Το κόστος κατασκευής του σπιτιού σας εξαρτάται από την ποιότητα της κατασκευής, την επιθυμητή πολυτέλεια και φυσικά από το μέγεθός του.
Το κατασκευαστικό κόστος κυμαίνεται τα τελευταία χρόνια στις 150.000 δρχ. ανά τετραγωνικό μέτρο για μια μέση κατασκευή. Η τιμή αυτή αυξάνεται ανάλογα με την επιθυμητή πολυτέλεια, όπως δρύινα δάπεδα, ακριβά πλακάκια, αυξημένη ηχομόνωση και θερμομόνωση, εκτός και αν κατασκευάσετε βιοκλιματικό κτίριο, οπότε απολαμβάνετε απαλλαγών που ουσιαστικά μειώνουν το κόστος του. Για το θέμα αυτό υπάρχει ειδικό κεφάλαιο στον παρόντα οδηγό.
Για τη συνήθη οικοδομή πρέπει να σημειωθεί ότι όσο αυξάνεται ο αριθμός των κατασκευαζομένων τετραγωνικών μέτρων, τόσο μειώνεται το κόστος ανά μονάδα. Αυτό συνδέεται με το γεγονός ότι στο κόστος της οικοδομής, είτε αυτή είναι μονοκατοικία είτε πολυκατοικία, προστίθενται φόροι και εισφορές, εργολαβικό όφελος, αμοιβές μηχανικών για μελέτες και επίβλεψη κατασκευής, που στη μονοκατοικία καταβάλλονται από έναν ιδιοκτήτη, ενώ στην πολυκατοικία επιμερίζονται στους αγοραστές.
Το κόστος της οικοδομικής άδειας αντιστοιχεί περίπου στο 5% του πραγματικού κόστους της οικοδομής. Το εργολαβικό όφελος φθάνει περίπου στο 15% επί της τιμής πώλησης, ωστόσο ακολουθεί τους νόμους της αγοράς και σε εποχές ή περιοχές μεγάλης ζήτησης και μικρής προσφοράς μπορεί να φθάσει ως και 30%.
Οι ασφαλιστικές εισφορές αποτελούν σημαντικό τμήμα του συνολικού κόστους και κυμαίνονται από 8% ως 10% επί του τελικού κόστους. Στον επίσημο προϋπολογισμό της οικοδομής, που συνήθως είναι μικρός σε σχέση με το τελικό κόστος, υπολογίζεται ένα 0,5% «για τη διευκόλυνση της ανοικοδόμησης», που ισχύει από το 1947. Ο πόρος καταλήγει στο ΕΤΕΡΠΣ και στους δήμους με προορισμό την αναβάθμιση των πόλεων.
Οι άλλοι φόροι που επιβαρύνουν την οικοδομή καταβάλλονται για κάθε δραστηριότητα στη χώρα και επομένως δεν αφορούν μόνο την οικοδομή.
