Στάση αναμονής τηρούν οι αγοραστές ακινήτων

Σ ε στάση αναμονής παραμένουν οι δυνητικοί αγοραστές στην κτηματαγορά, ενώ υπάρχει μίας σαφής στροφή σε ακίνητα παλαιάς κατασκευής και μικρότερων επιφανειών σε σχέση με προηγούμενα έτη. Τούτο επισημαίνει σε μελέτη που εκπόνησε η Εurobank ΕFG Ρroperty Services, η οποία παρουσιάζει τις συνθήκες που επικρατούν στην Ανατολική Αττική, τα δυτικά και νότια προάστια, τον Πειραιά και τα προάστιά του. Στις περιοχές αυτές καταγράφεται περιορισμένος αριθμός νέων αναπτύξεων και επιβράδυνση των εργασιών αποπεράτωσης των υφιστάμενων κατασκευών.

Σ ε στάση αναμονής παραμένουν οι δυνητικοί αγοραστές στην κτηματαγορά, ενώ υπάρχει μίας σαφής στροφή σε ακίνητα παλαιάς κατασκευής και μικρότερων επιφανειών σε σχέση με προηγούμενα έτη. Τούτο επισημαίνει σε μελέτη που εκπόνησε η Εurobank ΕFG Ρroperty Services, η οποία παρουσιάζει τις συνθήκες που επικρατούν στην Ανατολική Αττική, τα δυτικά και νότια προάστια, τον Πειραιά και τα προάστιά του. Στις περιοχές αυτές καταγράφεται περιορισμένος αριθμός νέων αναπτύξεων και επιβράδυνση των εργασιών αποπεράτωσης των υφιστάμενων κατασκευών.

Οπως επισημαίνεται στη σχετική μελέτη, ο περιορισμός των δανειοδοτήσεων από τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα και η προσπάθεια μείωσης των επισφαλειών που προβλέπονται, οδήγησαν σημαντικό αριθμό δυνητικών αγοραστών στην ματαίωση ή και την αναβολή των σχεδίων τους για αγορά κατοικίας.

Τα επιτόκια
Ωστόσο, σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, τον Ιούνιο παρουσιάστηκε αύξηση των μέσων επιτοκίων σε νέες καταθέσεις και δάνεια με εξαίρεση τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων. Το γεγονός αυτό αποτελεί ενισχυτικό παράγοντα στην λήψη απόφασης για την αγορά κατοικίας, ιδιαίτερα στο υφιστάμενο οικονομικό περιβάλλον όπου οι δυνητικοί αγοραστές τηρούν στάση αναμονής εν όψει της βελτίωσης των οικονομικών συνθηκών.

Αναλυτικότερα, για την Ανατολική Αττική παρατηρήθηκε συγκέντρωση σημαντικού αποθέματος νεόδμητων κατοικιών για την πλειονότητα των περιοχών. Ο όγκος των συναλλαγών κινείται σε χαμηλά επίπεδα ενώ το αγοραστικό ενδιαφέρον εμφανίζεται περιορισμένο και επικεντρώνεται σε πολλές περιπτώσεις σε διαθέσιμα οικόπεδα. Τα επίπεδα τιμών νεόδμητων κατοικιών διαμορφώνονται ανάλογα με την εγγύτητα σε παραλιακό μέτωπο και τη θέα που διαθέτουν.

Οι περιοχές των δυτικών προαστίων της Αττικής διαθέτουν στην πλειονότητά τους περιορισμένο απόθεμα νεόδμητων διαμερισμάτων με εξαίρεση τους Δήμους Αγίων Αναργύρων, Αχαρνών και Πετρούπολης. Όπως παρατηρείται και στην Ανατολική Αττική, το αγοραστικό ενδιαφέρον είναι περιορισμένο και αφορά κυρίως σε ακίνητα παλαιότητας.

Διακυμάνσεις
Στα νότια προάστια της Αττικής συγκαταλέγονται περιοχές των οποίων το υφιστάμενο απόθεμα νεόδμητων κατοικιών είναι ομοιόμορφα κατανεμημένο στην πλειονότητά του σε όλη την έκταση της κάθε περιοχής. Οι ζητούμενες τιμές παρουσιάζουν διακυμάνσεις ανάλογα με τη θέση του ακινήτου, την περιοχή στην οποία ανήκει και τον τύπο κατασκευής του καθώς συναντάται σημαντικός αριθμός πολυτελών κατοικιών.

Τέλος, ο Πειραιάς και τα νοτιοδυτικά προάστια του Δήμου χαρακτηρίζονται από χαμηλά επίπεδα ζήτησης νεόδμητων διαμερισμάτων και στην πλειονότητά τους διαθέτουν σημαντικό απόθεμα νεόδμητων αναπτύξεων ομοιόμορφα κατανεμημένων σε όλη την έκταση της εκάστοτε περιοχής. Εντούτοις υπάρχουν περιοχές όπως η Πειραϊκή, η Καστέλα, το Πασαλιμάνι και η Φρεαττύδα οι οποίες χαρακτηρίζονται από έλλειψη κατάλληλων οικοπέδων και δεν διαθέτουν αξιοσημείωτο αριθμό αναπτύξεων. Το κύριο αγοραστικό ενδιαφέρον συγκεντρώνεται σε παλαιά ακίνητα και στην πλειονότητά τους οι νέες κατασκευές έχουν υλοποιηθεί με τη μέθοδο της αντιπαροχής.

Ακολουθήστε στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, από
Οικονομία
ΒΗΜΑτοδότης
Σίβυλλα
Helios Kiosk