα και από 150.000 ευρώ το στρέμμα.

Στην ευρύτερη περιοχή της Πάτρας, στα Σελιανίτικα, στον Ψαθόπυργο, στον Λόγγο, στην Ακολη, στον Αλισσό, στον Αγ. Βασίλειο, στη Λακκόπετρα, στα Νιφοραίικα και στην Καλόγρια, παρατηρείται αύξηση της ζήτησης για αγορά εξοχικής κατοικίας, με τις τιμές πώλησης νεόδμητων ακινήτων να κυμαίνονται από 2.200 ως 3.000 ευρώ το τ.μ. και των παλαιών από 1.500 ως 2.500 ευρώ το τ.μ. Τα εκτός σχεδίου αγροτεμάχια στις παραπάνω περιοχές πωλούνται από 10.000 ως 50.000 ευρώ το στρέμμα και τα εντός σχεδίου φθάνουν σε εξαιρετικές περιπτώσεις ως και το 1.000.000 ευρώ το στρέμμα.

Παράλληλα η κατασκευή της γέφυρας Ρίου- Αντιρρίου συνέτεινε στην αύξηση της ζήτησης για αγορά εξοχικών κατοικιών σε αρκετές περιοχές της Ναυπάκτου, όπως είναι η Χιλιαδού, το Μοναστηράκι, το Σκάλωμα, ο Μαραθιάς, η Γλυφάδα, η Σεγούλα και η Τριζόνα. Οι τιμές πώλησης νεόδμητων εξοχικών κατοικιών κυμαίνονται από 2.000 ως 3.500 ευρώ το τ.μ., ενώ τα παλαιά ακίνητα πωλούνται από 1.150 ως 2.400 ευρώ το τ.μ. Τα εκτός σχεδίου αγροτεμάχια πωλούνται από 40.000 ως 50.000 ευρώ το στρέμμα και τα εντός σχεδίου σε κάποιες περιπτώσεις φτάνουν και τις 500.000

ευρώ το στρέμμα.

Σημαντική ζήτηση για αγορά εξοχικής κατοικίας παρατηρείται και στην ευρύτερη περιοχή της Εύβοιας και ειδικότερα στην Ερέτρια, στο Μπούρτζι, στο Λευκαντί, στη Δροσιά, στα Πολιτικά και στα Σκορπονέρια, με τα νεόδμητα ακίνητα να πωλούνται σε τιμές που κυμαίνονται γύρω στις 3.500 ευρώ το τ.μ. και τα παλαιά να ξεκινούν από 1.200 ευρώ το τ.μ.

Κέρκυρα

Ερευνα της RΕ/ΜΑΧ σε 14 δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς

Στη Δασιά και στο Σιδάρι εντοπίζεται η μεγαλύτερη ζήτηση για εξοχικές κατοικίες στο νησί των Φαιάκων, με τις τιμές πώλησης να κυμαίνονται από 3.500 ως 4.200 ευρώ το τ.μ., ενώ σε αρκετά προσιτές τιμές πωλούνται τα παλαιά ακίνητα (από 1.000 ως 1.500 ευρώ το τ.μ.). Τα αγροτεμάχια στις παραπάνω περιοχές πωλούνται 20.000

ευρώ το στρέμμα περίπου, ενώ τα εντός σχεδίου οικόπεδα 120.000

ευρώ το στρέμμα περίπου.

Χαλκιδική
Στις περιοχές Αθυτος, Χανιώτη, Φούρκα, Καλλιθέα, Πευκοχώρι και Σίβηρη της Κασσάνδρας Χαλκιδικής οι τιμές πώλησης νεόδμητων εξοχικών κατοικιών κυμαίνονται από 2.200 ως 3.000 ευρώ το τ.μ., ενώ τα παλαιά ξεκινούν από 1.200

ευρώ το τ.μ. Τα εκτός σχεδίου αγροτεμάχια πωλούνται από 30.000 ως 250.000 ευρώ το στρέμμα και τα εντός σχεδίου από 100.000 ως 500.000 ευρώ το στρέμμα.

Κυκλάδες
Στην Πάρο για αγορά νεόδμητου ακινήτου θα χρειαστεί κανείς να δαπανήσει από 2.000 ως 3.000 ευρώ το τ.μ., ενώ για παλαιό ακίνητο οι τιμές διαμορφώνονται από 1.800 ως 2.700 ευρώ το τ.μ. Τα ενοίκια για μία εξοχική κατοικία κυμαίνονται από 1.800 ευρώ ως 2.000 ευρώ τον μήνα και το κόστος απόκτησης ενός αγροτεμαχίου από 15.000 ως 80.000 ευρώ το στρέμμα. Στην περίπτωση των εντός σχεδίου οι τιμές πώλησης ξεκινούν από 100.000 ευρώ το στρέμμα. Το μεγαλύτερο ποσοστό των ενδιαφερομένων αγοραστών προτιμάει εκτός σχεδίου οικόπεδα.

Στη Μικρή Βίγλα, στον Ορκό, στην Πλάκα, στο Καστράκι και στον Αγ. Προκόπη της Νάξου εντοπίζεται μεγαλύτερο αγοραστικό ενδιαφέρον για νεόδμητες αλλά και παλαιές κατοικίες. Οι νεόδμητες κατοικίες πωλούνται από 2.200 ως 3.200 ευρώ το τ.μ., ενώ οι τιμές πώλησης των παλαιών κατοικιών διαμορφώνονται γύρω στις 2.000

ευρώ το τ.μ. Σημαντικές διαφορές παρατηρούνται στις τιμές πώλησης μεταξύ εκτός σχεδίου αγροτεμαχίων και εντός σχεδίου οικοπέδων (15.000- 25.000 ευρώ το στρέμμα τα εκτός σχεδίου και 150.000-

200.000 το στρέμμα τα εντός).

Τέλος σημαντική ζήτηση για αγορά εξοχικών κατοικιών σε περιοχές της Σύρου (Ποσειδωνία, Φοίνικας, Μέγας Γιαλός, Κίνι) παρατηρείται το τελευταίο διάστημα. Τα νεόδμητα ακίνητα πωλούνται από 2.500 ως 3.200 ευρώ το τ.μ., ενώ τα παλαιά από 1.500 ως 2.000 ευρώ το τ.μ. Το στρέμμα σε εκτός σχεδίου περιοχές κυμαίνεται από 30.000 ως 70.000 ευρώ, ενώ τα εντός σχεδίου οικόπεδα πωλούνται από 70.000 ως 120.000 ευρώ το σρέμμα.