«Εχω συνάψει ένα δάνειο από την Εμπορική 62.000 ευρώ για την αγορά πρώτης κατοικίας το 2002. Εγγυήτρια η μητέρα μου. Το υπόλοιπο του δανείου είναι 13.000. Είμαι αυτοκινητιστής (ταξί). Φορολογούμαι με τεκμαρτό. Λόγω της κρίσης και της αύξησης της φορολογίας των ελεύθερων επαγγελματιών ο φόρος είναι για μένα αβάσταχτος. Η μητέρα μου σαν εγγυήτρια θα πληρώσει το υπόλοιπο του δανείου, για μείωση του φόρου. Ερωτώ, με την Εφορία τι γίνεται, θα φορολογηθώ εγώ, θα φορολογηθεί η μητέρα μου, τι επιπτώσεις μπορεί να υπάρξουν, ο νόμος τι προστάζει;».
Απάντηση: 1. Ο κατ’ αποκοπήν φόρος που επιβαλλόταν στους ιδιοκτήτες επιβατικών αυτοκινήτων δημόσιας χρήσης έχει καταργηθεί. Το φορολογούμενο εισόδημά τους προσδιορίζεται λογιστικά με διαφορά εσόδων και δαπανών, το οποίο υπόκειται σε φόρο με συντελεστή 26% και 33%. 2. Οι τόκοι των στεγαστικών δανείων δεν αφαιρούνται από το εισόδημα, ούτε μειώνουν τον φόρο. 3. Η πρώτη κατοικία προστατεύεται από πλειστηριασμό.
Προσδιορισμός της αντικειμενικής αξίας ακινήτου
Η κυρία Πολυξένη Καΐρη ερωτά:
«Διαθέτω ένα σπίτι στα βόρεια προάστια και στον δρόμο μου συμπίπτουν δύο ζώνες – αντικειμενικές αξίες. Η δική μου πλευρά ανήκει στη Β’ ζώνη με αντικειμενική αξία 1.300 ευρώ και η απέναντι πλευρά του δρόμου στην Α’ ζώνη με αντικειμενική αξία 1.600 ευρώ. Από το Κτηματολόγιο, τον δήμο, τον λογαριασμό της ΔΕΗ φαίνεται ξεκάθαρα ότι ανήκω στη Β’ ζώνη. Η Εφορία επιμένει να με χρεώνει στον ΦΑ και τώρα στον ΕΝΦΙΑ στην Α’ ζώνη με την τιμή των 1.600 ευρώ. Σε ερώτησή μου στην Εφορία Κηφισιάς, όπου ανήκω, μου απάντησαν ότι όταν συμπίπτουν δύο αντικειμενικές ζώνες παίρνουν τη μεγαλύτερη αξία, διότι έτσι λέει ο νόμος. Είναι αλήθεια αυτό; Τι πρέπει να κάνω για να διορθωθεί αυτή η αδικία;».
Απάντηση: Τιμή ζώνης ή τιμή εκκίνησης είναι η ενιαία τιμή αφετηρίας την οποία έχει κάθε ακίνητο που βρίσκεται στη ζώνη αυτή. Κάθε ακίνητο βρίσκεται σε μια ζώνη και έχει μία τιμή. Το ακίνητο δεν μπορεί να βρίσκεται σε δύο ζώνες. Η ζώνη όπου βρίσκεται το ακίνητο είναι σε συνάρτηση με την πρόσοψη του ακινήτου και η τιμή αφετηρίας προσδιορίζεται με βάση τη ζώνη αυτή. Αν η απέναντι πλευρά του ακινήτου βρίσκεται σε άλλη ζώνη και έχει άλλη τιμή, είναι αδιάφορο. Αν αρμόδιες υπηρεσίες του υπουργείου Οικονομικών επιμένουν στην άποψή τους, η οποία είναι λανθασμένη, θα πρέπει κσνείς να προσφύγει στα Διοικητικά Δικαστήρια.
Εισόδημα αλλοδαπής – Σύμβαση έργου
Ο κ. Θεόδωρος Μπάτζιος ερωτά:
«Η κόρη μου εργάζεται σε έναν μη κερδοσκοπικό ευρωπαϊκό οργανισμό Υγείας που εδρεύει στη Ζυρίχη της Ελβετίας. Παρέχει τις υπηρεσίες της μέσω Internet από την Ελλάδα ως έμμισθη υπάλληλος ανταποκρινόμενη στις αρμοδιότητες που της έχουν αναθέσει με σχετική σύμβαση εργασίας. Το ΙΚΑ αρνείται να την ασφαλίσει, γιατί ο εργοδότης έχει έδρα το εξωτερικό. Αν ασφαλιστεί στον ΟΑΕΕ (με παροχή υπηρεσιών μέσω Internet), ποιες φορολογικές υποχρεώσεις θα έχει πέραν του 26% για φόρο εισοδήματος; Θα πληρώνει προκαταβολή 55% και τέλος επιτηδεύματος 650 ευρώ; Θα πληρώνει ακόμη και ΦΠΑ 23% χωρίς να έχει επαγγελματική εγκατάσταση με πελάτες, ενώ εργάζεται ως έμμισθη υπάλληλος; Εν πάση περιπτώσει ποιες θα είναι οι επιβαρύνσεις της; Μέχρι τώρα ό,τι έχει εισπράξει από τον Οργανισμό για τις όποιες υπηρεσίες της τα έχει δηλώσει στη ΔΟΥ ως εισόδημα εξωτερικού. Μήπως πρέπει να κάνει το ίδιο και σήμερα, έστω και αν έχει υπογράψει σχετική σύμβαση εργασίας με τον Οργανισμό και να περιοριστεί σε μια ιδιωτική ασφάλιση, μια και το ΙΚΑ αρνείται να την ασφαλίσει;».
Απάντηση: Η κόρη σας απασχολείται με σύμβαση μίσθωσης έργου και κατά συνέπεια φορολογείται ως ελεύθερος επαγγελματίας, γεγονός που της επιβάλλει να ασφαλιστεί στον ΟΑΕΕ. Θα φορολογείται με συντελεστή 23% και θα καταβάλλει προκαταβολή φόρου. Και εφέτος θα δηλώσει την αμοιβή που εισπράττει από το ερευνητικό κέντρο της Ελβετίας ως εισόδημα αλλοδαπής προέλευσης.
ΕΝΤΥΠΗ ΕΚΔΟΣΗ
