€11 δισ. σε ακίνητα θέλουν να επενδύσουν οι Γερμανοί

Τους τελευταίους μήνες παρουσιάζεται αυξημένη κινητικότητα στις συναλλαγές αγοραπωλησιών ακινήτων, που προέρχεται κυρίως από επενδυτές του εξωτερικού. Η ελληνική αγορά ακινήτων μετά την οκταετή ύφεση φαίνεται να μπορεί να ελπίζει και πάλι σε καλύτερες μέρες. Οι ξένες επενδύσεις προέρχονται κυρίως από χώρες όπως η Κίνα, η Ρωσία, η Τουρκία και αραβικές χώρες, λόγω κυρίως του προγράμματος της χρυσής βίζας. Ομως η έκπληξη έρχεται από τη Γερμανία αφού σύμφωνα με μελέτες η δυνητική αγορά ελληνικών ακινήτων από γερμανούς ενδιαφερόμενους αγοραστές εκτιμάται άνω των 11 δισ. ευρώ σε βάθος δεκαετίας.

Πέρα από τη δυνατότητα απόκτησης βίζας, η σημαντική μείωση των τιμών των ακινήτων λόγω της ύφεσης αποτελεί σημαντικό κίνητρο για τους ξένους επενδυτές, οι οποίοι βλέπουν μεγάλες ευκαιρίες αυξημένων αποδόσεων στο μέλλον καθώς, σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδος, οι τιμές μειώθηκαν κατά μέσο όρο 42% μεταξύ του 2009 και του 2017.

Σε συνδυασμό με τη φυσική ομορφιά της και τη μεγάλη ηλιοφάνεια σε όλη τη διάρκεια του χρόνου η Ελλάδα αποτελεί έναν ιδιαίτερα ελκυστικό προορισμό, όχι μόνο για τουρίστες, αλλά και για επενδυτές που ενδιαφέρονται για αγορά ακινήτων προερχόμενοι από ευρωπαϊκές χώρες, με πρώτη τη Γερμανία.

Στενές οικονομικές σχέσεις

Δεν είναι τυχαίο όμως ότι όλο και περισσότεροι Γερμανοί ενδιαφέρονται για αγορά ακινήτων στην Ελλάδα. Σε αυτό παίζουν σημαντικό ρόλο οι παραδοσιακά στενές οικονομικές σχέσεις μεταξύ των δύο χωρών και ο μεγάλος αριθμός γερμανών τουριστών που επισκέπτονται την Ελλάδα κάθε χρόνο. Ενδεικτικό επίσης είναι το γεγονός ότι η Γερμανία κατατάσσεται στην πρώτη θέση ως η χώρα με τις μεγαλύτερες επενδύσεις στην Ελλάδα, οι οποίες σωρευτικά ξεπερνούν τα 21 δισ. ευρώ, ενώ μέσα στην επόμενη τριετία αναμένονται άνω των 3 δισ. ευρώ σε νέες επενδύσεις με βάση το Ελληνογερμανικό Εμπορικό και Βιομηχανικό Επιμελητήριο.

«Η δυνητική αγορά ελληνικών ακινήτων από γερμανούς ενδιαφερόμενους αγοραστές εκτιμάται άνω των 11 δισ. ευρώ με προοπτικές αύξησης έως και 15 δισ. ευρώ μέσα στην επόμενη δεκαετία» επισημαίνει ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας Ferimmo GmbH κ. Μάριος Χριστοδούλου. Η νεοφυής εταιρεία με έδρα το Βερολίνο δημιούργησε την πλατφόρμα www.ferimmo.de με στόχο την ανάπτυξη της ελληνικής αγοράς ακινήτων μέσω της προώθησης και προβολής ελληνικών ακινήτων στη Γερμανία και σε όλες τις γερμανόφωνες χώρες, όπως η Ελβετία και η Αυστρία, και σε χώρες με μεγάλες κοινότητες γερμανόφωνων όπως η Ολλανδία, το Βέλγιο και το Λουξεμβούργο.

Η πλατφόρμα Ferimmo

Η πλατφόρμα έχει προχωρήσει για τον σκοπό αυτόν σε στρατηγική συνεργασία με το Ελληνογερμανικό Εμπορικό και Βιομηχανικό Επιμελητήριο, που αποτελεί την αρχή μιας σειράς παρόμοιων συνεργασιών με στόχο την ανάπτυξη ενός αποτελεσματικού δικτύου για την προώθηση των ελληνικών ακινήτων διεθνώς.

Η Ferimmo ξεκίνησε τη λειτουργία της τον Οκτώβριο του 2018 και προσφέρει ήδη άνω των 8.000 ακίνητα σε ολόκληρη την Ελλάδα μέσα από τη συνεργασία της με γνωστά ελληνικά μεσιτικά γραφεία.

Σε πρόσφατη μελέτη των εταιρειών Fewo-direkt και Engel &Völkers, η Ελλάδα συγκαταλέγεται πλέον μεταξύ των 10 κορυφαίων προτιμήσεων των Γερμανών, που ενδιαφέρονται να αποκτήσουν εξοχικό στο εξωτερικό.

Σε άρθρο της η έγκυρη γερμανική οικονομική εφημερίδα «Handelsblatt» επισημαίνει το αυξανόμενο ενδιαφέρον Γερμανών για αγορά ακινήτων στην Ελλάδα και για επενδυτικούς σκοπούς. Οπως αναφέρει χαρακτηριστικά, η ελληνική αγορά ακινήτων είναι ιδιαίτερα ελκυστική για τους Γερμανούς, λόγω των υψηλών αποδόσεων που προσφέρει σε σύγκριση με τις υπόλοιπες ευρωπαϊκές χώρες.