Τιτλοποιούνται ακίνητα του Δημοσίου

Το τμήμα της χρηματοδότησης που θα προέλθει από το νέο εργαλείο σχεδιάζεται να καλύψει το «κενό» που δημιουργείται από το 2014 και μετά στο ελληνικό πρόγραμμα και είχε επισημανθεί στο Eurogroup του Δεκεμβρίου.

Την εβδομάδα που πέρασε έγιναν επαφές κορυφής στην Αθήνα μεταξύ στελεχών του Ευρωπαϊκού Μηχανισμού Στήριξης (ESM) και κορυφαίων στελεχών του υπουργείου Οικονομικών. Από ελληνικής πλευράς ο πρόεδρος του Συμβουλίου Οικονομικών Εμπειρογνωμόνων κ. Πάνος Τσακλόγλου σχεδιάζει το πρόγραμμα αυτό το οποίο εξασφαλίζει την άντληση πόρων ενώ η Ελλάδα παραμένει για την ώρα εκτός αγορών.

Τη λύση αυτή φέρεται να στηρίζει ο επικεφαλής του ESM κ. Κλάους Ρέγκλινγκ, καθώς θωρεί ότι αποτελεί ένα πρώτο τεστ για την ανάκτηση της αξιοπιστίας της χώρας μας και τη σταδιακή επιστροφή της στις διεθνείς αγορές, σε πρώτη φάση με αυτό το ειδικό εργαλείο. Υποψήφια προς ένταξη ακίνητα στις τιτλοποιήσεις που μελετώνται είναι 3.000 «ώριμα» ακίνητα με ξεκαθαρισμένους τίτλους ιδιοκτησίας από ένα σύνολο περίπου 80.000.

Ως τώρα η λύση των τιτλοποιήσεων (securitization) είχε επιλεγεί από την κυβέρνηση Σημίτη και τον τότε υπουργό Οικονομικών κ. Νίκο Χριστοδουλάκη όταν για πρώτη φορά είχαν μπει σε αυτή τη διαδικασία και είχαν προεξοφληθεί έσοδα του Δημοσίου από τα διόδια, τα εισιτήρια των αρχαιολογικών χώρων και τα δικαιώματα διέλευσης αεροσκαφών από την Ελλάδα (έσοδα euro control).

H λύση αυτή, για την εξασφάλιση δανεισμού προτού η χώρα προσφύγει στο ΔΝΤ, είχε προταθεί στην κυβέρνηση Παπανδρέου και από τον πρώην υπουργό Οικονομικών κ. Γιώργο Παπακωνσταντίνου με τη μορφή της έκδοσης των «καλυμμένων ομολογιών» (cover bonds) από το ΙΟΒΕ, αλλά απερρίφθη.

Τότε, κι ενώ ήταν γενικός διευθυντής του ΙΟΒΕ ο κ. Στουρνάρας, προτάθηκε η έκδοση τίτλων με κάλυψη ακίνητα του Δημοσίου, ενώ στη συνέχεια ακολούθησε η πρόταση για τη δημιουργία fund εν όψει των αποκρατικοποιήσεων. Ολα αυτά τα εργαλεία χρηματοδότησης όμως αποκλείστηκαν από την τότε κυβέρνηση.