Πλώρη για να κατακτήσει την αγορά κατοικιών και γραφείων της Μόσχας έχει βάλει η κυρία Μελίνα Εμφιετζόγλου με τον κατασκευαστικό όμιλο της Μηχανικής, ο οποίος είναι ένας από τους πρώτους ελληνικούς ομίλους που αντελήφθησαν τις επενδυτικές ευκαιρίες που παρουσιάζει η συγκεκριμένη αγορά, κυρίως λόγω της μεγάλης συγκέντρωσης πληθυσμού στη ρωσική πρωτεύουσα. Η μετακίνηση αυτή σε συνδυασμό με τη βελτίωση της οικονομικής κατάστασης των Ρώσων και την πρόοδο της οικονομίας της χώρας έχει ενισχύσει σημαντικά τη ζήτηση για καινούργια κτίρια, κάτι που έχει οδηγήσει στον διπλασιασμό των τιμών πώλησης των ακινήτων μέσα σε έναν χρόνο.
Εχοντας δεκαετή πείρα από τις δραστηριότητές της στην Ουκρανία, η εταιρεία που διευθύνει η κυρία Εμφιετζόγλου ξεκίνησε πριν από τρία χρόνια περίπου να εξετάζει την αγορά της ρωσικής πρωτεύουσας. Στη συνέχεια ταξίδεψε εκεί με τον θετό πατέρα της κ. Πρ. Εμφιετζόγλου (είναι κόρη της συζύγου του από προηγούμενο γάμο και την έχει υιοθετήσει). Αφού ήρθαν σε επαφή με σημαντικούς τοπικούς παράγοντες και φορείς, προχώρησαν στην ίδρυση εταιρείας επικεφαλής της οποίας είναι Ελληνας. «Απαραίτητο στοιχείο για την επιβίωση μιας εταιρείας στις ξένες αγορές είναι η συνεργασία με τοπικούς επιχειρηματίες, καθώς επίσης η συχνή επίβλεψη της επένδυσης αλλά και η συνεχής διερεύνηση νέων ευκαιριών» επισημαίνει η κυρία Εμφιετζόγλου, η οποία μαζί με τον πατέρα της και άλλα στελέχη της Μηχανικής επισκέπτονται τουλάχιστον μία φορά τον μήνα τη Μόσχα για να παρακολουθούν τα έργα που υλοποιούν εκεί αλλά και τις τρέχουσες εξελίξεις της αγοράς real estate. Και οι εξελίξεις τρέχουν με γρήγορους ρυθμούς στη ρωσική πρωτεύουσα. Αξίζει να αναφερθεί ότι πέρυσι τον Οκτώβριο το ένα τ.μ. σε περιοχή της Μόσχας κόστιζε 1.900 δολάρια ενώ σήμερα, έναν χρόνο μετά, αγγίζει τα 4.000 δολάρια.
«Η μεγαλύτερη δυσκολία που αντιμετωπίσαμε στη Ρωσία ήταν να πείσουμε τους Ρώσους να εμπιστευθούν μια ξένη, ελληνική εταιρεία» λέει η κυρία Εμφιετζόγλου η οποία ασχολείται με την επιχείρηση από το 1985, όταν ολοκλήρωσε τις σπουδές της πάνω στη διοίκηση επιχειρήσεων και στις ξένες γλώσσες στη σχολή Lemania της Λωζάννης και επέστρεψε στη Θεσσαλονίκη, την πόλη που γεννήθηκε. Υστερα από τέσσερα χρόνια εργασίας σε διάφορες θέσεις στη θυγατρική της Μηχανικής στη Θεσσαλονίκη εγκαταστάθηκε στην Αθήνα, όπου ζει σήμερα στο σπίτι της στην Κηφισιά, χωρίς παιδιά αλλά με ιδιαίτερη αγάπη για τα σκυλιά.
Η εταιρεία σκοπεύει να κατασκευάσει στη Μόσχα σε συνολικά 294.000 τ.μ. κατοικίες, γραφεία και ξενοδοχείο το κόστος των οποίων θα ανέλθει στα 385 εκατ. δολάρια ενώ τα κέρδη από αυτές τις επενδύσεις έχουν υπολογιστεί στα 607 εκατ. δολάρια.
Η ελληνική εταιρεία έχει εξασφαλίσει οικόπεδο 20.000 τ.μ. σε προνομιακή θέση στη ρωσική πρωτεύουσα και σχεδιάζει την κατασκευή ενός φιλόδοξου συγκροτήματος μεικτής χρήσης Chimki που θα περιλαμβάνει τρεις πύργους συνολικής δομήσιμης επιφανείας 157.190 τ.μ. Το συγκρότημα θα περιλαμβάνει υπερσύγχρονο ξενοδοχείο και χώρους για επαγγελματικές χρήσεις.
Παράλληλα, η εταιρεία «έκλεισε» άλλα δύο οικόπεδα επί του ποταμού Μόσκοβα για την κατασκευή κατοικιών. Στο πρώτο οικόπεδο των 12.000 τ.μ. η εταιρεία θα κατασκευάσει σπίτια υψηλής ποιότητας, δηλαδή θα απευθύνεται σε ρώσους – και όχι μόνο – με υψηλό εισόδημα, ενώ στο δεύτερο των 17.000 τ.μ. θα χτίσει σπίτια μέσης κατηγορίας. Επιπλέον, η οικογένεια Εμφιετζόγλου αγόρασε στο κέντρο της Μόσχας ένα ακόμη οικόπεδο 48.000 τ.μ. στο οποίο θα προχωρήσει σε μεικτή κατασκευή γραφείων και κατοικιών. Οι εργασίες για τις προαναφερόμενες επενδύσεις θα ξεκινήσουν ως το 2008 και αναμένεται να ολοκληρωθούν το 2009.
