«Σπεύσατε να εκμεταλλευτείτε τις τραπεζικές προσφορές». Αυτό συστήνει στα ελληνικά νοικοκυριά ο κ. Ι. Ζωγραφάκης , γενικός διευθυντής Καταναλωτικής, Στεγαστικής και Επιχειρηματικής Πίστης της Citibank, εκτιμώντας ότι το επόμενο διάστημα θα σταματήσουν από τις τράπεζες οι προσφορές.
– Πώς εκτιμάτε ότι θα κινηθούν τα επιτόκια στην ελληνική λιανική τραπεζική αγορά το 2008;
«Η τιμολογιακή πολιτική των τραπεζών θα εξαρτηθεί από τη νομισματική πολιτική που θα ασκήσει η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα.
Η ΕΚΤ έχει στόχο από τη μία πλευρά να συγκρατήσει τις τιμές στην ευρωζώνη, ωστόσο από την άλλη πιέζεται από τη Fed, η οποία όπως όλα δείχνουν θα προχωρήσει σε νέες μειώσεις των επιτοκίων, γεγονός που θα έχει ως αποτέλεσμα την περαιτέρω εξασθένιση του δολαρίου έναντι του ευρώ και τη μείωση της ανταγωνιστικότητας των ευρωπαϊκών προϊόντων. Με βάση αυτά τα δεδομένα, εκτιμώ ότι με στόχο να ελέγξει τον πληθωρισμό, η ΕΚΤ θα διατηρήσει σταθερό στο 4% το βασικό επιτόκιο του ευρώ. Ως εκ τούτου οι ελληνικές τράπεζες δεν θα έχουν τη δυνατότητα να συνεχίσουν να προσφέρουν εκπτωτικά επιτόκια στη στεγαστική και καταναλωτική πίστη και ύστερα από μια περίοδο προσφορών το κόστος δανεισμού για τα νοικοκυριά θα επανέλθει σε φυσιολογικά επίπεδα».
– Τι θα συμβουλεύατε κάποιον που επιθυμεί να «κλείσει» τα χρήματά του σε έναν προθεσμιακό λογαριασμό;
«Οι αποδόσεις που προσφέρουν σήμερα οι προθεσμιακοί λογαριασμοί είναι σε υψηλά επίπεδα, καθώς με την άνοδο των διατραπεζικών επιτοκίων οι τράπεζες οι οποίες δραστηριοποιούνται στην Ελλάδα έχουν στραφεί στο αποταμιευτικό κοινό για την άντληση μέρους των κεφαλαίων που απαιτούνται για την ανάπτυξη των εργασιών τους. Ωστόσο η εξομάλυνση της πιστωτικής κρίσης τους επόμενους μήνες αναμένεται να οδηγήσει σε χαμηλότερα επίπεδα τα διατραπεζικά επιτόκια, γεγονός που θα έχει άμεσες επιπτώσεις και στην εγχώρια αγορά καταθέσεων. Αρα αν κάποιος θέλει να δεσμεύσει τα χρήματά του σήμερα θα συνιστούσα να τα τοποθετήσει σε έναν προθεσμιακό λογαριασμό μεγάλης διάρκειας, πχ., δωδεκάμηνης, προκειμένου να εκμεταλλευτεί τα σημερινά υψηλά επιτόκια».
– Τι γίνεται για κάποιον που έχει αποφασίσει να αγοράσει κάποιο ακίνητο; Να επισπεύσει τη διαδικασία;
«Ασφαλώς! Οπως είπα και προηγουμένως, σε σύντομο χρονικό διάστημα οι τράπεζες αναμένεται να αποσύρουν από την αγορά τα στεγαστικά δάνεια με χαμηλό εισαγωγικό επιτόκιο, τα οποία σίγουρα συμφέρουν. Ως εκ τούτου, αν κάποιος έχει βρει το ακίνητο που θέλει να αποκτήσει θα του συνιστούσα να προχωρήσει άμεσα στην υπογραφή της σύμβασης του δανείου του, καθώς σε διαφορετική περίπτωση το επιτόκιό του στα πρώτα χρόνια αποπληρωμής θα είναι σχετικά υψηλό. Βέβαια κατά τη διαδικασία επιλογής του δανείου δεν θα πρέπει να σταθεί μόνο στο επιτόκιο, αλλά και σε άλλες παραμέτρους όπως το είδος του επιτοκίου που θα έχει μετά τη σταθερή περίοδο, τη δυνατότητα πρόωρης εξόφλησης και τα έξοδα».
