Φουσκωμένος ο ΕΝΦΙΑ για 946.000 ιδιοκτήτες

Αυξημένο ΕΝΦΙΑ σε σχέση με πέρυσι καλούνται να πληρώσουν το 2018 περισσότεροι από 946.000 ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι, ενώ δεν είχαν προσαύξηση περιουσίας, βλέπουν φουσκωμένα εκκαθαριστικά λόγω των νέων αντικειμενικών αξιών. Οι αυξήσεις για περίπου 730.000 ιδιοκτήτες είναι έως 50 ευρώ, ενώ 160.000 ιδιοκτήτες θα δουν αυξήσεις από 50 έως 200 ευρώ. Υπάρχουν όμως και 49.000 ιδιοκτήτες που θα πληρώσουν παραπάνω ΕΝΦΙΑ σε σύγκριση με πέρυσι, πολύ πάνω από 200 ευρώ.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της τελικής εκκαθάρισης των δηλώσεων Ε9 φυσικών και νομικών προσώπων, προκύπτει ότι σε σύνολο 7.310.185 φυσικών προσώπων με έστω και ένα δικαίωμα επί ακινήτου 6.279.207 θα κληθούν να πληρώσουν 2,64 δισεκατομμύρια ευρώ.

Από την άλλη, σε σύνολο 58.287 νομικών προσώπων 51.948 θα επιβαρυνθούν με ΕΝΦΙΑ συνολικού ύψους 450 εκατ. ευρώ. Αθροιστικά ο ΕΝΦΙΑ φυσικών και νομικών προσώπων ξεπερνά τα 3,093 δισ. ευρώ ή κατά μέσο όρο τα 488,6 ευρώ. Πέρυσι, 6.348.353 φυσικά και νομικά πρόσωπα επιβαρύνθηκαν με συνολικό ΕΝΦΙΑ 3,153 δισ. ευρώ ή κατά μέσο όρο 496 ευρώ. Η μικρή αυτή μείωση οφείλεται κυρίως στο γεγονός ότι αυξήθηκε το αφορολόγητο, από τα 200.000 ευρώ στα 250.000 ευρώ, για την επιβολή του συμπληρωματικού φόρου ακινήτων. Ωστόσο, χιλιάδες ιδιοκτήτες περιουσιών αντικειμενικής αξίας κάτω των 200.000 ευρώ (που δεν υπάγονται σε συμπληρωματικό φόρο και βρίσκονται σε λαϊκές περιοχές) θα διαπιστώσουν ότι το εφετινό εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ είναι φουσκωμένο σε σύγκριση με το αντίστοιχο περυσινό λόγω της αύξησης των αντικειμενικών αξιών στις συγκεκριμένες περιοχές και τη μετάβαση σε υψηλότερο συντελεστή της κλίμακας ΕΝΦΙΑ. Αντίθετα, ιδιοκτήτες ακινήτων σε ακριβές περιοχές θα διαπιστώσουν σε αρκετές περιπτώσεις μείωση του ΕΝΦΙΑ λόγω μειώσεων στις τιμές ζώνης.

Σύμφωνα με τα προσωρινά στοιχεία του υπουργείου Οικονομικών, αμετάβλητος ΕΝΦΙΑ προκύπτει για περίπου 3.995.000 ιδιοκτήτες ακινήτων (62% συνόλου), ενώ πολύ μικρή μείωση (κατά μέσο όρο 12 ευρώ) θα διαπιστώσουν 893.000 ιδιοκτήτες ακινήτων. Μεγαλύτερες μειώσεις ΕΝΦΙΑ θα διαπιστώσουν περίπου 550.000 ιδιοκτήτες.

Η μείωση των εισοδημάτων έχει οδηγήσει μεγαλύτερο αριθμό πολιτών να εντάσσεται στις κατηγορίες εκείνες που είτε απαλλάσσονται από τον ΕΝΦΙΑ, είτε καλούνται να πληρώσουν μειωμένο κατά 50%.

Σύμφωνα με τα τελικά στοιχεία της εκκαθάρισης ΕΝΦΙΑ, 1.345.085 φορολογούμενοι έχουν έκπτωση ΕΝΦΙΑ 86 εκατ. ευρώ (2,8% επί του συνολικού βεβαιωμένου φόρου), ενώ πέρυσι ο αντίστοιχος αριθμός ήταν 1.240.212 και 80,4 εκατ. ευρώ αντίστοιχα. Αξίζει να σημειωθεί ότι αν δεν υπήρχε η απαλλαγή, 1.345.085 ιδιοκτήτες ακινήτων θα πλήρωναν κατά μέσο όρο 129 ευρώ ΕΝΦΙΑ, ενώ τώρα με τη μείωση θα κληθούν να καταβάλουν τα μισά, δηλαδή 64,5 ευρώ. Πλήρη απαλλαγή ΕΝΦΙΑ έχουν 69.140 φορολογούμενοι από 66.236 πέρυσι και το ποσό της απαλλαγής ανέρχεται σε 8,7 εκατ. ευρώ, που αντιστοιχεί σε μόλις 0,28% επί του συνολικού ποσού. Ο μέσος φόρος πριν από την απαλλαγή που αντιστοιχεί στους παραπάνω φορολογουμένους είναι 125 ευρώ.

Μηδενικά εκκαθαριστικά, δηλαδή δηλώσεις χωρίς δικαιώματα ή με τελικό ποσό φόρου που δεν ξεπερνάει το 1 ευρώ, έχουν προκύψει για 1.030.978 ιδιοκτήτες ακινήτων. Πέρυσι ο αριθμός εκείνων που ουσιαστικά δεν πλήρωσαν ΕΝΦΙΑ ήταν 1.043.541 ιδιοκτήτες ακινήτων.

Το σύνολο των φορολογουμένων έχει δηλώσει 33.274.965 δικαιώματα, εκ των οποίων τα 17.918.990 αφορούν ακίνητα και τα 15.255.975 γήπεδα και αγροτεμάχια. Πολύ μικρότερος είναι ο αριθμός των δικαιωμάτων των νομικών προσώπων, καθώς δεν ξεπερνά συνολικά τις 655.509.

Σε 5 δόσεις μπορεί να πληρωθεί ο εφετινός ΕΝΦΙΑ, αλλά όχι για το σύνολο των φορολογουμένων. Αυτό προκύπτει και από τον πίνακα που έδωσε στη δημοσιότητα η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων.

Ειδικότερα, σε μια δόση θα κληθούν να καταβάλουν τον ΕΝΦΙΑ 570.205 φορολογούμενοι καθώς ο φόρος για τους συγκεκριμένους φορολογουμένους δεν ξεπερνά τα 20 ευρώ. Από την άλλη, 182.164 φορολογούμενοι θα πρέπει να πληρώσουν τον φόρο σε έως 2 δόσεις γιατί το ποσό του φόρου είναι από 20 έως 30 ευρώ, 159.282 φορολογούμενοι θα πληρώσουν σε 3 δόσεις γιατί το ποσό ανέρχεται σε έως 40 ευρώ και 146.424 φορολογούμενοι θα πληρώσουν τον φόρο σε 4 δόσεις με ποσό φόρου έως 50 ευρώ. Ωστόσο η πλειοψηφία των ιδιοκτητών ακινήτων και συγκεκριμένα 5.273.080 φορολογούμενοι έχουν τη δυνατότητα να πληρώσουν τον φόρο σε έως 5 δόσεις αφού γι’ αυτούς ο φόρος που έχει προκύψει είναι πολύ πάνω από τα 50 ευρώ.

Αξίζει ωστόσο να τονιστεί ότι ακόμη και αν κάποιος επιλέξει να εξοφλήσει το ποσό εφάπαξ, δεν θα απολαύσει καμία έκπτωση. Αυτό που μπορεί να πράξει κάποιος είναι να επιλέξει τη ρύθμιση των 12 δόσεων της Εφορίας για ολόκληρο το ποσό με επιτόκιο 5% ετησίως ή να επιλέξει την πληρωμή με πιστωτική κάρτα σε έως 12 άτοκες δόσεις. Στην περίπτωση της κάρτας, αν δεν πληρωθεί μία δόση, τότε αυτή επιβαρύνεται με τα υψηλότατα επιτόκια που επιβάλλονται από τις τράπεζες για τη χρήση πλαστικού χρήματος.