ΥΠΟ ΕΠΙΤΗΡΗΣΗ

Πρόβα

Στο Λονδίνο βρίσκεται ο τομεάρχης Οικονομικών της ΝΔ κ. Χρήστος Σταϊκούρας (σκίτσο), ο οποίος είχε σειρά συναντήσεων με ξένους επενδυτές αλλά και με έλληνες τραπεζίτες που εργάζονται και διακρίνονται στο City. Εν όψει των εκλογών και της διαφαινόμενης νίκης της ΝΔ, οι ξένοι επενδυτές επιδιώκουν αυτές τις συναντήσεις και ακούν με μεγαλύτερη προσοχή τις θέσεις της αντιπολίτευσης, πόσω μάλλον όταν αυτός που τις αναπτύσσει ενδεχομένως να έχει καίριο πόστο την επομένη των εκλογών στο οικονομικό επιτελείο. Ü O κ. Σταϊκούρας όντως ανέπτυξε, όπως αναμενόταν, τους βασικούς άξονες του σχεδίου της ΝΔ για την επόμενη μέρα της οικονομίας, δηλαδή μειώσεις φορολογικών βαρών, κίνητρα για επενδύσεις, αλλά ταυτόχρονα απηύθυνε πρόσκληση στους συμμετέχοντες να στηρίξουν «από σήμερα» επενδυτικά σχέδια και πρωτοβουλίες στην Ελλάδα που βρίσκονται σε εξέλιξη, όπως οι προσεχείς εκδόσεις ομολόγων ή οι ιδιωτικοποιήσεις που «τρέχουν».

Ντόμινο εξελίξεων

Μία φωτογραφία χίλιες λέξεις, λέει η κινεζική ρήση. Αλλά στην περίπτωση του πρώην αεροδρομίου του Ελληνικού μία φωτογραφία μπορεί να ισοδυναμεί με αρκετά δισ. ευρώ. Οπως έλεγαν πρόσφατα οι εκπρόσωποι της Andersen Global για Ελλάδα και Κύπρο, με το που θα δημοσιευθεί στον Τύπο η έναρξη των εργασιών στην περιοχή και ο κόσμος δει τις πρώτες φωτογραφίες με τις μπουλντόζες, έστω κι αν έχουν ανοίξει μία… τρύπα, οι προσδοκίες για την οικονομία θα απογειωθούν. Και αυτή η θετική επίδραση δεν θα είναι μόνο ψυχολογική.

Ü Εκτός από τον κατασκευαστικό κλάδο, θα ευνοηθούν μια σειρά από επαγγελματίες, όπως τοπογράφοι, μηχανικοί, δικηγόροι κ.ά. Ακόμη και ο κλάδος των ξενόγλωσσων σχολείων για τα παιδιά εκείνων που θα έλθουν από το εξωτερικό για δουλειά. Σύμφωνα με την Andersen Global που παρέχει νομικές, λογιστικές και συμβουλευτικές υπηρεσίες, πολλοί ξένοι ψάχνουν για ευκαιρίες σε ακίνητα. Μάλιστα, όταν τους προσεγγίζουν, τους λένε πως έχουν ένα «μικρό ποσό της τάξης των 15 εκατ. ευρώ για επενδύσεις». Δεν γνωρίζουν όμως πως αυτά τα χρήματα για την Ελλάδα μόνο λίγα δεν θεωρούνται.

Πειραιώς Real Estate

Στο παιχνίδι αυτό φυσικά δεν θα μπορούσαν να μείνουν αμέτοχες οι τράπεζες, οι οποίες τα επόμενα χρόνια θα επιχειρήσουν να πουλήσουν το στοκ των ακινήτων που περνούν στην κατοχή τους από τα «κόκκινα» δάνεια.
Ü Χαρακτηριστική είναι η περίπτωση της Πειραιώς Real Estate, θυγατρικής του ομίλου της Τράπεζας Πειραιώς, η οποία προσφέρει μία ολιστική προσέγγιση για υποψήφιους επενδυτές στην εγχώρια κτηματαγορά. Ü Οπως είπε την περασμένη εβδομάδα σε εκδήλωση της ισπανικής πρεσβείας, στην οποία συμμετείχαν εκπρόσωποι ισπανικών εταιρειών που ενδιαφέρονται για το ελληνικό real estate, ο Γεώργιος Κορμάς, ανώτερος γενικός διευθυντής του Ομίλου της Τράπεζας Πειραιώς και διευθύνων σύμβουλος της Πειραιώς Real Estate, η εταιρεία μέσω της ομάδας στελεχών της πραγματοποιεί ενεργή διαχείριση των ακινήτων σε όλον τον κύκλο ζωής τους. Στο πλαίσιο αυτό, συνεργάζεται με όλες τις μονάδες του ομίλου και εφαρμόζει μια δυναμική διαδικασία για την αξιοποίηση των ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων των ξενοδοχείων.  Ü Στα ξενοδοχεία, μόνο στην Αθήνα, αναμένεται η αύξηση κατά 5.000 κλίνες ενώ σε όλη τη χώρα έχουν αυξηθεί οι πεντάστερες μονάδες κατά περίπου 30% σε σχέση με το 2011.

Αμα το λέει  η Moody’s

Πρώτα η Golden Visa και στη συνέχεια οι μισθώσεις μέσω Airbnb αποτέλεσαν «οχήματα» για να ανέβουν οι τιμές των ακινήτων στην Αττική (κυρίως τα νότια προάστια και στο Κέντρο) και στα νησιά.  Ü Το φαινόμενο που εξελίσσεται τουλάχιστον την τελευταία διετία αντελήφθη και η Moody’s, η οποία σε έκθεσή της προβλέπει: Ü  Οι τιμές των ακινήτων στην Ελλάδα αυξήθηκαν κατά 1,5% ύστερα από μια δεκαετία και θα συνεχίσουν να αυξάνονται, αν και με ήπιους ρυθμούς, τους επόμενους 12-18 μήνες, επισημαίνοντας ότι πρόκειται για μια αναμφίβολα θετική εξέλιξη για τις τράπεζες και την αγορά των καλυμμένων ομολογιών.  Ü Πάντως ο αντιπρόεδρος της Moody’s Miguel Lopez Patron θεωρεί εμπόδιο σε μια πιο δυναμική ανάκαμψη την υπερφορολόγηση των ακινήτων και τη γήρανση του πληθυσμού.

_{Αλλάζουν… ώρα}
^{και οι τράπεζες}

Από τις 2 Μαΐου θα ισχύσει στις τράπεζες το νέο ωράριο συναλλαγών. Οι τράπεζες θα είναι ανοιχτές για το κοινό από τις 8 το πρωί έως τις 2 μετά το μεσημέρι, από Δευτέρα έως Παρασκευή. Ü Αυτό προβλέπει η Κλαδική Συλλογική Σύμβαση Εργασίας η οποία υπεγράφη από τα δύο μέρη, τράπεζες και ΟΤΟΕ, έπειτα από διαπραγματεύσεις 3 μηνών.