Την επιδότηση με 146 εκατ. ευρώ τεσσάρων επενδυτικών σχεδίων του εφοπλιστή κ. Β.Κωνσταντακόπουλου στη Μεσσηνία προτείνουν με σχέδιο νόμου στη Βουλή οι συναρμόδιοι υπουργοί Οικονομίας και Οικονομικών κ. Γ.Αλογοσκούφης και Ανάπτυξης κ. Δ.Σιούφας. Το συνολικό ύψος των συγκεκριμένων επενδύσεων, οι οποίες θα πραγματοποιηθούν στις περιοχές Ρωμανού και Πύλου Μεσσηνίας, είναι της τάξεως των 325 εκατομμυρίων ευρώ. Αποτελούν δε μέρος ενός ευρύτερου επενδυτικού σχεδιασμού της εταιρείας Τουριστικές Επιχειρήσεις Μεσσηνίας (ΤΕΜΕS SΑ) στη Μεσσηνία, ύψους 1 δισ. ευρώ. Να σημειωθεί ότι ο κ. Β.Κωνσταντακόπουλος είναι ένας εκ των επιχειρηματιών που είχε συναντήσει ο πρωθυπουργός κ. Κ.Καραμανλής στο πλαίσιο ενός κύκλου επαφών με θέμα το ξεμπλοκάρισμα μεγάλων επενδυτικών σχεδίων. Από τα επτά μεγάλα επενδυτικά σχέδια- όλα τουριστικές επενδύσεις- που είχαν τεθεί τότε στο τραπέζι των διαπραγματεύσεων, τα πέντε βρίσκονται ακόμη στα γρανάζια της ελληνικής γραφειοκρατίας. Σύμφωνα με τις διατάξεις του νομοσχεδίου που κατατέθηκε χθες στη Βουλή προτείνεται η ένταξη των παρακάτω επενδυτικών σχεδίων της ΤΕΜΕS στις διατάξεις του αναπτυξιακού νόμου 3299/2004:
Πρώτον, ίδρυση ξενοδοχειακής μονάδας πέντε αστέρων 446 δωματίων και 1.114 κλινών, όπως και κέντρου θαλασσοθεραπείας, δυναμικότητας 200 ατόμων ανά ημέρα, στην περιοχή Ρωμανού Μεσσηνίας. Η επένδυση είναι ύψους 99.646.706 ευρώ και θα υλοποιηθεί με ίδια συμμετοχή του φορέα σε ποσοστό 25% (24,9 εκατ. ευρώ), με λήψη δανείου ύψους 29,89 εκατ. ευρώ, ενώ το 45% (44,84 εκατ. ευρώ) θα καλυφθεί από κρατική επιχορήγηση. Ως ημερομηνία έναρξης της επένδυσης ορίζεται η 9η Ιουνίου 2006 με προθεσμία ολοκλήρωσης την 31η Δεκεμβρίου 2009.
Δεύτερον, κατασκευή ξενοδοχειακής μονάδας πέντε αστέρων 321 δωματίων και 769 κλινών, όπως και συνεδριακού κέντρου 1.175 θέσεων στην περιοχή Ρωμανού Μεσσηνίας. Η επένδυση είναι ύψους 99.596.449 ευρώ και θα υλοποιηθεί με ίδια συμμετοχή του φορέα σε ποσοστό 25% (24,9 εκατ. ευρώ), με λήψη δανείου ύψους 29,88 εκατ. ευρώ, ενώ το 45% (44,818 εκατ. ευρώ) θα καλυφθεί από κρατική επιχορήγηση. Ως ημερομηνία έναρξης της επένδυσης ορίζεται η 9η Ιουνίου 2006 με προθεσμία ολοκλήρωσης την 31η Δεκεμβρίου 2009.
Ξενοδοχειακή μονάδα
Τρίτον, ίδρυση ξενοδοχειακής μονάδας πέντε αστέρων 119 δωματίων και 298 κλινών στην Πύλο Μεσσηνίας. Η επένδυση είναι ύψους 57.027.389 ευρώ και θα υλοποιηθεί με ίδια συμμετοχή του φορέα σε ποσοστό 25% (14,26 εκατ. ευρώ), με λήψη δανείου ύψους 17,1 εκατ. ευρώ, ενώ το 45% (25,66 εκατ. ευρώ) θα καλυφθεί από κρατική επιχορήγηση. Ως ημερομηνία έναρξης της επένδυσης ορίζεται η 4η Αυγούστου 2006 με προθεσμία ολοκλήρωσης την 31η Δεκεμβρίου 2009.
Τέταρτον, κατασκευή ξενοδοχειακής μονάδας πέντε αστέρων 226 δωματίων και 570 κλινών στην Πύλο Μεσσηνίας. Η επένδυση είναι ύψους 68.275.203 ευρώ και θα υλοποιηθεί με ίδια συμμετοχή του φορέα σε ποσοστό 25% (17,07 εκατ. ευρώ), με λήψη δανείου ύψους 20,48 εκατ. ευρώ, ενώ το 45% (30,72 εκατ. ευρώ) θα καλυφθεί από κρατική επιχορήγηση. Ως ημερομηνία έναρξης της επένδυσης ορίζεται η 4η Αυγούστου 2006 με προθεσμία ολοκλήρωσης την 31η Δεκεμβρίου 2009.
Οι παραπάνω επενδύσεις αφορούν την πρώτη φάση του συνολικού σχεδιασμού των επιτελών της ΤΕΜΕS SΑ. Θα ακολουθήσει ένας δεύτερος κύκλος με τη δημιουργία δύο ακόμη ξενοδοχείων στο Ρωμανό και στον Ριζόμυλο. Αλλά υπάρχει και το κατασκευαστικό πρόγραμμα των παραθεριστικών κατοικιών. Ο συνολικός σχεδιασμός του κ. Β. Κωνσταντακόπουλου και του υιού του Αχιλλέα υπολογίζεται σε 1 δισ. ευρώ. Με δυο λόγια πρόκειται για ένα από τα μεγαλύτερα επενδυτικά σχέδια στον ελληνικό τουρισμό τα τελευταία χρόνια.
Η ανταποδοτικότητα
Σημείο-κλειδί της όλης επένδυσης αποτελεί το θέμα των τουριστικών κατοικιών. Αυτό στην πραγματικότητα θα κρίνει σε σημαντικό βαθμό και την ανταποδοτικότητά της. Για τον σκοπό αυτό το επιτελείο της ΤΕΜΕS SΑ εξετάζει την κατάσταση στις ανταγωνίστριες χώρες- ειδικά στην Ισπανία- για να διερευνήσει το νομοθετικό και κατασκευαστικό πλαίσιο λειτουργίας των παραθεριστικών κατοικιών.
Το συμπέρασμα στο οποίο έχουν οδηγηθεί οι επιτελείς της ΤΕΜΕS SΑ είναι ότι το βασικό που πρέπει να αλλάξει στην ελληνική τουριστική βιομηχανία για να μπορέσει να αναπτυχθεί με άλλους ρυθμούς είναι με κατάλληλη προσαρμογή της ισχύουσας νομοθεσίας να θεωρούνται τουριστικές εγκαταστάσεις και να υπάγονται στους τουριστικούς όρους δόμησης οι διάφορες μορφές παραθεριστικής κατοικίας (τουριστικές επαύλεις, συγκροτήματα παραθεριστικών κατοικιών, Condo Ηotels κτλ.) που δομούνται σε μεγάλες οργανωμένες εκτάσεις και σε συνδυασμό ή μη με τα γκολφ και τα άλλα έργα ειδικής τουριστικής υποδομής.
