Στο άρθρο 32 του νέου Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος (Ν. 4172/2013) προβλέπεται ότι από την 1.1.2014:
- Οποιαδήποτε δαπάνη πραγματοποιεί ο φορολογούμενος για να αποκτήσει ακίνητο θα λαμβάνεται υπ’ όψιν ως τεκμήριο προσδιορισμού του εισοδήματός του. Ακόμη και αν αγοράσει ένα σπίτι για να το χρησιμοποιήσει ως πρώτη κατοικία, δεν θα έχει πλέον καμία απαλλαγή. Ολόκληρο το ποσό της δαπάνης για την αγορά του σπιτιού θα θεωρηθεί ως τεκμήριο εισοδήματος και ο αγοραστής, για να μη φορολογηθεί με βάση το ποσό αυτό, θα πρέπει να δικαιολογήσει την προέλευσή του επικαλούμενος νομίμως αποκτηθέντα έσοδα και εισοδήματα που αποταμίευσε κατά τη διάρκεια των προηγούμενων ετών, καθώς και τυχόν έσοδα και εισοδήματα που απέκτησε κατά τη διάρκεια του έτους πραγματοποίησης της δαπάνης.
- Σε κάθε περίπτωση αγοράς ακινήτου, ως «τεκμήριο» δεν θα λαμβάνεται υπ’ όψιν το πραγματικό τίμημα που καταβλήθηκε, αλλά η υψηλότερη από το καταβαλλόμενο τίμημα αντικειμενική αξία του ακινήτου. Συνεπώς, ο αγοραστής του ακινήτου θα καλείται να καλύψει με νομίμως κτηθέντα εισοδήματα και έσοδα του τρέχοντος και των παρελθόντων ετών ένα ποσό τεκμαρτής δαπάνης πολύ μεγαλύτερο από αυτό το οποίο κατέβαλε στην πραγματικότητα.
- Ολες οι δαπάνες που θα πραγματοποιήσει ο φορολογούμενος για την κατασκευή του σπιτιού του ή οποιουδήποτε άλλου κτίσματος θα θεωρηθούν τεκμήρια εισοδήματος.
ΕΝΤΥΠΗ ΕΚΔΟΣΗ
