Ποιοί δανειολήπτες μπορούν να ρυθμίσουν το στεγαστικό τους δάνειο

Με την υπερψήφισητη Δευτέρα στη Βουλή, του νομοσχεδίου για τη διευκόλυνση των υπερχρεωμένων νοικοκυριών, ρυθμίζεται σειρά εκκρεμοτήτων που αφορούσαν στις οφειλές δανειοληπτών προς τις τράπεζες

Με την υπερψήφιση τη Δευτέρα στη Βουλή, του νομοσχεδίου για τη διευκόλυνση των υπερχρεωμένων νοικοκυριών, ρυθμίζεται σειρά εκκρεμοτήτων που αφορούσαν στις οφειλές δανειοληπτών προς τις τράπεζες. Συγκεκριμένα οι ρυθμίσεις καλύπτουν ενήμερους δανειολήπτες ενυπόθηκων δανείων, και μη ενήμερους που όμως το πιστωτικό ίδρυμα δεν έχει καταγγείλει τη δανειακή τους σύμβαση, που
∙ έχουν υποστεί μείωση των εισοδημάτων τους άνω του 30% κατά την τελευταία διετία,
∙ έχουν ετήσιο καθαρό οικογενειακό εισόδημα έως 25.000 ευρώ (αντιστοιχεί σε μικτό εισόδημα 32.000- 37.000 ευρώ, που σύμφωνα με τη ΓΓΠΣ αντιστοιχεί στο 78% των φορολογικών δηλώσεων του 2011),
∙ το υποθηκευμένο ακίνητο είναι πρώτη κατοικία του δανειολήπτη κι έχει αντικειμενική αξία έως 180.000 ευρώ

(ακολουθεί ενδεικτικός πίνακας για τα τετραγωνικά μέτρα νεόδμητης κατοικίας που καλύπτει η συγκεκριμένη διάταξη)

Δήμος
Ελάχιστη αντικειμενική τιμή ζώνης
Μέγιστη αντικειμενική τιμή ζώνης
Τετραγωνικά που αντιστοιχούν σε 180 χιλ. € ανάλογα με την ελάχιστη αντικειμενική (φθηνότερες περιοχές του δήμου)
Τετραγωνικά που αντιστοιχούν σε 180 χιλ. € ανάλογα με την μέγιστη αντικειμενική (ακριβότερες περιοχές του δήμου)
Δήμος Αγίας Βαρβάρας
750
1100
240
164
Δήμος Αγίας Παρασκευής
1400
2050
129
88
Δήμος Αγίου Δημητρίου
1000
1500
180
120
Δήμος Αγίων Αναργύρων
1050
1100
171
164
Δήμος Αιγάλεω
850
1400
212
129
Δήμος Αλίμου
1500
2850
120
63
Δήμος Αμαρουσίου
1450
2500
124
72
Δήμος Αργυρουπόλεως
1300
1950
138
92
Δήμος Βριλησσίων
1550
2050
116
88
Δήμος Βύρωνα
950
1600
189
113
Δήμος Γαλατσίου
1100
1550
164
116
Δήμος Γλυφάδας
1550
4600
116
39
Δήμος Δάφνης
1100
1300
164
138
Δήμος Εκάλης
2500
4550
72
40
Δήμος Ελληνικού
1450
3050
124
59
Δήμος Ζωγράφου
1400
1750
129
103
Δήμος Ηλιουπόλεως
1400
1900
129
95
Δήμος Ιλίου
800
1000
225
180
Δήμος Καισαριανής
1000
2000
180
90
Δήμος Καλλιθέας
1150
2200
157
82
Δήμος Καματερού
800
900
225
200
Δήμος Κηφισιάς
1250
4000
144
45
Δήμος Λυκόβρυσης
1300
1600
138
113
Δήμος Μελισσίων
1500
2000
120
90
Δήμος Μεταμορφώσεως
1050
1300
171
138
Δήμος Μοσχάτου
1150
2200
157
82
Δήμος Νέας Ερυθραίας
1350
3600
133
50
Δήμος Νέας Ιωνίας
1000
1750
180
103
Δήμος Νέας Πεντέλης
1450
2300
124
78
Δήμος Νέας Σμύρνης
1100
2450
164
73
Δήμος Νέας Φιλαδέλφειας
900
1400
200
129
Δήμος Νέας Χαλκηδόνος
1000
1200
180
150
Δήμος Νέου Ηρακλείου
1200
1900
150
95
Δήμος Νέου Ψυχικού
1800
2750
100
65
Δήμος Παλαιού Φαλήρου
1450
3050
124
59
Δήμος Παπάγου
2500
2500
72
72
Δήμος Πεντέλης
2450
2750
73
65
Δήμος Περιστερίου
800
1300
225
138
Δήμος Πετρούπολης
1050
1300
171
138
Δήμος Πεύκης
1550
1950
116
92
Δήμος Ταύρου
850
1100
212
164
Δήμος Υμηττού
1250
1300
144
138
Δήμος Φιλοθέης
2750
5250
65
34
Δήμος Χαλανδρίου
1400
2650
129
68
Δήμος Χαϊδαρίου
900
1550
200
116
Δήμος Χολαργού
1400
2200
129
82
Δήμος Ψυχικού
4500
10000
40
18
Δήμος Κερατσινίου
700
950
257
189
Δήμος Δραπετσώνας
700
900
257
200
Δήμος Κορυδαλλού
850
1100
212
164
Δήμος Νίκαιας
800
1150
225
157
Δήμος Αγ. Ι. Ρέντη
650
1050
277
171
Δήμος Περάματος
600
750
300
240
Δήμος Σαλαμίνας
600
900
300
200
Σημείωση: Οι υπολογισμοί βασίζονται στις τιμές ζώνης όπως αναγράφονται στους πίνακες αντικειμενικών αξιών (για νεόδμητα ακίνητα). Η ακριβής αξία κάθε ακινήτου, καθώς και τα αντίστοιχα τετραγωνικά που αντιστοιχούν στο ποσό των 180 χιλ. € εξαρτάται και από τα λοιπά χαρακτηριστικά κάθε ακινήτου, όπως ο συντελεστής πρόσοψης, ορόφου, παλαιότητας κτλ.
∙ το ανεξόφλητο μέρος του δανείου δεν ξεπερνά τις 150.000 ευρώ,
∙ οι καταθέσεις του δανειολήπτη στις τράπεζες δεν ξεπερνούν συνολικά τις 10.000 ευρώ.
∙ Στο νομοσχέδιο ενσωματώθηκε και ήδη αποτελεί μέρος του ψηφισθέντος νόμου η τροπολογία που κατέθεσαν βουλευτές, σύμφωνα με την οποία είναι ακατάσχετες οι καταθέσεις των δανειοληπτών έως του ποσού των 1.500 ευρώ όταν πρόκειται για ατομικό λογαριασμό και έως του ποσού των 2.000 ευρώ όταν πρόκειται για κοινό λογαριασμό.
∙ Επέρχονται βελτιώσεις στον ν.3869, ιδιαίτερα στο κομμάτι του εξωδικαστικού συμβιβασμού. Τώρα δημιουργούνται δυο βαθμίδες δυνητικής επίλυσης του προβλήματος, πριν αυτό φτάσει στην αίθουσα του δικαστηρίου. Η πρώτη βαθμίδα είναι η διαμεσολάβηση, είναι προαιρετική και γίνεται πριν ο δανειολήπτης προσφύγει στη δικαιοσύνη για την επίλυση της διαφοράς του με την τράπεζα. Επισημαίνεται ότι η διαμεσολάβηση δεν έχει σχέση με τη δικαστική διαδικασία. Η δεύτερη βαθμίδα είναι ο προδικαστικός συμβιβασμός, που αποτελεί βελτίωση του εξωδικαστικού συμβιβασμού που προέβλεπε ο ν.3869. Το στάδιο του προδικαστικού συμβιβασμού είναι υποχρεωτικό από τη στιγμή που ο δανειολήπτης προσφεύγει στη δικαιοσύνη και χρονικά προηγείται της κύριας δίκης. Εάν οι δυο πλευρές έλθουν σε συμφωνία πριν τη δίκη, το δικαστήριο υποχρεούται να επικυρώσει τη συμφωνία. Η δικαστική εποπτεία του προδικαστικού συμβιβασμού με την επικύρωσή του από τον Ειρηνοδίκη εξασφαλίζει την αποφυγή τυχόν καταστρατηγήσεων.
∙ Η διαμεσολάβηση δεν καταργεί τον προδικαστικό συμβιβασμό, αλλά είναι ένα στάδιο πριν τα δυο μέρη φτάσουν στη δικαιοσύνη.
Ακολουθήστε στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, από
Οικονομία
ΒΗΜΑτοδότης
Σίβυλλα
Helios Kiosk