από metereologos.gr
Σάββατο 21 Απριλίου 2018
 

«Καίνε» οι νέες αντικειμενικές στις λαϊκές περιοχές

Εκπνέει η προθεσμία εκδήλωσης ενδιαφέροντος από τους εκτιμητές
«Καίνε» οι νέες αντικειμενικές στις λαϊκές περιοχές
εκτύπωσημικρό μέγεθος  μεγάλο μέγεθος

 

Σε σταυρόλεξο για δυνατούς λύτες έχει εξελιχθεί η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων. Πρόσφατα η υφυπουργός Οικονομικών,  είχε δηλώσει ότι οι νέες αντικειμενικές αξίες θα έχουν οριστεί έως τις 31 Μαρτίου. Σήμερα εκπνέει η προθεσμία εκδήλωσης ενδιαφέροντος από τους εκτιμητές που πρόκειται να υπολογίσουν τις τρέχουσες τιμές των ακινήτων καθώς και τις νέες αντικειμενικές αξίες.

Το υπουργείο Οικονομικών πριν εκπνεύσει η προθεσμία δημοσιοποίησε την απόφαση, με την οποία παρέχει κρίσιμες λεπτομέρειες για τον τρόπο με τον οποίο θα υπολογιστούν οι νέες αντικειμενικές αξίες.

Οι εκτιμητές ακινήτων θα πρέπει να εισηγηθούν τιμές ζώνης οι οποίες θα είναι στα επίπεδα των εμπορικών τιμών. Επί της ουσίας θα πρέπει να εξισωθούν οι αντικειμενικές αξίες με τις εμπορικές τιμές.

Επίσης, οι εκτιμητές θα πρέπει να δηλώσουν στη σχετική ηλεκτρονική εφαρμογή που θα δημιουργηθεί από το υπουργείο Οικονομικών τα στοιχεία που έλαβαν υπόψη τους προκειμένου να προτείνουν μια τιμή ζώνης όπως, για παράδειγμα, αγοαραπωλησίες, τιμές προσφερόμενων προς πώληση ακινήτων, ύψος μισθωμάτων καθώς και οποιοδήποτε άλλο στοιχείο θεώρησαν σημαντικό

Κάθε εκτιμητής μπορεί να επιλεγεί για την υποβολή εισηγήσεων τιμών σε έως 100 ζώνες. Τα δεδομένα που θα εξαχθούν από τις εισηγήσεις των πιστοποιημένων εκτιμητών πρόκειται να συγκριθούν με τα δεδομένα τιμών ακινήτων που διαθέτουν οι τράπεζες. Τα στοιχεία αυτά προκύπτουν από εκτιμήσεις που κάνουν οι τράπεζες προκειμένου να προχωρήσουν την υποθήκευση ακινήτων για την παροχή δανείων.


«Φωτιά» οι αντικειμενικές στις λαϊκές περιοχές


Ένα πρόβλημα που έχει επισημαίνουν εδώ και καιρό στελέχη του υπουργείου Οικονομικών είναι ότι οι τιμές δεν θα έχουν οριζόντια μείωση αλλά θα έχουν αυξομειώσεις με τις τιμές στις μεσοαστικές και υποβαθμισμένες περιοχές να αυξάνονται σε αυτές στις ακριβές περιοχές να μειώνονται.

Η εξέλιξη αυτή θα οδηγήσει στην αύξηση των αντικειμενικών αξιών στις λαϊκές περιοχές και τη μείωση των τιμών στις «ακριβές» περιοχές, όπως η Βούλα, η Εκάλη και το Ψυχικό. Για παράδειγμα, αναμένεται να αυξηθούν οι τιμές της εφορίας στη Δραπετσώνα και το Κερατσίνι από τα 700 περίπου ευρώ το τετραγωνικό μέτρο που ανέρχεται σήμερα η τιμή ζώνης στα 1.000 ευρώ (που είναι και το ελάχιστο κατασκευαστικό κόστος). Αντιθέτως, στις ακριβές περιοχές οι μειώσεις θα είναι της τάξης του 30%-40%.

Εάν παραμείνουν ως έχουν οι συντελεστές του ΕΝΦΙΑ, οι ιδιοκτήτες ακινήτων στις περιοχές όπως η Δραπετσώνα θα πληρώσουν αυξημένο ΕΝΦΙΑ έως και 30%, ενώ από την άλλη θα συρρικνωθεί ο ΕΝΦΙΑ για τους ιδιοκτήτες στις περιοχές όπου θα γίνουν μειώσεις.


Οικονομία περισσότερες ειδήσεις

εκτύπωσημικρό μέγεθος  μεγάλο μέγεθος

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

 
 
σχόλια (3)
 
 
απομένουν 700 χαρακτήρες
Τα πεδία που είναι σημειωμένα με * είναι υποχρεωτικά
 
Τα μηνύματα που δημοσιεύονται στο χώρο αυτό εκφράζουν τις απόψεις των αποστολέων τους. Το ΒΗΜΑ δεν υιοθετεί καθ’ οιονδήποτε τρόπο τις απόψεις αυτές. Ο καθένας έχει δικαίωμα να εκφράζει την γνώμη του, όποια και να είναι αυτή. Δεν δημοσιεύονται συκοφαντικά ή υβριστικά σχόλια και όσα είναι γραμμένα με κεφαλαία γράμματα. Τέτοια μηνύματα θα διαγράφονται όποτε εντοπίζονται.
     
    700 30% = 910 € | 12/01/2018 13:55
    Η αύξηση από τα 700 στα 1000 ευρώ δεν είναι 30% αλλά περίπου 43%...
    mesos_nous
    απάντηση171
     
     
    Μας έχουν ήδη κάψει στις λεγόμενες ακριβές περιοχές | 12/01/2018 10:45
    Επειδή κατοικώ σε μια από τις λεγόμενες "ακριβές" περιοχές της Αττικής μπορώ να βεβαιώσω οτι οι πολύ υψηλές, εξωπραγματικές πλέον, τιμές ζώνης της εποχής Αλογοσκούφη μας έχουν κάψει τόσο στα τεκμήρια, όσο και στα δημοτικά τέλη στο λογαριασμό της ΔΕΗ αλλά προπάντων στον ΕΝΦΙΑ που αντιστοιχεί σε ενοίκιο πλέον στο κράτος! Το τρελό είναι πως πάρα πολλά σπίτια στην περιοχή μου είναι πλέον ακατοίκητα και προς πώληση σε εξευτελιστικά χαμηλές τιμές αλλά κανείς δεν ενδιαφέρεται να τα αγοράσει λόγω της άγριας φορολογίας. Δεν καταλαβαίνω πάντως γιατί οι αργόσχολοι του Υπ. Οικονομικών δεν έβρισκαν τόσα χρόνια καιρό να αναπροσαρμόσουν τις τιμές αλλά πρέπει τώρα να προσλάβουν και "εκτιμητές"!!!
    Νεόπτοχος Landlord (κατά Στουρνάρα!)
    απάντηση342
     
     
    Δηλαδη δεν ειναι | 12/01/2018 09:10
    σωστο να αναλαβουν και οι φερομενοι ως πτωχοι το αντιστοιχο βαρος απο τον ΕΝΦΙΑ. Γιατι θα πρεπει να λιωσουν οσους εχουν λεφτα. Πολυ μισος ρε αδερφε μου .....
    AZAZEL
    απάντηση237
     
-