Ούτε ο Αρχιεπίσκοπος Χριστόδουλος είχε καταφέρει να λύσει το πρόβλημα στέγασης του ελληνικού Χρηματιστηρίου που παρέμενε άλυτο για 130 χρόνια. Τελικά την εβδομάδα αυτή η εταιρεία Βωβός ανακηρύχθηκε ανάδοχος σε διαγωνισμό που διενήργησε η EXAE για τη στέγαση των υπηρεσιών της. Στη λεωφόρο Αθηνών 108-110, σε ένα οικόπεδο που αρχικά χαρακτηρίστηκε «αγορά σκάνδαλο» καθώς ενεπλάκη και μια υπεράκτια εταιρεία «αγνώστου προελεύσεως», μετακομίζει λοιπόν το Χρηματιστήριο της Αθήνας τον Απρίλιο του 2007 από το ιστορικό κτίριο στη Σοφοκλέους 10 όπου βρίσκεται για περισσότερα από 70 χρόνια, λύνοντας έτσι το πρόβλημα της στέγασης που ήταν υπαρκτό από την ίδρυσή του στις 30 Σεπτεμβρίου 1876. Μάλιστα η EXAE, αντί να ξοδέψει 17 εκατ. ευρώ για την κατασκευή του κτιρίου (απόφαση πριν από την ιδιωτικοποίησή του), παίρνει σήμερα πίσω με βάση τη συμφωνία που υπογράφηκε 7 εκατ. ευρώ.
Τον Αύγουστο του 2000 η εταιρεία Ελληνικά Χρηματιστήρια AE (EXAE) διενεργεί δημόσιες εγγραφές για την είσοδό της στο XA αντλώντας 36,7 εκατ. ευρώ, τα οποία προορίζονταν να λύσουν το πρόβλημα της στέγασης. Εκείνη την εποχή οι προβλέψεις της διοίκησης του XA ανέφεραν ότι για να καλυφθούν οι ανάγκες του και να στεγασθούν περίπου 1.000 υπάλληλοι απαιτείται ένα κτίριο 20.000 τ.μ. Εξάλλου η «φούσκα» των ελληνικών μετοχών και η «χρηματιστηριακή τρέλα» της ελληνικής κοινωνίας οδηγούσε σε αυξημένες απαιτήσεις στέγασης για τις υπηρεσίες του XA.
Ο πρώην πρόεδρος του Χρηματιστηρίου καθηγητής Π. Αλεξάκης «βγαίνει» προς αναζήτηση οικοπέδου. Ισως επειδή το πρόβλημα της στέγασης δεν είχε λυθεί για 125 χρόνια, συναντά πρώτον από όλους τον Αρχιεπίσκοπο Χριστόδουλο αναζητώντας για αγορά κάποια από τις εκτάσεις που έχει στην κατοχή της η Εκκλησία, η οποία όμως αποδεικνύεται ότι «δεν πουλάει». Παράλληλα, χωρίς αποτέλεσμα είναι και οι προσπάθειες αγοράς ακινήτου από το Πανεπιστήμιο και από όλες τις μεγάλες τράπεζες, ενώ εκείνη την εποχή δεν πουλάνε ούτε και οι μεγάλοι ιδιώτες ιδιοκτήτες οικοπέδων.
* H αγορά του οικοπέδου
Ξαφνικά εμφανίζεται μια προσφορά οικοπέδου στη λεωφόρο Αθηνών – Κορίνθου, αλλά ο πωλητής είναι μια υπεράκτια εταιρεία «αγνώστου προελεύσεως». Οι αρχές του Χρηματιστηρίου δεν επιθυμούσαν φυσικά να αγοράσουν από κάποιο άγνωστο πρόσωπο και έτσι η υπεράκτια εταιρεία βρέθηκε να μεταβιβάζει το συγκεκριμένο ακίνητο στον επιχειρηματία Θ. Φέσσα ο οποίος το μεταπωλεί στο XA. H εμπλοκή μιας offshore (υπεράκτιας εταιρείας) στη διαδικασία της αγοραπωλησίας κάνει τότε πολλούς να μιλούν για «αγορά σκάνδαλο», αν και η διαφορά θα πρέπει να αναζητηθεί μάλλον στο γεγονός ότι η μεταβίβαση έγινε στην αντικειμενική αξία για φορολογικούς λόγους, ενώ η πώληση στην EXAE έγινε φυσικά στην εμπορική τιμή.
H αγορά του οικοπέδου ολοκληρώνεται στις 17.5.2002 αντί του ποσού των 17.400.000 ευρώ, ενώ παράλληλα 2.300.000 ευρώ αφορούν άλλα έξοδα, ανεβάζοντας έτσι το συνολικό κόστος σε 19.700.000 ευρώ. Από τα 36,7 εκατ. ευρώ που είχε στα ταμεία της η EXAE από την είσοδό της στο XA περισσεύουν λοιπόν και 17 εκατ. ευρώ που προορίζονται για το κτίσιμο. Δεδομένου πάντως του γεγονότος ότι οι τιμές των ακινήτων τα τελευταία χρόνια βρέθηκαν στα ύψη, η συγκεκριμένη επένδυση της EXAE αποδείχθηκε σήμερα μάλλον προσοδοφόρα. Οι τιμές των μετοχών όμως την περίοδο εκείνη στο Χρηματιστήριο συνέχιζαν να υποχωρούν, το ενδιαφέρων των επενδυτών μειωνόταν και οι ανάγκες για τη στέγαση των υπηρεσιών της EXAE περιορίζονταν συνεχώς. Στο τέλος του 2003 προκηρύσσεται διαγωνισμός για την κατασκευή 10.000 τ.μ., ο οποίος ακυρώνεται το 2004 και ο νυν πρόεδρος του XA κ. Σπ. Καπράλος διενεργεί διαγωνισμό ανοιχτό σε όλες τις προτάσεις.
Ο όμιλος Χαραγκιώνη, π.χ., δίνει ένα ακίνητο στην 3η Σεπτεμβρίου για το οικόπεδο της EXAE, ο Βωβός προτείνει ένα ακίνητο στο Δέλτα Φαλήρου αλλά έχει και δεύτερη λύση την αντιπαροχή. Οι κατασκευαστικές εταιρείες Αττική Δίοδος και ΓΕΚ προσφέρουν κάποια άλλα οικόπεδα, ενώ η Εθνική Τράπεζα κατεβαίνει με πέντε προτάσεις -δίνει, π.χ., το κτίριο της Εθνικής Ασφαλιστής στη Συγγρού, κάποια κτίρια γύρω από τη Σοφοκλέους, που εμφανίζονται ακριβές και μη λειτουργικές προτάσεις, αλλά προσφέρει και τη λύση της αντιπαροχής.
Προκρίνονται οι δύο λύσεις με τη μέθοδο της αντιπαροχής: η πρόταση της Βωβός που θα κατασκευάσει το κτίριο και προσφέρει παράλληλα 5 εκατ. ευρώ και η Εθνική (ως αντισυμβαλλόμενος) που προσφέρει 6,1, εκατ. ευρώ ενώ θα κατασκευάσει το κτίριο μέσω της συνεργασίας της με τον Ακτορα. Θα πρέπει να σημειωθεί ότι οι εποχές έχουν αλλάξει, το Χρηματιστήριο έχει πια ιδιωτικοποιηθεί και έχει περάσει ουσιαστικά στα χέρια των ανταγωνιστών του, δηλαδή των μεγάλων ελληνικών τραπεζών.
Ο κ. Καπράλος, αφού καθορίσει τις προδιαγραφές για το κτίσιμο του κτιρίου ώστε να είναι περίπου ίδιες τόσο για τον Βωβό όσο και για την Εθνική (Ακτορα), τους διαμηνύει ότι τη δουλειά την παίρνει αυτός που θα δώσει τα πιο πολλά σε μετρητά. H Βωβός ανεβαίνει στα 7 εκατ. ευρώ, ενώ η Εθνική σταματά στα 6,3 εκατ. ευρώ.
* H ανάπτυξη της περιοχής
H Βωβός ανακηρύσσεται ανάδοχος για την αξιοποίηση οικοπέδου επιφανείας 8.000 τ.μ. περίπου, ενώ θα κατασκευάσει ως τις 30.3.2007 αυτοτελές κτίριο γραφείων επιφανείας 6.700 τ.μ. για τη στέγαση των υπηρεσιών της EXAE, καθώς και κτιριακό συγκρότημα που θα περιέλθει στην ιδιοκτησία της επιφανείας 17.000 τ.μ. περίπου.
Ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας κ. Αρ. Βωβός δήλωσε ότι η μεταστέγαση της EXAE στη λεωφόρο Αθηνών «θα προσδώσει προστιθέμενη αξία στο κτιριακό μας συγκρότημα, καθώς και στην ευρύτερη περιοχή». Ορισμένα στελέχη της κτηματαγοράς είπαν ότι η αγορά γραφείων στην περιοχή μπορεί να αναπτυχθεί και έκαναν λόγο για τη «νέα λεωφόρο Κηφισιάς».
Τα «πέτρινα» χρόνια του Χρηματιστηρίου
Αρχικά το Χρηματιστήριο Αθηνών εγκαταστάθηκε στη μεγάλη οικία του Βασιλείου Μελά, Αιόλου και Σοφοκλέους γωνία, στον χώρο όπου ως τότε λειτουργούσε το Κεντρικό Ταχυδρομείο. Στο ιστορικό αυτό μέγαρο το Χρηματιστήριο στεγάστηκε ως τα τέλη Σεπτεμβρίου του 1881. Στη συνέχεια μεταφέρθηκε στην οικία Αργυροπούλου στη γωνία της διασταύρωσης των οδών Αιόλου και Σοφοκλέους, όπου και παρέμεινε ως το 1885. Στις αρχές του 1885 εγκαταστάθηκε σε κτίριο επί της οδού Σοφοκλέους 11, το οποίο είχε ανεγερθεί από την Ανώνυμη Χρηματιστηριακή Εταιρεία «Ο Ερμής» όπου και παρέμεινε ως τον Οκτώβριο του 1891, οπότε μεταφέρθηκε στο κτίριο της οδού Πεσμαζόγλου 1. Εκεί παρέμεινε ως το 1934.
H εξεύρεση κατάλληλης στέγης για το Χρηματιστήριο έγινε επιτακτική το 1923 λόγω της αύξησης των μελών που συνωστίζονταν στη μικρή αίθουσα συναλλαγών. Το θέμα απασχόλησε τους ιθύνοντες για πέντε χρόνια, ώσπου επιτεύχθηκε τελικά συμφωνία με την Εθνική Τράπεζα για την οικοδόμηση κτιρίου επί της οδού Σοφοκλέους 10. H σύμβαση με την Εθνική Τράπεζα υπογράφηκε το 1928 και στις 19 Δεκεμβρίου 1934 έγιναν με μεγάλη επισημότητα τα εγκαίνια του νέου κτιρίου. Ως και σήμερα το Χρηματιστήριο στεγάζεται στο κτίριο επί της οδού Σοφοκλέους 10.
