Ξενοίκιαστο είναι ένα στα οκτώ καταστήματα της Αττικής σύμφωνα με στοιχεία που παρουσίασαν χθες σε κοινή συνέντευξη Τύπου ο Εμπορικός Σύλλογος Αθηνών (ΕΣΕΕ) και η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ). Με βάση τα αποτελέσματα έρευνας (Παρατηρητήριο Αγοράς) για τη διαθεσιμότητα των εμπορικών χώρων, οριακή επιδείνωση σημείωσε ο δείκτης διαθεσιμότητας εμπορικών χώρων (με πρόσοψη σε δρόμους του κέντρου της Αθήνας) στη διάρκεια της περιόδου Ιουνίου- Δεκεμβρίου 2007. Ο δείκτης διαθεσιμότητας σημείωσε άνοδο κατά 0,4 ποσοστιαίες μονάδες (από 13,4% τον Ιούνιο σε 13,8% τον Δεκέμβριο).
Η επιδείνωση αυτή, αν και οριακή, είναι σύμφωνα με την ΕΣΕΕ και την ΠΟΜΙΔΑ ενδεικτική των τάσεων που επικρατούν στην αγορά αφού η ζήτηση για χώρους έχει περιοριστεί στο ελάχιστο. Οι τάσεις αυτές είναι πιθανό να επιδεινωθούν με τη λειτουργία των νέων οργανωμένων χώρων που έχουν προγραμματιστεί και βρίσκονται σε φάση εκτέλεσης.
Αναλυτικά στο εμπορικό τρίγωνο ο δείκτης διαθεσιμότητας έφθασε στο 15,1% (από 14,9%) ενώ στους μεγάλους κεντρικούς εμπορικούς δρόμους ο δείκτης διαθεσιμότητας έφθασε στο 12% (από 11,3%).
Σε περίπτωση που συνυπολογιστούν και οι χώροι που βρίσκονται εντός στοών, σε ορόφους ή υπόγεια, τότε ο δείκτης επιδεινώνεται ακόμη περισσότερο.
Σε περιφερειακές αγορές που γειτνιάζουν με οργανωμένους εμπορικούς χώρους ο δείκτης διαθεσιμότητας είχε μεικτή συμπεριφορά, καθώς στην αγορά του Χαλανδρίου σημείωσε οριακή επιδείνωση αφού έφθασε στο 4,7% (από 4,1%) ενώ στην αγορά του Αμαρουσίου οριακή βελτίωση αφού έφθασε στο 5,8% (από 6,35%). Στις αγορές αυτές η διαθεσιμότητα αυξάνεται στους παράπλευρους δρόμους οι οποίοι χαρακτηρίζονται από χαμηλή εμπορικότητα. Συνολικά ο δείκτης διαθεσιμότητας εμπορικών καταστημάτων σημείωσε την ίδια περίοδο οριακή επιδείνωση (10,72% από 10,48%).
Η έρευνα έγινε σε δείγμα 2.060
καταστημάτων στη διάρκεια του τελευταίου δεκαημέρου του Νοεμβρίου 2007. Σύμφωνα με την ΕΣΕΕ και την ΠΟΜΙΔΑ τα ευρήματα επιβεβαιώνουν παλαιότερες εκτιμήσεις που είχαν διατυπωθεί από τους εκπροσώπους των φορέων που συμμετέχουν στο Παρατηρητήριο Αγοράς, σύμφωνα με τις οποίες η έλλειψη εμπορικής χωροταξικής πολιτικής ουσιαστικά οδηγεί σε συγκέντρωση της εμπορικής δραστηριότητας σε δρόμους υψηλής εμπορικής προβολής, ενώ την ίδια στιγμή παράπλευρες αγορές οδηγούνται σταδιακά σε υποβάθμιση. Αξιοσημείωτο είναι το γεγονός ότι κατά το δεύτερο εξάμηνο του 2007 δεν υπήρξε βελτίωση, αντιθέτως επιδεινώθηκαν κάποιες παράμετροι (προσβασιμότητα, καθαριότητα, καταλήψεις δρόμων από παράνομους μικροπωλητές και παράνομο παρκάρισμα) που δεν συντελούν στην αναβάθμιση των κεντρικών εμπορικών δρόμων.
Αξίζει να σημειωθεί ότι σε σύσκεψη που πραγματοποιήθηκε στα γραφεία της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων, ανάμεσα στο προεδρείο της ΕΣΕΕ και της ΠΟΜΙΔΑ, συζητήθηκαν θέματα αναφορικά με την πορεία της αγοράς και την πληρότητα των εμπορικών χώρων κατά τη διάρκεια του β΄ εξαμήνου 2007, τη διαμόρφωση πλαισίου προτάσεων για την ανάπτυξη και αναβάθμιση της εμπορικής δραστηριότητας στο κέντρο της Αθήνας, του Πειραιά και της Θεσσαλονίκης, τους νέους εμπορικούς όρους λειτουργίας της αγοράς όπως θα διαμορφωθούν από την πληθώρα εμπορικών κέντρων και άλλα τρέχοντα θέματα.
