Στον κόσμο των υπερπλουσίων υπάρχουν ακίνητα, τρόπαια και αποκτήματα που στόχο έχουν απλώς να αποδείξουν ότι το χρήμα (των κατόχων τους) δεν έχει όρια. Μια τέτοια περίπτωση είναι η έπαυλη που δεσπόζει στους λόφους του Μπελ Ερ στο Λος Αντζελες και μοιάζει περισσότερο με ιδιωτικό βασίλειο.
Με ζητούμενη τιμή τα 400 εκατομμύρια δολάρια, η κατοικία που συνδέεται με τη βασιλική οικογένεια του Κατάρ φιλοδοξεί να καταρρίψει κάθε προηγούμενο ρεκόρ στην αμερικανική αγορά ακινήτων. Αν βρεθεί αγοραστής, θα πρόκειται για την ακριβότερη πώληση κατοικίας στην ιστορία των ΗΠΑ – ξεπερνώντας τον σημερινό κάτοχο του ρεκόρ, ένα ρετιρέ στη Νέα Υόρκη που το 2019 η αγορά του κόστισε 238 εκατομμύρια δολάρια.
Το μέγεθος του ακινήτου της ισχυρής οικογένειας του Κατάρ προκαλεί ίλιγγο. Σε μια έκταση μεγαλύτερη από 30.000 τ.μ. αναπτύσσεται ένα συγκρότημα περίπου 6.500 τ.μ., χωρισμένο σε τρία ανεξάρτητα κτίρια, ενώ ένας ιδιωτικός δρόμος σχεδόν μισού χιλιομέτρου οδηγεί στην κεντρική κατοικία, εξασφαλίζοντας απόλυτη απομόνωση από τον έξω κόσμο.
Η ιστορία της έπαυλης ξεκινά περίπου το 2010, όταν η δυναστεία Αλ Θάνι απέκτησε το οικόπεδο έναντι 35 εκατομμυρίων δολαρίων. Αυτό που ακολούθησε θύμιζε περισσότερο κρατικό έργο παρά ιδιωτική κατασκευή.
Χρειάστηκαν οκτώ χρόνια σχεδιασμού και υλοποίησης για να ολοκληρωθεί, ενώ το συνολικό κόστος υπερέβη, σύμφωνα με κάποιες πηγές, τα 425 εκατομμύρια δολάρια. Με απλά λόγια, ακόμη και αν πουληθεί στην τιμή που ζητείται σήμερα, οι ιδιοκτήτες της θα γράψουν οικονομική ζημιά μερικών δεκάδων εκατομμυρίων.
Τι περιλαμβάνει, γιατί χτίστηκε και γιατί πωλείται η κατοικία στο Μπελ Ερ
Την έπαυλη σχεδίασε ο διάσημος αμερικανός αρχιτέκτονας Πίτερ Μαρίνο, ο άνθρωπος πίσω από τα εμβληματικά καταστήματα των Chanel, Dior και Louis Vuitton σε όλον τον κόσμο. Το αποτέλεσμα, όπως ίσως έχετε αντιληφθεί, θυμίζει ένα σύγχρονο παλάτι σχεδιασμένο για βασιλική οικογένεια του 21ου αιώνα.
Η κεντρική κατοικία εκτείνεται σε περίπου 4.600 τ.μ. και διαθέτει δέκα υπνοδωμάτια για την οικογένεια και δεκατρία επιπλέον για το προσωπικό, ενώ ο ανεξάρτητος ξενώνας προσθέτει ακόμη έξι υπνοδωμάτια για τους φιλοξενούμενους και δέκα για τη διαμονή του βοηθητικού προσωπικού. Συνολικά, το ακίνητο διαθέτει 39 υπνοδωμάτια και 59 μπάνια, τρεις πισίνες και ανέσεις που ούτε σε πεντάστερα ξενοδοχεία δεν συναντά κανείς.
Η έπαυλη στο Μπελ Ερ από ψηλά.
Ωστόσο, τα πραγματικά εντυπωσιακά στοιχεία βρίσκονται στις λεπτομέρειες. Με ιδιωτικό κινηματογράφο, επαγγελματικές κουζίνες εστιατορικού επιπέδου, πολυτελές spa – με ξεχωριστές εγκαταστάσεις για άνδρες και γυναίκες –, χαμάμ, πισίνες θερμοθεραπείας, αίθουσες μασάζ, στούντιο Pilates και πλήρως εξοπλισμένο κέντρο αισθητικής, η έπαυλη είναι ξεκάθαρο πως έχει σχεδιαστεί για να προσφέρει εμπειρίες κατοίκησης υψηλών προδιαγραφών.
Στον εξωτερικό χώρο, οι τρεις πισίνες απλώνονται μέσα σε προσεκτικά σχεδιασμένους κήπους, ενώ μια τεράστια κατακόκκινη γλυπτική δημιουργία του πασίγνωστου αμερικανού εικαστικού Τζεφ Κουνς δεσπόζει δίπλα στο νερό, τονίζοντας πως η τέχνη εδώ μάλλον χρησιμοποιείται ως στοιχείο ταυτότητας.
Επιπλέον, υπάρχει ένα γήπεδο τένις με χώρο για θεατές και ένα αίθριο κατάλληλα διαμορφωμένο – εξοπλισμένο ακόμα και με φούρνο για πίτσα – για να παίρνουν οι ένοικοι τα γεύματά τους. Ακόμη πιο εντυπωσιακές είναι οι εγκαταστάσεις που σπάνια συναντά κανείς σε ιδιωτικές κατοικίες: υπόγειοι χώροι ασφαλείας, αποθήκες έργων τέχνης, βιομηχανικά πλυντήρια, ειδικοί χώροι φύλαξης, ακόμη και μια αίθουσα ακτινογραφιών(!) μετατρέπουν την έπαυλη σε ένα αύταρκες οικοσύστημα.
Οι εμπνευστές της φαίνεται πως είχαν έναν στόχο: να μη χρειαστεί ποτέ οι ιδιοκτήτες να εγκαταλείψουν την περιουσία τους.
Το πιο ενδιαφέρον στοιχείο της ιστορίας βέβαια δεν είναι ίσως το μέγεθος ή οι ανέσεις, αλλά ο λόγος για τον οποίο κατασκευάστηκε αυτή η έπαυλη. Σύμφωνα με αμερικανικά δημοσιεύματα, κυρίως για να εξυπηρετήσει τη διαμονή του νεαρού τότε σεΐχη Χαλίφα μπιν Χαμάντ μπιν Χαλίφα αλ Θάνι – νυν υπουργού Εσωτερικών και αδελφού του σημερινού εμίρη του Κατάρ – κατά τη διάρκεια των σπουδών του στο Πανεπιστήμιο της Νότιας Καλιφόρνιας. Μια κατοικία αξίας εκατοντάδων εκατομμυρίων δολαρίων χτίστηκε ουσιαστικά για τα φοιτητικά χρόνια ενός μέλους της βασιλικής οικογένειας.
Σήμερα, η έπαυλη αναζητεί νέο ιδιοκτήτη. Και ο λόγος που πωλείται είναι, με βάση και πάλι αμερικανικά δημοσιεύματα, πολύ απλός: η οικογένεια δεν περνά σε αυτό το σπίτι αρκετό χρόνο, τουλάχιστον όχι τόσο όσο υπολόγιζε. Ο ιδανικός αγοραστής είναι μάλλον εκείνος που δεν θα αγοράσει απλώς ένα ακίνητο, αλλά έναν ολόκληρο τρόπο ζωής, έναν κόσμο όπου η ιδιωτικότητα έχει μεγαλύτερη αξία από το χρήμα και η πολυτέλεια δεν γνωρίζει περιορισμούς.
Η επέκταση στη Σαρδηνία
Και αν η έπαυλη του Μπελ Ερ αποκαλύπτει το μέγεθος της οικονομικής ισχύος της οικογένειας Αλ Θάνι στις Ηνωμένες Πολιτείες, μια παράλληλη πολύ πρόσφατη εξέλιξη στην Ευρώπη δείχνει ότι το ενδιαφέρον των μελών της για τα ακίνητα-σύμβολα όχι μόνο δεν έχει περιοριστεί, αλλά ολοένα επεκτείνεται.
Συγκεκριμένα, η υπόθεση του Μπελ Ερ αποκτά νέα σημασία αν συνδεθεί με μια άλλη εντυπωσιακή κίνηση της βασιλικής οικογένειας. Την ώρα που αναζητείται αγοραστής για την υπερπολυτελή κατοικία στο Λος Αντζελες, ο πρώην πρωθυπουργός και υπουργός Εξωτερικών του Κατάρ Χαμάντ μπιν Τζασίμ μπιν Τζάμπερ Αλ Θάνι αποκτά, με τη μεσολάβηση εταιρείας επενδύσεων με έδρα το Λουξεμβούργο, ένα από τα πλέον εμβληματικά ακίνητα της ευρωπαϊκής πολιτικής και κοσμικής ιστορίας: τη θρυλική Villa Certosa του Σίλβιο Μπερλουσκόνι στη Σαρδηνία.
Η θρυλική Villa Certosa του Σίλβιο Μπερλουσκόνι στη Σαρδηνία. Photo Leemage- Bridgeman- via AFP-Visualhellas
Σύμφωνα με τα ιταλικά μέσα ενημέρωσης, τρία χρόνια μετά τον θάνατο του, η οικογένεια του μεγιστάνα των ΜΜΕ και άλλοτε πρωθυπουργού της Ιταλίας αποδέχθηκε δεσμευτική προσφορά που αποτιμά το ακίνητο στα 350 εκατομμύρια ευρώ, ποσό το οποίο το κατατάσσει ανάμεσα στις ακριβότερες ιδιωτικές κατοικίες της Ευρώπης.
Η βίλα με θέα στον Κόλπο της Μαρινέλα, η οποία έγινε παγκοσμίως γνωστή τόσο για τα περιβόητα πάρτι «μπούνγκα-μπούνγκα» – τα πάρτι οργίων του «Καβαλιέρε» που έγιναν διεθνές σκάνδαλο – όσο και για τις επισκέψεις ηγετών όπως ο Βλαντίμιρ Πούτιν, ο Τόνι Μπλερ, ο Χόσνι Μουμπάρακ και ο Χοσέ Μαρία Αθνάρ, αποτελεί ένα πραγματικό μνημείο υπερβολής.
Ο Σίλβιο Μπερλουσκόνι την αγόρασε στις αρχές της δεκαετίας του ’80 και αμέσως προχώρησε σε ριζική ανακαίνισή της – την ανέθεσε στον έμπιστό του αρχιτέκτονα Τζιάνι Γκαμόντι – και σταδιακά σε επέκτασή της αγοράζοντας γειτονικά αγροτεμάχια.
Ετσι, η Villa Certosa εκτείνεται σε πάρκο 1.200 στρεμμάτων με πλούσια βλάστηση, διαθέτει 126 δωμάτια, ιδιωτικό αμφιθέατρο εμπνευσμένο από την αρχαία ελληνική αρχιτεκτονική, πολλαπλές πισίνες, ξενώνες, γυμναστήρια, εγκαταστάσεις θαλασσοθεραπείας, κρυφά περάσματα για μικρά σκάφη, ακόμη και ένα τεχνητό ηφαίστειο, που κάποτε, όταν «ενεργοποιήθηκε», προκάλεσε την κινητοποίηση των τοπικών πυροσβεστικών αρχών.
REUTERS/Guglielmo Mangiapane//File Photo
Η πώληση του ακινήτου στο Μπελ Ερ και η παράλληλη αγορά της Villa Certosa αποκαλύπτουν ότι για τη βασιλική οικογένεια του Κατάρ τα υπερπολυτελή ακίνητα λειτουργούν όχι μόνο ως επενδύσεις, αλλά και ως σύμβολα επιρροής, κύρους και παρουσίας στα σημαντικότερα σημεία του παγκόσμιου χάρτη.
Αξίζει να σημειωθεί ότι δεν πρόκειται για το πρώτο της απόκτημα στο κοσμοπολίτικο νησί της Ιταλίας, αφού μέσω του κρατικού επενδυτικού ταμείου Qatar Investment Authority (Sovereign Wealth Fund) και της Smeralda Holding, η δυναστεία κατέχει και ελέγχει πολυτελέστατα ξενοδοχεία στην Κόστα Σμεράλντα, υποδομές κύρους, όπως η μαρίνα του Πόρτο Τσέρβο, στρέμματα παράκτιας γης, εστιατόρια, γραφεία κ.ά. Και κάπως έτσι συνεχίζεται το όραμα του Αγά Χαν Δ’ που ανέπτυξε τη Σαρδηνία ως προορισμό τη δεκαετία του 1960.
Σε κάθε περίπτωση, σε μια εποχή όπου η επενδυτική λογική και οι αποδόσεις είναι ο στόχος των περισσότερων μεγιστάνων, το «παλάτι» του Μπελ Ερ αλλά και η Villa Certosa υπενθυμίζουν ότι υπάρχουν ακόμη κατοικίες που χτίζονται απλώς επειδή κάποιος μπορεί να τις αποκτήσει – και μέσα από αυτές να ασκήσει σημαντική επιρροή.
